{"id":24670,"date":"2015-10-20T09:53:56","date_gmt":"2015-10-20T14:53:56","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=24670"},"modified":"2015-10-20T10:05:11","modified_gmt":"2015-10-20T15:05:11","slug":"inminente-alza-de-tasas-hipotecarias-banamex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/inminente-alza-de-tasas-hipotecarias-banamex\/","title":{"rendered":"Inminente alza de tasas hipotecarias: Garc\u00eda Conde"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

El director ejecutivo de Banca Hipotecaria Banamex destac\u00f3 un crecimiento manejable para el mercado mexicano<\/em><\/p>\n

En septiembre de 2013 las tasas de inter\u00e9s en los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados por instituciones bancarias comenz\u00f3 a descender, hasta el punto en el que, en julio de 2014, la tasa nominal se coloc\u00f3 en 10.75 por ciento y 9.51 en la tasa real, seg\u00fan inform\u00f3 la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en su reporte sobre el Estado Actual de la Vivienda de dicho a\u00f1o.<\/p>\n

Sin embargo, el director ejecutivo de Banca Hipotecaria Banamex, Ricardo Garc\u00eda Conde, advirti\u00f3\u00a0que es inminente el incremento de las tasas de inter\u00e9s, aunque se espera que para M\u00e9xico se refleje en un cuarto o medio punto porcentual en las tasas bancarias. Dicho incremento se reflejar\u00eda en una reducci\u00f3n del monto crediticio para los clientes y a la vez un aumento en el pago mensual de su hipoteca, aunque m\u00ednimo, seg\u00fan explic\u00f3 Garc\u00eda Conde.<\/p>\n

\u201cEst\u00e1 anunciado desde hace casi un a\u00f1o que es inminente que los bancos centrales del mundo van a empezar con el aumento de sus tasas de inter\u00e9s, pensamos que para M\u00e9xico ser\u00e1 de 25 a 50 puntos base, lo cual es perfectamente manejable. Por ejemplo, para una hipoteca de un mill\u00f3n de pesos el aumento de medio punto porcentual representar\u00eda 319 pesos m\u00e1s de pago mensual; o una persona con un ingreso mensual de 50 mil pesos, en lugar de acceder a una hipoteca de dos millones 300 mil pesos, acceder\u00eda a una de dos millones 280 mil pesos\u201d.<\/p>\n

Portabilidad, una aliada<\/strong><\/p>\n

Como parte de la b\u00fasqueda de un mayor crecimiento en los cr\u00e9ditos, la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) firm\u00f3 un convenio de portabilidad de cr\u00e9ditos en conjunto con 16 instituciones bancarias, mismo que surge gracias a la reforma financiera y que permite a los clientes cambiar sus cr\u00e9ditos con tasas fijas de 15 por ciento, a un esquema que ofrezca niveles de entre 8 y 10 puntos porcentuales, los rangos m\u00e1s bajos en el mercado actual.<\/p>\n

\u201cEn el caso de Banamex la portabilidad ha crecido much\u00edsimo, venimos de una base peque\u00f1a y las cifras relativas son un poco enga\u00f1osas pero para nosotros ha crecido casi 40 por ciento el volumen de mejoras de hipotecas. Vemos con mucho dinamismo a muchos clientes que deciden traer su hipoteca a Banamex, sobre todo ante el lanzamiento de la Hipoteca perfiles, un producto que premia a los mejores sujetos de cr\u00e9dito y a los clientes que tienen un mayor enganche para su casa y a quienes han venido pagando una hipoteca por 4 o 5 a\u00f1os y tienen un saldo relativamente bajo respecto al valor de la casa\u201d, detall\u00f3 Ricardo Garc\u00eda.<\/p>\n

Destac\u00f3 la aceptaci\u00f3n y buenos resultados que ha tenido este nuevo esquema de cr\u00e9dito con el que se aumentaron las solicitudes de cr\u00e9ditos en 20 por ciento respecto a meses anteriores, y con el que no solo se han atra\u00eddo clientes de otros bancos, sino de la misma instituci\u00f3n, as\u00ed como de desarrolladores inmobiliarios que recomiendan al banco como una buena opci\u00f3n de financiamiento, seg\u00fan coment\u00f3 el Director ejecutivo.<\/p>\n

Ricardo Garc\u00eda Conde agreg\u00f3 que este ha sido un a\u00f1o de transici\u00f3n para la instituci\u00f3n y adelant\u00f3 que el siguiente a\u00f1o lanzar\u00e1n nuevos productos hipotecarios y auguran un crecimiento de por lo menos 20 por ciento en comparaci\u00f3n con 2015, adem\u00e1s de buscar mantenerse en la mente de aquellos que buscan tramitar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

\u201cTenemos metas muy ambiciosas, tenemos que seguir creciendo m\u00e1s que el mercado, adem\u00e1s de fomentar una apertura para financiar a personas que no necesariamente son clientes de Banamex\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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