{"id":24607,"date":"2015-10-19T08:35:56","date_gmt":"2015-10-19T13:35:56","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=24607"},"modified":"2015-10-16T18:40:15","modified_gmt":"2015-10-16T23:40:15","slug":"buenos-resultados-en-el-sector-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/buenos-resultados-en-el-sector-industrial\/","title":{"rendered":"Buenos resultados en el sector industrial"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>La zona del Baj\u00edo es la que presenta mayor crecimiento pese a la baja en el arrendamiento por metro cuadrado<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El primer semestre result\u00f3 favorables para el sector, pues el stock industrial creci\u00f3 considerablemente, ya que a lo largo del semestre se incorporaron distintos parques industriales en mercados como el de Guadalajara, Quer\u00e9taro y el Baj\u00edo, con lo que se sumaron cerca de cuatro millones 500 mil metros cuadrados, seg\u00fan el \u00faltimo informe publicado por JLL M\u00e9xico, en el que se especifica que el inventario nacional, sumando los 18 mercados m\u00e1s importantes del pa\u00eds, asciende a 58 millones de metros cuadrados.<\/p>\n<p>Sin embargo, el promedio de renta decreci\u00f3 en comparaci\u00f3n con el primer trimestre del a\u00f1o, al pasar de 4.35 d\u00f3lares por metro cuadrado, a 4.09 al final del segundo trimestre, lo cual es consistente con la alta tasa de vacantes, que pas\u00f3 de 5.6 por ciento de \u00edndice nacional, a 6.1 en la actualidad, ya que la absorci\u00f3n neta fue ligeramente mayor a la adquisici\u00f3n de nuevos metros cuadrados en parques industriales. Las tasas se mantienen en seis puntos porcentuales, cifra similar a la obtenida en el mismo periodo de 2014.<\/p>\n<p>JLL reporta que en M\u00e9xico, de los 57 millones 945 mil 864 metros cuadrados de espacio industrial, tres millones 561 mil 011 metros se encuentran disponibles, la absorci\u00f3n neta asciende a cuatro millones 713 mil 401 metros cuadrados y 6.1 por ciento del total se encuentra vacante; lo que se traduce en un crecimiento de 9.3 por ciento y cinco millones 378 mil 752 metros cuadrados son de nuevas incorporaciones.<\/p>\n<p><strong>Zonas en potencia<\/strong><\/p>\n<p>Dicho informe considera tres regiones importantes dentro del mercado industrial del pa\u00eds: Baj\u00edo, Centro y Norte, de los cuales destaca el primero por el notorio crecimiento que ha presentado durante el segundo trimestre del a\u00f1o, al mostrar cifras 33.2 por ciento superiores al mismo periodo de 2014, sumando 13 millones 733 mil 209 metros cuadrados entre las entidades de Aguascalientes, Guadalajara, Guanajuato, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed; con un precio promedio de 4.24 d\u00f3lares al mes por metro cuadrado.<\/p>\n<p>En esta zona se contin\u00faan entregando nuevos parques industriales y edificios, y el crecimiento m\u00e1s importante se registra en San Juan del R\u00edo, Quer\u00e9taro; as\u00ed como en Guadalajara contin\u00faan agreg\u00e1ndose nuevos parques industriales a la oferta local.<\/p>\n<p>La Ciudad de M\u00e9xico, Puebla y Toluca (que conforman la zona centro), cerraron el periodo con un total de 11 millones 177 mil 726 de metros cuadrados, vacancia de 4.4 por ciento y precios que alcanzan hasta 4.44 d\u00f3lares por metro cuadrado al mes, con lo que se consolida como la zona con mayor precio y crecimiento de 3.8 por ciento superior en comparaci\u00f3n con el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n<p>En tanto, las tasas de arrendamiento de la Ciudad de M\u00e9xico han regresado a niveles s\u00f3lo comparables a las tasas medias de 2007 y 2008, mientras que el terreno vacante registr\u00f3 un aumento este semestre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; 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