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La calificadora Fitch Ratings afirma que el sector presenta una nueva din\u00e1mica por\u00a0la portabilidad<\/em><\/p>\n <\/p>\n Con la diversificaci\u00f3n de oferta de los pr\u00e9stamos hipotecarios en M\u00e9xico en los \u00faltimos a\u00f1os, en M\u00e9xico se presenta ya un entorno m\u00e1s competitivo, con tasas de inter\u00e9s bajas, una recuperaci\u00f3n gradual del sector de la construcci\u00f3n y mayor cumplimiento de las necesidades de vivienda en M\u00e9xico, expone Fitch Ratings en un reporte especial.<\/p>\n En opini\u00f3n de la calificadora, la nueva din\u00e1mica estructural en el sector hipotecario mexicano ha contribuido a ampliar la gama de productos de las entidades que participan en la industria, incluidos los prestamistas tanto de propiedad estatal como privados, y ha hecho que \u00e9stos se adapten a las necesidades de vivienda actuales en el pa\u00eds.<\/p>\n Por ejemplo, los planes de Infonavit y Fovissste contemplan soluciones de vivienda para trabajadores de los sectores privado y p\u00fablico (especialmente de ingresos bajos), y se han adaptado a las necesidades del mercado con productos nuevos no tradicionales, como cr\u00e9ditos en pesos en lugar de veces salario m\u00ednimo (VSM) y financiamiento para vivienda usada, pago de pasivos y mejora de viviendas.<\/p>\n El reporte tambi\u00e9n afirma que las reformas recientes al sector hacen que resulte m\u00e1s r\u00e1pido y menos costoso transferir los pr\u00e9stamos hipotecarios de un banco a otro (portabilidad), por lo que intensificar\u00e1n la competencia entre los bancos y mantendr\u00e1n las tasas de inter\u00e9s competitivas que beneficiar\u00e1n a los deudores hipotecarios.<\/p>\n La colocaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios individuales por dichas instituciones activas en el mercado ha disminuido o cesado debido a su falta de liquidez, sin embargo, existen un segmento nuevo entrando al mercado que ha agregado este producto a sus operaciones. Ficht Ratings tambi\u00e9n se\u00f1ala que se observa una recuperaci\u00f3n leve en el volumen colocado de pr\u00e9stamos a la construcci\u00f3n que se financian principalmente con l\u00edneas de cr\u00e9dito proporcionadas por la banca de desarrollo.<\/p>\n La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) mantiene su rol como principal fuente de fondeo de cr\u00e9ditos a la construcci\u00f3n de viviendas (cr\u00e9ditos puentes) e impulsor de mercados primario y secundario de cr\u00e9dito a vivienda, y finalmente, los bancos comerciales y otras instituciones financieras no bancarias (IFNBs) son los receptores principales de esos recursos y sus esquemas de garant\u00edas reducen el riesgo e incentivan que los cr\u00e9ditos a la vivienda sigan creciendo.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La calificadora Fitch Ratings afirma que el sector presenta una nueva din\u00e1mica por\u00a0la portabilidad<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":24142,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[5050,155,100],"class_list":["post-24141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-fitch-ratings","tag-fovissste","tag-infonavit"],"yoast_head":"\n