{"id":22996,"date":"2015-08-24T11:43:43","date_gmt":"2015-08-24T16:43:43","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=22996"},"modified":"2015-09-02T11:50:39","modified_gmt":"2015-09-02T16:50:39","slug":"los-complementos-de-la-densidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/los-complementos-de-la-densidad\/","title":{"rendered":"Los complementos de la densidad"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>POR\u00a0SILVIA MEJ\u00cdA REZA.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><em>Es necesario conocer los umbrales de la capacidad de carga para evitar un colapso en la ciudad<\/em><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Mucho se habla de densificar la ciudad, de transformar zonas habitacionales cuyas densidades actuales oscilan entre las 17 viv\/ha (Delegaci\u00f3n Miguel Hidalgo a\u00f1o 2012) a 38 viv\/ha como es el caso de la Delegaci\u00f3n Cuauht\u00e9moc (2012). En esta experiencia estamos viendo una transformaci\u00f3n en varios puntos de la ciudad. Colonias como Polanco, la N\u00e1poles, del Valle, Roma, Condesa y pr\u00f3ximamente la Colonia Doctores y la Zona Rosa han pasado de un ambiente de viviendas unifamiliares a zonas de departamentos medios y altos con usos mixtos; un importante cambio en la din\u00e1mica de la ciudad y sus habitantes. Un proceso de gentrificaci\u00f3n positiva pero complejo.<\/p>\n<p>Complejo en la medida que este proceso ha carecido de un acompa\u00f1amiento fundamental, la dotaci\u00f3n de infraestructura y servicios que permita equilibrar este incremento poblacional. La inclusi\u00f3n de un par de l\u00edneas de metrob\u00fas no es suficiente para controlar el impacto vial que el incremento de densidad ha generado en las calles de la ciudad que cada d\u00eda se congestionan m\u00e1s. Esto ha repercutido en tiempos de traslado y no hablar de los efectos ambientales o el continuo estr\u00e9s en la ciudadan\u00eda.<\/p>\n<p>Por otro lado el impacto en los servicios como abastecimiento de agua, electricidad, recolecci\u00f3n de basura merece una evaluaci\u00f3n ya que el incremento de viviendas sin duda implica un incremento en el costo del suministro y un incremento en las necesidades de dotaci\u00f3n de infraestructura y equipamientos de apoyo a los residentes.<\/p>\n<p>En el estudio <em>M\u00e9xico Compacto, Las condiciones para la densificaci\u00f3n urbana inteligente en M\u00e9xico (2014) s<\/em>e hace menci\u00f3n de siete condiciones clave para una densificaci\u00f3n positiva que permita evitar hacinamientos, mayor congesti\u00f3n y segregaci\u00f3n tras su implementaci\u00f3n. La primera de ellas es analizar la capacidad de carga urbana para determinar el nivel \u00f3ptimo de densidad y se refiere entre otros factores al suministro y la capacidad de expandir la infraestructura urbana y los servicios p\u00fablicos. Es necesario conocer los umbrales de la capacidad de carga para evitar un colapso en la ciudad.<\/p>\n<p>Particularmente hago referencia al corredor de Paseo de la Reforma donde se construyen m\u00e1s de 10 torres que equivalen a m\u00e1s de 226,000 metros cuadrados de oficinas, viviendas y comercios (Forbes); resulta preocupante ver que la construcci\u00f3n de estos edificios progresa d\u00eda a d\u00eda; sin embargo nos son visibles las obras para garantizar el suministro y recolecci\u00f3n de agua o dotaci\u00f3n de energ\u00eda, y m\u00e1s preocupante a\u00fan \u00bfc\u00f3mo van a resolver el tema de movilidad con la inclusi\u00f3n de miles de autos que van a ocupar estos espacios diariamente?<\/p>\n<p>Grave es que la pol\u00edtica de densificaci\u00f3n se siga promoviendo en las delegaciones cuyas cifras arrojan el mayor n\u00famero de viviendas por hect\u00e1reas; Cuauht\u00e9moc, Miguel Hidalgo, Benito Ju\u00e1rez. Ser\u00eda interesante evaluar este proceso en delegaciones como Tlalpan, Cuajimalpa o Xochimilco cuyas densidades oscilan en las 6viv\/ha (considerando 4.3 hab\/viv censal). Habr\u00eda que evaluar si este es un campo de oportunidad para seguir densificando la ciudad de manera <em>inteligente.<\/em><\/p>\n<p><strong>SILVIA MEJ\u00cdA REZA, <\/strong><em>es <\/em>Consultora de ONU Habitat M\u00e9xico.<\/p>\n<p><a href=\"mailto:silvia_mejiar@yahoo.com\">silvia_mejiar@yahoo.com<\/a><\/p>\n<p>@silviamreza<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>POR\u00a0SILVIA MEJ\u00cdA REZA. 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