{"id":22741,"date":"2015-08-26T19:19:01","date_gmt":"2015-08-27T00:19:01","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=22741"},"modified":"2015-09-02T11:30:55","modified_gmt":"2015-09-02T16:30:55","slug":"colonia-tabacalera-en-la-mira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/colonia-tabacalera-en-la-mira\/","title":{"rendered":"Colonia Tabacalera en la mira"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>POR BERNARDET RODR\u00cdGUEZ VERA.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Proyectos frustrados y consolidaci\u00f3n de la Colonia <\/em><\/p>\n<p>Esta colonia tiene una particularidad interesante debido a que es resultado de varios proyectos urbanos fallidos. El primero de ellos fue la creaci\u00f3n del Condado de Buenavista en lo que hoy es el Museo de San Carlos; el segundo consist\u00eda en la construcci\u00f3n de viviendas que formar\u00edan una zona exclusiva para un nuevo sector urbano pero esto no fue posible debido a las malas condiciones del Primer Imperio; el tercer proyecto era la construcci\u00f3n de la Penitenciar\u00eda; el cuarto proyecto que se ten\u00eda en mente era la creaci\u00f3n de un fraccionamiento (Colonia Arquitectos) en la que solo habitar\u00edan arquitectos (estudiantes y profesores) de la Academia de San Carlos; el quinto proyecto, conocido como del Archiduque consistir\u00eda en comunicar avenida Chapultepec con el Palacio Nacional pero no se concret\u00f3; el sexto era construir una estaci\u00f3n de ferrocarriles debido a la cercan\u00eda con la estaci\u00f3n Buenavista, esta estaci\u00f3n conectar\u00eda la Ciudad de M\u00e9xico con el Puerto de Veracruz; s\u00e9ptimo proyecto no realizado que se ten\u00eda en mente era realizar una Exposici\u00f3n Internacional; octavo proyecto y que a\u00fan quedan vestigios era la construcci\u00f3n del Palacio Legislativo mismo que no se llev\u00f3 a cabo por el estallido de la Revoluci\u00f3n Mexicana; el \u00faltimo proyecto y al que se le debe el nombre a la colonia antes llamada Revoluci\u00f3n, fue la instalaci\u00f3n de la f\u00e1brica de tabacos de la familia Basagoiti Zaldo &amp; C\u00eda ubicada en el Palacio de Buenavista (Museo de San Carlos).<\/p>\n<p>Lo anterior muestra que la colonia ha pasado por varios procesos que ayudaron a la apertura de calles, avenidas, fraccionamiento de los lotes, entre otros factores que ayudaron a establecer sus l\u00edmites territoriales que son al norte Puente de Alvarado, al este y sur Paseo de la Reforma y al oeste Av. de los Insurgentes. Colindando con las colonias Buenavista y Guerrero al norte, Centro y Ju\u00e1rez al sureste, San Rafael y Cuauht\u00e9moc al oeste.<\/p>\n<p><em>Intervenci\u00f3n f\u00edsica de la Plaza de la Rep\u00fablica, \u00bfc\u00f3mo repercute en la colonia?\u00a0 <\/em><\/p>\n<p>En 2009, con motivos de celebrar el Centenario de la Revoluci\u00f3n Mexicana el gobierno del Distrito Federal mediante la Autoridad de Espacios P\u00fablicos comenzaron la intervenci\u00f3n de mejora f\u00edsica a la Plaza de la Rep\u00fablica la cual consisti\u00f3 en repavimentar las calles aleda\u00f1as al monumento, limpieza de c\u00fapula, instalaci\u00f3n de fuentes, remodelaci\u00f3n del Museo de la Revoluci\u00f3n, un mirador con cafeter\u00eda, un elevador panor\u00e1mico, vegetaci\u00f3n, vigilancia, luminarias y un estacionamiento (el cual fue entregado en 2013).<\/p>\n<p>Por otro lado, uno de los objetivos que tuvo este proyecto fue \u201crevitalizar los usos de suelo, impulsar la inversi\u00f3n inmobiliaria, tanto p\u00fablica como privada en predios susceptibles al desarrollo urbano\u201d (1). Lo que se ha venido observando es que si hay un impulso econ\u00f3mico en los negocios que est\u00e1n alrededor de la Plaza de la Rep\u00fablica cambiando el uso de suelo, por ejemplo de restaurante a bar o pidiendo permiso de colocaci\u00f3n de enseres en v\u00eda p\u00fablica; sin embargo estos negocios se han visto afectados por el campamento de la Coordinadora Nacional de Trabajadores de la Educaci\u00f3n (CNTE). Es por ello que en el 2013 se crea la Asociaci\u00f3n Vecinos y Empresarios por el desarrollo econ\u00f3mico de la Tabacalera, la cual est\u00e1 conformada por varios empresarios que buscan impulsar a la colonia econ\u00f3micamente y tur\u00edsticamente para poder atraer poblaci\u00f3n que consuma en el espacio.<\/p>\n<p>Otro aspecto es la vivienda, esta presenta deterioro debido a la antig\u00fcedad de las mismas, pero se ha empezado a observar la construcci\u00f3n de varios edificios con departamentos de lujo esto es en las calles Madrid, en Edison hay departamentos en renta que oscilan los $6,000 pesos. Esto cambia al acercarnos a Paseo de la Reforma en la que los departamentos son rentados y\/o vendidos en d\u00f3lares como lo es Reforma #27, mientras que en Puente de Alvarado las rentas oscilan los $4,500 pesos.<\/p>\n<p><em>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando en la Colonia Tabacalera?<\/em><\/p>\n<p>Lo que ha dejado esta intervenci\u00f3n f\u00edsica es el aumento del valor del suelo y el incremento de las rentas y ventas de inmuebles, lo que hace evidente una atracci\u00f3n de nuevos pobladores con un poder adquisitivo diferente a los que podr\u00edamos denominar\u00a0 viejos pobladores, lo cual tendr\u00e1 un \u00e9xodo de poblaci\u00f3n que no podr\u00e1 pagar las rentas o el mantenimiento de sus predios, la vida en comunidad ser\u00e1 m\u00e1s escasa o simplemente no corresponder\u00e1n las actividades que haya en la zona con las actividades cotidianas de los viejos habitantes.<\/p>\n<p>Se est\u00e1 haciendo una colonia con alto atractivo para j\u00f3venes en cuanto a la oferta gastron\u00f3mica\u00a0 y de restaurantes bares. Adem\u00e1s se buscan implementar varias actividades culturales para que de esta manera se consolide el arraigo a la colonia y se impulse el desarrollo econ\u00f3mico de la misma. Esta colonia tiene mucho potencial tanto por su cercan\u00eda al centro como todo lo que oferta de entretenimiento, vale la pena darle una oportunidad para conocerla, recorrerla y vivirla.<\/p>\n<p>(1) Informe de actividades de septiembre 2009 a septiembre 2010, SEDUVI, pp. 73.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>BERNARDET RODR\u00cdGUEZ VERA<\/strong>. Es soci\u00f3loga urbana, en proceso de titulaci\u00f3n para obtener el grado de Maestra en Planeaci\u00f3n y Pol\u00edticas Metropolitanas por la Universidad Aut\u00f3noma Metropolitana unidad Azcapotzalco. Sus temas de inter\u00e9s son espacio p\u00fablico, planeaci\u00f3n urbana, pol\u00edtica urbana, mercado inmobiliario y seguridad en la ciudad. Actualmente realiza boletines informativos y estad\u00edsticos sobre la situaci\u00f3n mercado inmobiliario.<\/p>\n<p><a href=\"mailto:bernardetrodriguez@yahoo.com.mx\">bernardetrodriguez@yahoo.com.mx<\/a><\/p>\n<p>@bernis_88<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>POR BERNARDET RODR\u00cdGUEZ VERA. Proyectos frustrados y consolidaci\u00f3n de la Colonia Esta colonia tiene una particularidad interesante debido a que es resultado de varios proyectos urbanos fallidos. 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