{"id":22445,"date":"2015-08-19T11:32:31","date_gmt":"2015-08-19T16:32:31","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=22445"},"modified":"2015-08-19T12:18:00","modified_gmt":"2015-08-19T17:18:00","slug":"potencial-crecimiento-de-30-en-venta-de-segundas-casas-ampi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/potencial-crecimiento-de-30-en-venta-de-segundas-casas-ampi\/","title":{"rendered":"Potencial crecimiento de 30% en venta de segundas casas: AMPI"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

La asociaci\u00f3n busca tambi\u00e9n la realizaci\u00f3n de la licencia federal inmobiliaria para detonar el sector en complemento a las pol\u00edticas sociales en vivienda\u00a0 <\/em><\/p>\n

<\/p>\n

En el marco de los excelentes resultados que se han tenido en el sector vivienda, el sector inmobiliario busca tambi\u00e9n abrir una nueva ventana de oportunidades a los profesionales a trav\u00e9s de una licencia que otorgue certeza al sector, y no s\u00f3lo eso, tambi\u00e9n buscan que los extranjeros participen en la compra de casas para especializar el sector que est\u00e1 tomando cada vez m\u00e1s fuerza en el pa\u00eds.<\/p>\n

Antonio H\u00e1nna Grayeb, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en entrevista con Centro Urbano<\/strong>, detalla los retos en los que el sector trabaja. \u201cRecientemente se autoriz\u00f3 en el pa\u00eds la d\u00e9cima sexta Licencia Inmobiliaria Estatal que consiste en poder regular la labor del profesional inmobiliario para afirmarla, y lograr ser intermediador en operaciones inmobiliarias ya sea de renta o de venta, y que cuenta con una licencia que lo acredite como tal\u201d.<\/p>\n

\u201cYa contamos con \u00e9sta en 16 estados y creo que esto es un logro extraordinario. Ahora lo que estamos buscando es que se ya se tenga una a nivel federal y que cualquier agente que quiera hacer una labor de intermediaci\u00f3n inmobiliaria cuente con ella\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n

Respecto al otro reto, pidi\u00f3 la inclusi\u00f3n del capital extranjero para adquirir inmuebles en el pa\u00eds. \u201cDesde hace cinco a\u00f1os estamos trabajando en esto y creemos que puede salir del Senado la modificaci\u00f3n al art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n, lo cual permita que los extranjeros compren inmuebles en M\u00e9xico sin la necesidad de adquirir un fideicomiso o sin necesidad de contar con una empresa\u201d.<\/p>\n

Detall\u00f3 que ello derivar\u00eda en que los extranjeros, principalmente los mercados naturales del pa\u00eds, que son Estados Unidos y Canad\u00e1, inviertan a M\u00e9xico y motivar\u00eda de una manera muy importante el sector de la segunda casa \u00f3 second home que tambi\u00e9n dar\u00eda continuidad para que no solamente en la parte social se impulse el ramo.<\/p>\n

Explic\u00f3 que en este rubro se ha atacado muy bien por parte de Sedatu y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), as\u00ed como los financiamiento que ha otorgado Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) as\u00ed como los de Fovissste e Infonavit para que la segunda casa sea la continuidad de un proyecto a largo plazo donde el mercado no se vea limitado al bono demogr\u00e1fico, sino que se tenga una pir\u00e1mide de posibilidades mucho m\u00e1s amplia en derrama econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u201cSi tenemos inversiones inmobiliarias por 25 mil millones de d\u00f3lares, nosotros calculamos que en estas zonas se pudiera aumentar 30 por ciento la venta por este medio; habr\u00eda que quitar las zonas en donde no impactan pero bueno, con todo lo que tenemos de playas y de fronteras, la derrama podr\u00eda ser muy importante\u201d.<\/p>\n

Recuperaci\u00f3n de centros hist\u00f3ricos<\/strong><\/p>\n

H\u00e1nna Grayeb sostuvo que otra de las alternativas de la asociaci\u00f3n ha sido la recuperaci\u00f3n de los centros hist\u00f3ricos y los centros de ciudades, donde hay una gran cantidad de inmuebles que se han ido perdiendo o cayendo, mientras que los segundos cuadros no son ni habitacionales ni comerciales y donde ven gran \u00e1rea de oportunidad para trabajar diversos proyectos.<\/p>\n

\u201cCreemos que puede haber una conjunci\u00f3n de inmuebles nuevos que puedan conjuntarse con antiguos; que pueda haber una modernidad con lo hist\u00f3rico y al mismo tiempo con vivienda econ\u00f3mica, sustentable y ecol\u00f3gica y que fomente el ocupar los centros para que vuelvan a vivir, tambi\u00e9n con uso de bicicleta y uso de zonas peatonales\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Lo anterior abaratar\u00eda la vivienda y dar\u00eda la oportunidad al mismo tiempo a mucha gente de poder volver a comprar vivienda, en las principales ciudades como Guadalajara, Monterrey, Veracruz y M\u00e9rida, entre otras, y corrobora que en Monterrey AMPI ya realiz\u00f3 un proyecto piloto con 5 terrenos importantes.<\/p>\n

Finalmente, reconoci\u00f3 el m\u00e9rito por la creaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), fue una pol\u00edtica extraordinaria emprendida por el Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto. \u201cEsto vino a regular, primero, lo que es el sector en todos sus \u00e1mbitos y por otro lado, la creaci\u00f3n de la vivienda, y esto se ha visto reflejado en los espectaculares resultados y cifras ya conocidos\u201d.<\/p>\n

Destacados:<\/p>\n

Cita: \u201cSi tenemos inversiones inmobiliarias por 25 mil millones de d\u00f3lares, nosotros calculamos que en estas zonas se pudiera aumentar 30 por ciento la venta por este medio; habr\u00eda que quitar las zonas en donde no impactan pero bueno, con todo lo que tenemos de playas y de fronteras, la derrama podr\u00eda ser muy importante\u201d.\u00a0 Antonio H\u00e1nna Grayeb, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).<\/p>\n

30%<\/strong> podr\u00eda crecer el sector inmobiliario en M\u00e9xico si se aprueban modificaciones para extranjeros<\/p>\n

25,000<\/strong> millones de d\u00f3lares es la inversi\u00f3n inmobiliaria en el pa\u00eds<\/p>\n

5<\/strong> proyectos en zonas c\u00e9ntricas ha realizado AMPI en Monterrey<\/p>\n

16<\/strong> estados cuentan con la licencia inmobiliaria<\/p>\n

Pie de foto: (Antonio H\u00e1nna Grayeb) El presidente de AMPI reconoce que extranjeros detonar\u00edan el sector inmobiliario en 30%<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  La asociaci\u00f3n busca tambi\u00e9n la realizaci\u00f3n de la licencia federal inmobiliaria para detonar el sector en complemento a las pol\u00edticas sociales en vivienda\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":22446,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[97,777,100],"class_list":["post-22445","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas","tag-ampi","tag-antonio-hanna-grayeb","tag-infonavit"],"yoast_head":"\nPotencial crecimiento de 30% en venta de segundas casas: AMPI -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"  La asociaci\u00f3n busca tambi\u00e9n la realizaci\u00f3n de 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