{"id":21640,"date":"2015-07-28T13:34:59","date_gmt":"2015-07-28T18:34:59","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=21640"},"modified":"2015-07-28T14:02:05","modified_gmt":"2015-07-28T19:02:05","slug":"politicas-pubicas-exigen-desempeno-de-vivienderas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/politicas-pubicas-exigen-desempeno-de-vivienderas\/","title":{"rendered":"Pol\u00edticas p\u00fablicas exigen desempe\u00f1o de vivienderas"},"content":{"rendered":"<p><em>La directora general de Derex, Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n, considera que las empresas deben ser muy disciplinados en el manejo financiero pero sobre todo marcar una diferenciaci\u00f3n con relaci\u00f3n a los competidores<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El sector vivienda sigue siendo un sector con grandes oportunidades pero no para todos, consider\u00f3 en entrevista Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n, directora general de Derex, entre los aspectos claves para enfrentar los retos que plantea la pol\u00edtica p\u00fablica en materia de vivienda deben considerarse los requerimientos establecidos \u201ccomo el que la vivienda sea de mejor calidad, est\u00e9 m\u00e1s cerca y que se incorporen elementos sustentables, entre otras cosas, requiere que se mejore significativamente el nivel de desempe\u00f1o de nuestras empresas, no hay espacio para improvisados\u201d.<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que \u201clas empresas requieren estar m\u00e1s institucionalizadas y contar con un gobierno corporativo eficaz, transformarnos en atletas de alto rendimiento, ser muy disciplinados en el manejo financiero pero sobre todo marcar una diferenciaci\u00f3n con relaci\u00f3n a los competidores que fuertemente se puede lograr a trav\u00e9s de procesos de innovaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>En cuanto al tema de innovaci\u00f3n coment\u00f3 que Derex cuenta con mecanismos que \u201cbuscan de manera institucionalizada estimular la innovaci\u00f3n no s\u00f3lo en temas t\u00e9cnicos y de calidad de la vivienda, sino con un enfoque mucho m\u00e1s amplio que incluye la revisi\u00f3n permanente de los procesos y modelo de negocios, desarrollo de tecnolog\u00eda de informaci\u00f3n, dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, entre otros\u201d.<\/p>\n<p>Derex se considera una empresa innovadora, ha sido punta de lanza en temas como DUIS (Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables), la vivienda NAMA (Acciones de Mitigaci\u00f3n Nacionalmente Apropiadas) que han servido de base para el dise\u00f1o del programa Ecocasa y que se encuentran en etapa de masificaci\u00f3n; adem\u00e1s han participado en la definici\u00f3n de la vivienda transformable (o productiva) que es una versi\u00f3n de los usos mixtos que se estilan en otros pa\u00edses pero adaptada a las necesidades de la poblaci\u00f3n en M\u00e9xico.<\/p>\n<p>La importancia de la sustentabilidad<\/p>\n<p>La desarrolladora maneja el concepto de \u201cComunidad Sustentable\u201d como propuesta de valor que integra atributos m\u00ednimos en todos sus desarrollos que se dividen en elementos urbanos, elementos tecnol\u00f3gicos y elementos sociales.<\/p>\n<p>\u201cNosotros queremos que se nos reconozca por hacer las cosas muy bien, no s\u00f3lo nos interesa el qu\u00e9, sino el c\u00f3mo se llega a los objetivos. Consideramos que esta filosof\u00eda en el mediano plazo siempre regresa, una empresa que genera bien a las comunidades donde se trabaja sin duda recibe a cambio que el mercado lo premie\u201d, puntualiz\u00f3 Garc\u00eda de Le\u00f3n.<\/p>\n<p>Derex es una empresa a la que le gusta integrar valores tanto en su labor empresarial como en sus desarrollos. \u201cInternamente, pensamos que el desarrollo humano tiene un efecto positivo en el desempe\u00f1o de la empresa, contamos con personal capacitado al que estimulamos para que tome decisiones, los valores sirven de marco para que no se vea comprometido el prestigio de la empresa. Y, en los desarrollos contamos con un programa de actividades que adem\u00e1s de buscar la sustentabilidad de los fraccionamientos lleva impl\u00edcita una b\u00fasqueda de contribuir a la sociedad. En este momento estamos trabajando en tres grandes temas: medio ambiente, seguridad y amor por M\u00e9xico\u201d.<\/p>\n<p>Sobre el impacto que generan los subsidios en el desplazamiento de las viviendas de Derex, su Directora General indic\u00f3 que \u201ces un impacto bajo, llevamos cerca de dos a\u00f1os en un proceso de realineaci\u00f3n de nuestros productos y aunque nuestra vocaci\u00f3n es fuerte en vivienda para bajos ingresos hemos logrado reducir significativamente la dependencia del subsidio\u201d.<\/p>\n<p>Con respecto a la vivienda en renta como opci\u00f3n Garc\u00eda de Le\u00f3n dijo que \u201cexiste una demanda importante en el mercado de rentas pero a\u00fan no ha sido posible detonar la oferta con las caracter\u00edsticas y en la magnitud que se requiere. Hay grandes avances, el producto Arrendavit de Infonavit, el subsidio a la renta de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda y los cr\u00e9ditos para la producci\u00f3n de vivienda en renta que ha promovido la Sociedad Hipotecaria Federal, son algunos ejemplos, lo importante es que ya se est\u00e1 poniendo atenci\u00f3n al tema y seguramente en el mediano plazo, este, como otros retos que se han presentado antes, terminar\u00e1 de pulirse para convertirse en una alternativa muy atractiva\u201d.<\/p>\n<p>Con una base de empresa sana, Derex es la principal desarrolladora de vivienda de inter\u00e9s social en Sonora, fue fundada en el 2001, actualmente trabaja en las ciudades de Hermosillo, Nogales y Tijuana. Al cierre de 2014, ha construido alrededor de 16 mil viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La directora general de Derex, Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n, considera que las empresas deben ser muy disciplinados en el manejo financiero pero sobre todo marcar una diferenciaci\u00f3n con relaci\u00f3n a los 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