{"id":2161,"date":"2013-12-30T09:02:12","date_gmt":"2013-12-30T15:02:12","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=2161"},"modified":"2014-03-21T11:02:10","modified_gmt":"2014-03-21T17:02:10","slug":"ano-de-altibajos-y-ajustes-en-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/ano-de-altibajos-y-ajustes-en-la-vivienda\/","title":{"rendered":"A\u00f1o de altibajos y ajustes en la vivienda"},"content":{"rendered":"

Pese a la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda y la crisis de algunas empresas, la industria consigui\u00f3 cumplir con las metas de 2013<\/em><\/p>\n

<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Durante el 2013, el sector de la vivienda tuvo un a\u00f1o complicado debido a los cambios aprobados con la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, la Reforma Hacendaria y la crisis de las tres desarrolladoras de vivienda m\u00e1s importantes de M\u00e9xico: Geo, Urbi y Homex; no obstante, la industria sali\u00f3 a flote y diversas empresas trascendieron por su innovaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fue a principios de a\u00f1o, en febrero, cuando el presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto anunci\u00f3 la reorganizaci\u00f3n y la regularizaci\u00f3n de las zonas metropolitanas y rurales, con el objetivo de detener el crecimiento desordenado.<\/p>\n

 <\/p>\n

Dicho modelo se enfocar\u00eda a promover el desarrollo ordenado y sustentable del sector, mejorar y regularizar la vivienda urbana, as\u00ed como construir vivienda y mejorar la vivienda rural. Adem\u00e1s de promover la construcci\u00f3n de vivienda vertical y desarrollos certificados.<\/p>\n

 <\/p>\n

Esta Pol\u00edtica se basar\u00eda en cuatro ejes principales: lograr una coordinaci\u00f3n interinstitucional; impulsar el desarrollo sustentable; reducir el rezago en adquisici\u00f3n de inmuebles incluyendo m\u00e1s de 500 mil nuevas construcciones, y conceder cr\u00e9ditos para la mejora de viviendas; y procurar la vivienda digna. Se dijo que el periodo de transici\u00f3n de la nueva pol\u00edtica gubernamental ser\u00e1 de dos a\u00f1os, pues el objetivo es que las reglas de operaci\u00f3n entren en vigor en el 2014.<\/p>\n

 <\/p>\n

Por ello, ante este panorama la reci\u00e9n creada Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) dijo que se firmar\u00edan convenios con el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), gobiernos estatales y autoridades municipales de las 60 ciudades con mayor crecimiento poblacional para instaurar estrategias y mecanismos de gesti\u00f3n; y crear criterios en materia de vivienda.<\/p>\n

 <\/p>\n

Por otro lado, las constructoras de vivienda Urbi, Geo y Homex, durante el segundo trimestre del a\u00f1o, enfrentaron una dif\u00edcil situaci\u00f3n financiera debido a una ca\u00edda de sus utilidades, mayores deudas y cambios en sus modelos de negocio afectadas por la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, raz\u00f3n por la cual tuvieron que abandonar el \u00cdndice de Precios y Cotizaciones (IPC) de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Tambi\u00e9n enfrentaron la competencia de compa\u00f1\u00edas m\u00e1s peque\u00f1as y mejor preparadas para cumplir con las nuevas reglas del mercado.<\/p>\n

 <\/p>\n

Asimismo, el Infonavit retuvo los pagos a esas constructoras como parte de los embargos precautorios que ordenaron tribunales en M\u00e9xico contra esas empresas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Mientras que la aprobaci\u00f3n del Paquete Fiscal para el 2014 en materia de vivienda mantuvo la preocupaci\u00f3n de analistas, desarrolladores y del sector en general, pues propon\u00eda aplicar Impuesto de Valor Agregado (IVA) a la venta y renta de vivienda as\u00ed como a los intereses de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

 <\/p>\n

Adem\u00e1s de agregar un inter\u00e9s de 16 por ciento a casas y departamentos nuevos o usados, y aplicarlo tambi\u00e9n a quien acaba de comprar una vivienda o que se encontraba en los primeros a\u00f1os de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

 <\/p>\n

Una vez revisado por los senadores decidieron no aplicar IVA a renta, venta, intereses hipotecarios o a cr\u00e9ditos hipotecarios. Aunque s\u00ed aprobaron el cobro del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por venta de casas con un valor de 3.5 millones de pesos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Asimismo, se plante\u00f3 que el seguro de desempleo no se fondear\u00e1 con recuerdos de la Subcuenta de Vivienda de los propios trabajadores sino con presupuesto del gobierno\u00a0y se aval\u00f3 ampliar el monto de deducibilidad de las prestaciones de trabajadores de 47 por ciento (aprobado previamente por los disputados) a 53 por ciento y el monto de 5 por ciento de la Subcuenta de vivienda permanece intacto, aspecto clave para continuar atendiendo a los 9 millones de hogares que viven en rezago habitacional y a los 650 mil nuevos hogares que se forman cada a\u00f1o.<\/p>\n

 <\/p>\n

Y acordaron homologar el IVA a 16 por ciento desde el actual de 11 por ciento en la franja fronteriza.<\/p>\n

 <\/p>\n

Vivienda para el 2014<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

El pr\u00f3ximo a\u00f1o, la industria de la vivienda tendr\u00e1 a su disposici\u00f3n el monto de 12 mil 500 millones de pesos, el cual es el mayor n\u00famero aportado en la historia en materia de subsidios, seg\u00fan inform\u00f3 Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).<\/p>\n

 <\/p>\n

Con \u00e9l esperan apoyar a m\u00e1s de 9 millones de mexicanos que aguardan la oportunidad de obtener una vivienda desde los organismos gubernamentales como Infonavit y el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste).<\/p>\n

 <\/p>\n

Adem\u00e1s, Ram\u00edrez Mar\u00edn asegur\u00f3 que a principios de 2014 no habr\u00e1 cuesta de enero para el sector de la vivienda debido a que los subsidios fueron asignados desde diciembre para que el primer mes sea un per\u00edodo muy activo en cuanto a la construcci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

 <\/p>\n

Por otro lado, Alejandro Murat Hinojosa, director general del Infonavit, prev\u00e9 para el pr\u00f3ximo a\u00f1o un panorama bastante positivo, ya que espera que M\u00e9xico siga siendo el pa\u00eds de Am\u00e9rica Latina en cuanto a la construcci\u00f3n del mayor n\u00famero de casas.<\/p>\n

 <\/p>\n

En este sentido, la Sedatu dio a conocer que para el pr\u00f3ximo a\u00f1o espera resolver mayor cantidad de juicios agrarios, incrementar el porcentaje de expropiaciones, recuperar m\u00e1s terrenos para la propiedad de la naci\u00f3n, conformar efectivamente un Plan Nacional de Desarrollo Urbano que se aplique, adem\u00e1s de construir m\u00e1s y mejores casas.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEl siguiente a\u00f1o exigir\u00e1 mayor compromiso por parte de los funcionarios del gobierno para cumplir a cabalidad con las pol\u00edticas p\u00fablicas trazadas en la presente administraci\u00f3n federal, a fin de cubrir las expectativas de los mexicanos\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Boxeadora, tragona, cocinera y bailadora. Gusto de las m\u00e1scaras t\u00e9tricas, los cuervos, el cine de terror y la m\u00fasica. Escribo en mi blog, Me divierto con lo que hago. 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