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Con la adquisici\u00f3n de Plaza Cedros, la empresa llega a 15 propiedades en su portafolio, con 90% de ocupaci\u00f3n<\/em><\/p>\n El Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces, Fibra Shop, present\u00f3 su informe correspondiente al segundo trimestre de 2015, en el que se engloban las nuevas adquisiciones de la empresa, las ganancias del periodo comparado con el mismo del a\u00f1o anterior, y la emisi\u00f3n de deuda burs\u00e1til por 3 mil millones de pesos.<\/p>\n La empresa logr\u00f3 ingresos por concepto de arrendamientos y mantenimiento por 198.76 millones de pesos, el cual representa un incremento de 63.14% en comparaci\u00f3n con el segundo trimestre de 2014. A la vez, el Ingreso Neto Operativo del trimestre ascendi\u00f3 a 141.4 millones de pesos, el cual representa 75.6% contra el periodo anterior.<\/p>\n El margen de NOI sobre los ingresos totales operativos fue del 71.14%, lo que representa un incremento de 503 puntos base al compararse contra el mismo trimestre del a\u00f1o anterior y de 22 puntos base comparado con el trimestre inmediato anterior.<\/p>\n El EBITDA del trimestre ascendi\u00f3 a 129.4 millones de pesos, el cual representa un incremento del 75.79% al compararse con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior. El margen a EBITDA fue del 65.10%, lo que representa un incremento de 468 puntos base al comprarse contra el mismo trimestre del a\u00f1o anterior y de 13 puntos base comparado con el trimestre inmediato anterior.<\/p>\n El pasado 29 de junio, se realiz\u00f3 la emisi\u00f3n de certificados burs\u00e1tiles de deuda por un monto de 3,000 millones de pesos, a un plazo de 5 a\u00f1os. Esta es la primera emisi\u00f3n de deuda p\u00fablica realizada por Fibra Shop, el bono se coloc\u00f3 entre un amplio espectro de inversionistas como son afores, asesores de inversiones, aseguradoras, fondos de inversi\u00f3n, mesas de bancos y bancas privadas. La tasa a la cual se asign\u00f3 fue TIIE + 0.90, contando con una demanda de 1.45 veces el monto objetivo y 1.21 veces el monto m\u00e1ximo.<\/p>\n Con los recursos obtenidos en la emisi\u00f3n de deuda, se liquid\u00f3 el pasivo bancario que se manten\u00eda por un monto de 2,200 millones de pesos, esta operaci\u00f3n represent\u00f3 un ahorro de 110 puntos base en la tasa de financiamiento.<\/p>\n Por otra parte, el Fideicomiso adquiri\u00f3 el centro comercial Plaza Cedros por un monto de 370 millones de pesos y con una ocupaci\u00f3n de 90.7%, cuenta con una superficie rentable de 19.3 mil metros cuadrados, y con ello, el portafolio total de Fibra Shop llega a 15 centros comerciales con una ocupaci\u00f3n de 90% al 30 de junio de 2015.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con la adquisici\u00f3n de Plaza Cedros, la empresa llega a 15 propiedades en su portafolio, con 90% de ocupaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":21599,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[5874,5872,1483,5173,5792,5873],"class_list":["post-21597","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-2t2015","tag-ebitda","tag-fibra-shop","tag-plaza-cedros","tag-segundo-trimestre-de-2015","tag-tiie"],"yoast_head":"\n