{"id":21487,"date":"2015-07-24T11:08:30","date_gmt":"2015-07-24T16:08:30","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=21487"},"modified":"2015-07-24T11:08:30","modified_gmt":"2015-07-24T16:08:30","slug":"sube-16-flujo-operativo-de-fibra-terrafina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/sube-16-flujo-operativo-de-fibra-terrafina\/","title":{"rendered":"Sube 16% flujo operativo de Fibra Terrafina"},"content":{"rendered":"<p><em>Se mantiene un alto nivel de ocupaci\u00f3n en conjunto con un incremento en la renta promedio donde destac\u00f3 la actividad en mercados de Chihuahua, San Luis Potos\u00ed, Ciudad Ju\u00e1rez, Ramos Arizpe, Cuautil\u00e1n Izcalli y Toluca<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En hechos destacados, operativos y financieros al 30 de junio de 2015, Fibra Terrafina, fideicomiso de inversi\u00f3n l\u00edder en bienes ra\u00edces industriales, que es asesorado externamente por Prudential Real Estate Investors y dedicado a adquirir, poseer, desarrollar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en M\u00e9xico, dio a conocer sus resultados al segundo trimestre de 2015.<\/p>\n<p>\u201cLos ingresos por rentas del 2T15 fueron 31.7 millones de d\u00f3lares, disminuyendo 2.9% \u00f3 0.9 d\u00f3lares comparado con el 2T14. Es importante mencionar que como resultado de la venta de activos registrada en 1T15, los ingresos, ION y UAFIDA del 2T15 disminuyeron en comparaci\u00f3n con los n\u00fameros del 2T14 ya que \u00e9stos inclu\u00edan estas propiedades\u201d, detalla el comunicado.<\/p>\n<p>Cabe se\u00f1alar que sus resultados no han sido auditados, por lo que las cifras mencionadas podr\u00edan sufrir ajustes.<\/p>\n<p>En cuanto a sus operativos, la Fibra se\u00f1al\u00f3 que la tasa de ocupaci\u00f3n al 30 de junio fue de 93.1%, un incremento de 200 puntos base comparado con el segundo trimestre de 2014. Considerando las cartas de intenci\u00f3n firmadas, la ocupaci\u00f3n al cierre de 2T15 fue 93.8 por ciento.<\/p>\n<p>La renta anualizada del portafolio por pie cuadrado al 2T15 fue 4.89 d\u00f3lares, con un incremento de 0.11 d\u00f3lares comparado con el 2T14.<\/p>\n<p>Terrafina registr\u00f3 un total de 28.3 millones de pies cuadrados (MPC) de \u00e1rea rentable bruta (ARB) integrada por 196 propiedades e inquilinos.<\/p>\n<p>De acuerdo con el reporte trimestral enviado a la BMV, las rentas pasaron de 4.78 d\u00f3lares por pie cuadrado al mes a 4.89 d\u00f3lares, un crecimiento de 2.3 por ciento.<\/p>\n<p>Durante el trimestre, el Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces (Fibra) especializada en propiedades industriales, registr\u00f3 una actividad de arrendamiento por 1.9 millones de pies cuadrados, de los cuales el 15.4 por ciento corresponde a nuevos contratos el 62 por ciento a renovaciones y el resto a renovaciones anticipadas.<\/p>\n<p>\u201cLogramos resultados positivos en los principales indicadores operativos y financieros de Terrafina , se mantiene un alto nivel de ocupaci\u00f3n en conjunto con un incremento en la renta promedio donde destac\u00f3 la actividad de arrendamiento en los mercados de Chihuahua, San Luis Potos\u00ed, Ciudad Ju\u00e1rez, Ramos Arizpe, Cuautil\u00e1n Izcalli y Toluca\u201d, dijo Alberto Chretin, director general de la Fibra.<\/p>\n<p>El flujo operativo del Fideicomiso fue 16% superior al del mismo trimestre del a\u00f1o pasado y sum\u00f3 416 millones de pesos.<\/p>\n<p>No obstante, registr\u00f3 p\u00e9rdidas netas por 117 millones de pesos, desde la utilidad de 776 millones en el mismo trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>La Fibra distribuir\u00e1 49.56 centavos de peso por cada t\u00edtulo como resultado de los flujos generados en el trimestre, que significa un rendimiento por dividendo de 6.5 por ciento de forma anualizada.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"206\">Operativos<\/td>\n<td width=\"38\">Jun15<\/td>\n<td width=\"38\">Jun14<\/td>\n<td width=\"38\">Variaci\u00f3n%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">N\u00famero de propiedades desarrolladas<\/td>\n<td width=\"38\">196<\/td>\n<td width=\"38\">217<\/td>\n<td width=\"38\">-21<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">\u00c1rea Rentable Bruta(ARB)<\/td>\n<td width=\"38\">28.3<\/td>\n<td width=\"38\">30.9<\/td>\n<td width=\"38\">-2.6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">Nuevos desarrollos<\/td>\n<td width=\"38\">0.61<\/td>\n<td width=\"38\">0.00<\/td>\n<td width=\"38\">0.61<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">Reserva Territorial<\/td>\n<td width=\"38\">5.74<\/td>\n<td width=\"38\">7.32<\/td>\n<td width=\"38\">-1.58<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">Tasa de ocupaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"38\">93.1<\/td>\n<td width=\"38\">91.1<\/td>\n<td width=\"38\">200 bps<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">Renta promedio \/pie cuadrado<\/td>\n<td width=\"38\">4.89<\/td>\n<td width=\"38\">4.78<\/td>\n<td width=\"38\">0.11<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">Plazo promedio Remanente de renta (a\u00f1os)<\/td>\n<td width=\"38\">3.61<\/td>\n<td width=\"38\">3.67<\/td>\n<td width=\"38\">-0.06<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"206\">Tasa de Renovaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"38\">86.2<\/td>\n<td width=\"38\">82.1<\/td>\n<td width=\"38\">414 bps<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se mantiene un alto nivel de ocupaci\u00f3n en conjunto con un incremento en la renta promedio donde destac\u00f3 la actividad en mercados de Chihuahua, San Luis Potos\u00ed, Ciudad Ju\u00e1rez, Ramos Arizpe, Cuautil\u00e1n Izcalli y 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