{"id":20574,"date":"2015-07-02T14:59:17","date_gmt":"2015-07-02T19:59:17","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=20574"},"modified":"2015-07-02T15:00:12","modified_gmt":"2015-07-02T20:00:12","slug":"alemania-incrementa-su-portafolio-de-hoteles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/alemania-incrementa-su-portafolio-de-hoteles\/","title":{"rendered":"Alemania incrementa su portafolio de hoteles \u00a0"},"content":{"rendered":"

Actualmente est\u00e1n en proceso de construcci\u00f3n 389 nuevos\u00a0inmuebles\u00a0<\/em><\/p>\n

La proveedora de servicios avanzados de informaci\u00f3n, Tophotelprojects, inform\u00f3 que actualmente est\u00e1n en proceso de construcci\u00f3n 389 nuevos hoteles en Alemania, pa\u00eds que se enfrenta a un cambio ya que en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, la estructura del mercado ser\u00e1 reorganizada, seg\u00fan predice el experto en hoteles Stephan Gerhard.<\/p>\n

Una de las ciudades cuyas inversiones se tornan m\u00e1s interesantes es Hamburgo, que cuenta hoy en d\u00eda con 27 nuevos proyectos con una inversi\u00f3n de 1,000 millones de euros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, alrededor de 100 millones de euros se destinan en el nuevo hotel de lujo The Fontenay<\/em>, que cuenta con 130 habitaciones y el cual se prev\u00e9 abrir para mediados de 2016.<\/p>\n

La metr\u00f3poli en el r\u00edo Elba es uno de los mejores lugares para desarrollar nuevos hoteles en Alemania, adem\u00e1s de M\u00fanich. Recientemente se contaron m\u00e1s de doce millones de pernoctaciones al a\u00f1o, \u00a0n\u00famero que est\u00e1 a punto de duplicarse durante los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os.<\/p>\n

Adem\u00e1s, con una tasa promedio de ocupaci\u00f3n de 78.9% y un RevPAR (Ingreso por habitaci\u00f3n disponible) de 83.9 euros, el mercado de hotel de Hamburgo tiene cierto margen de mejora, para las nuevas habitaciones de hotel y conceptos innovadores de hoteles.<\/p>\n

Todo apunta a que las inversiones hoteleras en Alemania siguen creciendo ya que tan solo en el primer trimestre del a\u00f1o el volumen aument\u00f3 a 3740 millones de euros, que comparado con el primer trimestre del a\u00f1o anterior (1730 millones de euros) fue de m\u00e1s del doble, seg\u00fan datos de un an\u00e1lisis realizado por la consultora inmobiliaria CBRE.<\/p>\n

Para Thomas H. Althoff, director de la colecci\u00f3n del hotel del mismo nombre, la expansi\u00f3n de sus hoteles Ameron es una bendici\u00f3n. Los hoteles de primera clase est\u00e1n ganando dinero de forma adecuada, como la propiedad en Hafencity de Hamburgo. Otro inmueble ya est\u00e1 previsto en Munich, un hotel de 149 habitaciones en una antigua sala de motores, en el distrito Freimann. La inauguraci\u00f3n est\u00e1 prevista para principios de 2017.<\/p>\n

En la capital del estado de Baviera se planean m\u00e1s hoteles de bajo presupuesto. Hoteles Meiniger abrir\u00e1 una segunda propiedad para finales del 201, un hotel con 173 habitaciones y 820 camas que est\u00e1 surgiendo cerca del Parque Ol\u00edmpico. Hoteles Super 8 tambi\u00e9n planea su segunda ubicaci\u00f3n en Munich: la propiedad de 197 habitaciones cuya apertura est\u00e1 prevista para el oto\u00f1o de 2016; adem\u00e1s, el operador ser\u00e1 GS hotel.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Marriot invierte en Moxy y Residence Inn by Marriott, tambi\u00e9n en M\u00fanich, con nuevos conceptos hoteleros de la empresa estadounidense. El SV Grupo Suizo operar\u00e1 un Moxy hotel de 150 habitaciones, as\u00ed como una adyacente Residence Inn by Marriott, con 72 habitaciones en el llamado \u00abWerksviertel\u00bb. La apertura est\u00e1 prevista para principios del 2017.<\/p>\n

En tanto, Internacional Fonds est\u00e1 invirtiendo 25 millones de euros en el proyecto de construcci\u00f3n del hotel en Hamburgo. The Real Estate Investment Trust (Reit) WPCarey est\u00e1 invirtiendo 25 millones de euros en el nuevo edificio de 207 habitaciones Innside by Melia Hotels cerca de la estaci\u00f3n central de trenes de Hamburgo. El hotel de negocios de moda por la cadena hotelera espa\u00f1ola Meli\u00e1 contar\u00e1 con entre otros un peque\u00f1o muelle en un canal para los viajes en barco; adem\u00e1s, su apertura se llevar\u00e1 a cabo en el verano de 2017.<\/p>\n

Tambi\u00e9n Motel One se est\u00e1 expandiendo fuertemente en Berl\u00edn y para 2017 otro inmueble abrir\u00e1 sus puertas con 708 habitaciones. El proyecto de construcci\u00f3n de 95 millones de euros formar\u00e1 parte de un complejo de edificios con 19 plantas y un \u00abSky Lounge & Bar\u00bb. Adem\u00e1s, otro gran Motel One tambi\u00e9n est\u00e1 surgiendo junto al Waldorf Astoria en Berlin City West, con 582 habitaciones y \u00abSky-Bar\u00bb en el piso m\u00e1s alto de la torre de 118 metros en el \u00abBreitscheidplatz\u201d, cuya inauguraci\u00f3n \u00a0est\u00e1 prevista para mediados de 2016.<\/p>\n

El mercado hotelero Stuttgart conseguir\u00e1 porciones con la apertura de un nuevo hotel Moxy que se levantar\u00e1 en el aeropuerto. GBI est\u00e1 desarrollando la propiedad de 176 habitaciones y el Swiss SV Group operar\u00e1 el hotel como franquicia de Marriott. En total seis hoteles Moxy se encuentran en proyecto en Alemania.<\/p>\n

Berl\u00edn sigue siendo punto importante para inversiones hoteleras en Alemania, ya que el n\u00famero de nuevos proyectos hoteleros podr\u00eda aumentar hasta un 40% seg\u00fan el experto hotelero Willy Weiland.<\/p>\n

Debido a las expectativas generales el n\u00famero de pernoctaciones aumentar\u00e1 de actualmente 27 millones por a\u00f1o hasta 40 millones en 2020, y la demanda de nuevas y modernas camas de hotel seguir\u00e1 creciendo.<\/p>\n

Actualmente Berl\u00edn ofrece 132,600 plazas hoteleras en 786 alojamientos, y la tasa de ocupaci\u00f3n media aument\u00f3 ligeramente en el 56.4% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior y es la misma que era m\u00e1s alta de los \u00faltimos 25 a\u00f1os. En total, el turismo en Berl\u00edn alcanza unos ingresos de cerca de 11 millones de euros por a\u00f1o.<\/p>\n

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