<\/p>\n
Los instrumentos de inversi\u00f3n han obtenido capitales por m\u00e1s de 71 MMDP <\/em><\/p>\n <\/p>\n La modernizaci\u00f3n del sector inmobiliario en el pa\u00eds pasa por la implementaci\u00f3n y puesta en marcha de las Fibras, que\u00a0son fideicomisos\u00a0que rentan y administran un portafolio de bienes inmuebles que tienen como antecedente los REITs de Estados Unidos con m\u00e1s de 50 a\u00f1os, y en M\u00e9xico, la implementaci\u00f3n de estos esquemas dan certeza a desarrolladores.<\/p>\n En d\u00edas recientes, Luis Videgaray, titular de Hacienda, destac\u00f3 que a trav\u00e9s de distintas\u00a0emisiones\u00a0<\/strong>en el\u00a0mercado de valores\u00a0hechos por las\u00a0Fibras desde 2011, \u00e9stas han obtenido 71 mil millones de pesos en financiamiento.<\/p>\n Marimar Torreblanca, directora en Real State & Construction Equity Research de UBS se\u00f1al\u00f3 que la visi\u00f3n del mercado de fibras es muy positiva, y que este segmento ha abierto las puertas a un tipo de inversi\u00f3n que antes no exist\u00eda en nuestro pa\u00eds, por lo que ha sido bien recibida en el mercado.<\/p>\n \u201cLas fibras son m\u00e1s cercanas a los instrumentos de capital que a los instrumentos de renta fija; adem\u00e1s en M\u00e9xico por ley est\u00e1n limitadas las deudas por los instrumentos y por lo mismo el costo del fondeo no debe ser tan importante como tienen otras estructuras\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n La especialista dijo que otro tema importante de los instrumentos son sus tasas de inter\u00e9s, ya que mundialmente se cree que las fibras o REITs, son un\u00a0 instrumento h\u00edbrido cercano a los instrumentos de renta fija, y por lo tanto, un incremento en las tasas de inter\u00e9s las afecta de manera m\u00e1s importante que a las empresas de capital.<\/p>\n Torreblanca destac\u00f3 que las fibras se caracterizan tambi\u00e9n por su transparencia fiscal, porque al determinar sus impuestos por la v\u00eda bancaria, facilita el pago de las ganancias a los tenedores,\u00a0 pero la responsabilidad de pagar el impuesto es del propio tenedor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los instrumentos de inversi\u00f3n han obtenido capitales por m\u00e1s de 71 MMDP<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":20360,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[44,4916],"class_list":["post-20359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-fibras","tag-marimar-vega"],"yoast_head":"\n