<\/p>\n
<\/p>\n
Consta de cinco edificios industriales localizados en tres estados del pa\u00eds\u00a0<\/em><\/p>\n <\/p>\n El Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces, Fibra Mty anunci\u00f3 que concluy\u00f3 la adquisici\u00f3n del portafolio Casona, el cual consiste en cinco edificios industriales que en conjunto suman una superficie bruta rentable aproximada de 39,600 metros cuadrados y una superficie total de terreno de poco m\u00e1s de 171,000 metros cuadrados.<\/p>\n <\/p>\n Dos de los inmuebles se ubican en Irapuato, correspondiente al estado de Guanajuato; el otro par en las ciudades Parral y Chihuahua, en Chihuahua; y el quinto est\u00e1 en Los Mochis, Sinaloa.<\/p>\n <\/p>\n Actualmente el portafolio est\u00e1 ocupado al 100% y los arrendatarios son empresas filiales de grupos trasnacionales con larga trayectoria en los sectores manufacturero y de log\u00edstica en nuestro pa\u00eds; aproximadamente 75% de las rentas del portafolio est\u00e1n pactadas en d\u00f3lares y cuentan con un plazo remanente de poco m\u00e1s de tres a\u00f1os en promedio.<\/p>\n <\/p>\n Fibra Mty, el cual anunci\u00f3 la intenci\u00f3n de compra desde el 13 de marzo, indic\u00f3 que el precio pactado para la adquisici\u00f3n del portafolio asciende a la cantidad de 18.35 millones de d\u00f3lares, m\u00e1s el Impuesto al Valor Agregado (\u201cIVA\u201d) correspondiente, y otros impuestos y gastos de adquisici\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n El precio de compra ser\u00e1 liquidado mediante un pago en efectivo por 12.72 millones de d\u00f3lares y el resto mediante 6,798,696 Certificados Burs\u00e1tiles Fiduciarios Inmobiliarios (\u201cCBFIs\u201d) de Fibra Mty, los cuales fueron determinados a un precio de 12.70 pesos por CBFI y un tipo de cambio de 15.3235 pesos por d\u00f3lar.<\/p>\n <\/p>\n Se estima que a partir del primer a\u00f1o de su adquisici\u00f3n, el portafolio generar\u00e1 un Ingreso Operativo Neto (NOI) adicional de aproximadamente 1.94 millones de d\u00f3lares, lo que representa un incremento de alrededor de 10% en el NOI de la Compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Consta de cinco edificios industriales localizados en tres estados del pa\u00eds\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":19394,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[495,5213,53,115,5239,431],"class_list":["post-19393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-chihuahua","tag-fibra-mty","tag-guanajuato","tag-industrial","tag-portafolio-casona","tag-sinaloa"],"yoast_head":"\n