El ajuste a valor comercial y no catastral de la propiedad s\u00f3lo generar\u00e1 que inmobiliarias compren espacios a buen precio para desarrollos habitacionales de alta plusval\u00eda<\/i><\/p>\n
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De acuerdo con el director de la asociaci\u00f3n Espejo Red Polanco, Eduardo Farah, el reciente ajuste del predial a valor comercial de las propiedades, autorizado por la Asamblea Legislativa del Distrito Federal para el pr\u00f3ximo a\u00f1o, provocar\u00e1 que muchos de los due\u00f1os malbaraten sus viviendas favoreciendo a los grandes desarrolladores.<\/p>\n
Los diputados locales aprobaron el lunes pasado que el c\u00e1lculo del impuesto predial se realice conforme al valor comercial y no al catastral, aunque esta medida entrar\u00e1 en vigor hasta el pr\u00f3ximo mes de marzo.<\/p>\n
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El empresario afirm\u00f3 que la medida est\u00e1 pasando por encima de los planes parciales delegacionales y busca sentar las bases para que las inmobiliarias compren espacios a buen precio para desarrollos habitacionales de alta plusval\u00eda.<\/p>\n
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Reconoci\u00f3 que este es un proceso en el que van a desposeer a la gente de sus casas porque el objetivo es construir vivienda y el cartel inmobiliario lo que necesita es comprar casas muy baratas, porque en el momento en que se empiecen a ofertar con el predial tan alto, la gente va a tener que rematarlas.<\/p>\n
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Cabe recordar que el gobierno del Distrito Federal se comprometi\u00f3 a subsidiar al 100% la diferencia que resulte del c\u00e1lculo entre el valor catastral y el comercial y continuar\u00e1 as\u00ed hasta que se inicie la modernizaci\u00f3n del catastro en la ciudad, en un par de a\u00f1os.<\/p>\n
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Al respecto, Farah dijo que este impuesto est\u00e1 en su valor justo y puso un ejemplo de lo que podr\u00eda ocurrir ahora que entre en aplicaci\u00f3n este gravamen.<\/p>\n
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Por ejemplo, dijo, en una casa en Polanco de 400 metros, a lo mejor ahorita est\u00e1n cobrando 30.000 pesos de predial, cuando apliquen el costo comercial quiz\u00e1 lo pueden subir a 300.000 y esa cantidad ya no la pueden pagar; es cuando se ver\u00e1n obligados a venderlas.<\/p>\n
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Frente a este escenario, Eduardo Farah advirti\u00f3 que los vecinos de esa zona se est\u00e1n organizando para inconformarse ante lo aprobado por los diputados.<\/p>\n
\u201cEn Polanco hay mucha gente de clase media, ya se juntaron y est\u00e1n proponiendo una moratoria del pago del predial en caso de que se aplique, porque a lo mejor tienen una casa vieja, que ah\u00ed viven y que les dicen que tienen que pagar toda su pensi\u00f3n para predial: eso es quit\u00e1rselas, porque si salen a la venta 100 casas o 20, al mismo tiempo,\u00a0 no van a valer nada\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n
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Otro rubro que modific\u00f3 la Ley de Ingresos 2014 fue el Impuesto sobre la Adquisici\u00f3n de Inmuebles, con el que se pretende obtener alrededor de 190 millones de pesos a trav\u00e9s de un reajuste al porcentaje que deber\u00e1n pagar los capitalinos al momento de comprar una propiedad nueva o usada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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