A nivel estatal, m\u00e1s de la mitad del rezago habitacional (53.7 por ciento) lo concentran Veracruz, Chiapas, Estado de M\u00e9xico, Baja California, Oaxaca, Guerrero, Chihuahua y Michoac\u00e1n<\/i>
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Por Lamudi*<\/b><\/span><\/p>\n A pesar de los esfuerzos realizados a nivel federal y estatal durante los gobiernos de Vicente Fox Quezada, Felipe Calder\u00f3n Hinojosa y Enrique Pe\u00f1a Nieto, M\u00e9xico a\u00fan tiene un largo camino por recorrer en el tema de vivienda. Compararse con otros pa\u00edses no es una alternativa para un pa\u00eds que en 2014, de acuerdo al Fondo Monetario Internacional, ocupaba el lugar 15 a nivel mundial en Producto Interno Bruto.<\/span><\/p>\n En ese sentido, el \u00cdndice para una Vida Mejor, de la Organizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y el Desarrollo Econ\u00f3mico (OECD por sus siglas ingl\u00e9s), eval\u00faa a las principales econom\u00edas del planeta en diversos rubros, como ingresos, empleo, medio ambiente. Vivienda es uno de los par\u00e1metros clave considerados y donde M\u00e9xico se encuentra comparativamente rezagado.<\/span><\/p>\n Por ejemplo, el n\u00famero de habitaciones por persona en una vivienda en M\u00e9xico es 1, mientras que el promedio de los pa\u00edses miembros de la OECD es de 1.6; esto ubica a M\u00e9xico en la posici\u00f3n 35 de 36, superando s\u00f3lo a Rusia, en tanto que Canad\u00e1 ocupa el primer lugar con 2.5 habitaciones por persona. Aunque podr\u00eda parecer una preocupaci\u00f3n menor, este n\u00famero encierra ciertas problem\u00e1ticas para los mexicanos.<\/span><\/p>\n La falta de espacio adecuado dificulta a las familias y a los individuos tener un correcto desarrollo, afectando su salud f\u00edsica y mental. Por otra parte, las condiciones de hacinamiento humano pueden conllevar un mal suministro de servicios como agua, electricidad y drenaje. La apuesta por la vivienda en M\u00e9xico debe traducirse no s\u00f3lo en cantidad, sino en calidad.<\/span><\/p>\n Respecto al tema de drenaje, un indicador importante sobre vivienda e higiene es el relacionado con el porcentaje de personas en M\u00e9xico habitan viviendas con acceso privado a inodoros interiores con descarga de agua, que es 95.8 por ciento de la poblaci\u00f3n. Aunque en este rubro M\u00e9xico est\u00e1 por encima de Brasil, Chile e incluso Jap\u00f3n, su posici\u00f3n 29 se encuentra por debajo del 97.9 por ciento de la media.<\/span><\/p>\n Rezago habitacional y desarrollo poblacional<\/b><\/span><\/p>\n Para 2012 en M\u00e9xico hab\u00eda un rezago habitacional de 9 millones 307 mil 690 viviendas correspondiente a 35 millones 752 mil 705 personas, es decir, 35 por ciento de las viviendas particulares en M\u00e9xico, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal. El problema del rezago habitacional muestra un asentamiento similar entre las zonas urbanas (42 por ciento) y rurales (40.9 por ciento), si bien las zonas de transici\u00f3n son las que menos rezago arrojan (17 por ciento).<\/span><\/p>\n \u201cSi se considera que 78 por ciento de la poblaci\u00f3n mexicana reside en \u00e1reas urbanas, y que 55 por ciento es menor a 30 a\u00f1os, el pa\u00eds se encuentra frente a una importante demanda de espacios de vivienda en el pa\u00eds. Esto implica la correcta planeaci\u00f3n de espacios urbanos y que los gobiernos federal, estatal y municipal tengan una visi\u00f3n a largo plazo\u201d, coment\u00f3 Vera Makarov, directora del portal inmobiliario Lamudi en Latinoam\u00e9rica.<\/span><\/p>\n A nivel estatal, m\u00e1s de la mitad del rezago habitacional (53.7 por ciento) lo concentran los estados de Veracruz, Chiapas, Estado de M\u00e9xico, Baja California, Oaxaca, Guerrero, Chihuahua y Michoac\u00e1n. De estos estados, cinco son los que de acuerdo al Proyecto de Naciones Unidas para el Desarrollo tienen el menor \u00cdndice de Desarrollo Humano: Veracruz, Michoac\u00e1n, Oaxaca, Guerreo y Chiapas.<\/span><\/p>\n Actual panorama econ\u00f3mico<\/b><\/span><\/p>\n El arranque de 2015 fue complicado para la econom\u00eda mexicana. El gobierno federal anunci\u00f3 un importante recorte presupuestal en t\u00e9rminos de infraestructura, debido a que buena parte de las finanzas p\u00fablicas dependen de los precios internacionales del petr\u00f3leo. As\u00ed, proyectos como el Tren Transpeninsular, que beneficiar\u00eda a los estados de Campeche, Yucat\u00e1n y Quintana Roo fueron completamente detenidos.<\/span><\/p>\n Sin embargo, el actual gobierno federal anunci\u00f3 a finales de enero una reestructuraci\u00f3n en el otorgamiento de cr\u00e9ditos p\u00fablicos para la adquisici\u00f3n de vivienda, buscando con esto por un lado favorecer el desarrollo de la poblaci\u00f3n, a la par de incentivar el crecimiento econ\u00f3mico a partir de la industria de la construcci\u00f3n. Esto se vislumbra como una aparente relaci\u00f3n ganar-ganar.<\/span><\/p>\n Aunque el sector de la construcci\u00f3n enfrent\u00f3 una severa crisis en 2013 que llev\u00f3 a la quiebra a diversas desarrolladoras de vivienda como Geo y Homex, a finales de 2014 comenz\u00f3 a mostrar se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n, con un crecimiento de 5.9 por ciento en su Producto Interno Bruto durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o. Esta tendencia se espera que contin\u00fae con el empuje que representar\u00e1 el Plan Nacional de Vivienda (PNV).<\/span><\/p>\n Entre otras medias, el PNV contempla controlar el crecimiento de las ciudades, disminuir el d\u00e9ficit de vivienda mejorando la calidad de vida, aumentar la oferta de calidad, establecer sistemas adecuados de cr\u00e9dito y subsidio e incentivar una mayor coordinaci\u00f3n institucional. Con esto, busca minimizar los efectos de la ca\u00edda de los precios del crudo y el alza del d\u00f3lar, mejorando las condiciones de vida de la poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Las perspectivas sobre el potencial del sector inmobiliario para los pr\u00f3ximos a\u00f1os quedan de manifiesto en Gene Towle, socio director de Softec, quien mencion\u00f3 que las ciudades de M\u00e9xico crecen 30 mil hect\u00e1reas por a\u00f1o, donde la inversi\u00f3n es de 160 mil millones de pesos, mientras que los desarrolladores aportan 30 mil millones. En este sentido, la venta de vivienda pasar\u00e1 de 368 mil unidades en 2012 a 462 mil en 2018.<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n resalt\u00f3 que de 2014 a 2025 la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico tendr\u00e1 un crecimiento importante: 940 mil viviendas, casi 100 mil locales comerciales con 80 metros cuadrados en promedio y 350 edificios corporativos con 10,000 metros cuadrados aproximadamente. Por lo tanto, el adecuado desarrollo de vivienda, acompa\u00f1ado de sustentabilidad y planeaci\u00f3n, potencializar\u00e1 el crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n * Lamudi<\/b> es una plataforma inmobiliaria con presencia en 32 pa\u00edses en Am\u00e9rica Latina, Asia, \u00c1frica, y Oriente Medio.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A nivel estatal, m\u00e1s de la mitad del rezago habitacional (53.7 por ciento) lo concentran Veracruz, Chiapas, Estado de M\u00e9xico, Baja California, Oaxaca, Guerrero, Chihuahua y Michoac\u00e1n<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":18359,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[829,60],"class_list":["post-18358","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reportajes","tag-lamudi","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\n