<\/p>\n
Especialista\u00a0mencion\u00f3 que en la Ciudad de M\u00e9xico se han observado crecimientos en renta en algunas de ellas por arriba de 9 y 10%, lo cual es considerado como alto para este tipo de negocios, mientras que el sector industrial es m\u00e1s lento<\/em><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Marimar Torreblanca, directora en M\u00e9xico de Real Estate & Construction Equity Research, UBS asegur\u00f3 que el mercado en M\u00e9xico no tiene tantos segmentos de bienes ra\u00edces, pues s\u00f3lo cuenta con propiedades industriales, de retail, de oficinas, y de hoteles, por lo que consider\u00f3 que en el corto plazo la recuperaci\u00f3n que se est\u00e1 viendo en EU y que es evidente y por el tipo de cambio c\u00f3mo se ha movido el segmento industrial, se ver\u00e1 beneficiado.<\/p>\n \u201cLas rentas en el segmento industrial realmente son en d\u00f3lares, y son de compa\u00f1\u00edas extranjeras muy ligadas a la producci\u00f3n de manufactura, creemos que a las fibras o las compa\u00f1\u00edas que manejan esas propiedades en el corto plazo van a tener muy buenas ganancias operativas como lo hemos visto en trimestres recientes\u201d, previ\u00f3.<\/p>\n En cuanto al segmento comercial y de oficinas consider\u00f3 que se est\u00e1 en los inicios de estas tendencias y que ser\u00e1 muy bueno para el mercado a mediano y largo plazo, lo cual estar\u00e1 derivado de la huella demogr\u00e1fica en M\u00e9xico y el crecimiento de la clase media y del poder adquisitivo, lo cual le traer\u00e1 \u00e9xito.<\/p>\n En tanto, sobre el sector de hoteles, Marimar Torreblanca indic\u00f3 que es un segmento dif\u00edcil de predecir en M\u00e9xico, pues ha sido complicado subir las tarifas de manera sostenida en los hoteles de negocios.<\/p>\n \u201cAhorita tienen chance de hacerlo porque el ciclo est\u00e1 en el punto correcto ya que estas propiedades son muy c\u00edclicas y est\u00e1n en un momento de recuperaci\u00f3n, pero puede ser una recuperaci\u00f3n m\u00e1s vol\u00e1til que en los otros segmentos de propiedad\u201d.<\/p>\n La Directora coment\u00f3 que en el segmento industrial de manufactura y log\u00edstica, va de la mano con lo que se mueve en la Ciudad de M\u00e9xico y lo que sucede en el sector de manufactura tiene distintos motores, uno es el sector automotriz que se est\u00e1 desarrollando en el Baj\u00edo, as\u00ed como el aeron\u00e1utico; mientras que de matriz se realiza en el norte del pa\u00eds.<\/p>\n \u201cEl Baj\u00edo en los \u00faltimos a\u00f1os ha estado muy bien, hay cada vez m\u00e1s empresas dentro de ese sector y se han creado cl\u00fasters muy importantes. El norte del pa\u00eds en los \u00faltimos a\u00f1os ha estado un poco m\u00e1s golpeado pero ahorita estamos viendo lugares como Monterrey donde la recuperaci\u00f3n es m\u00e1s evidente; m\u00e1s all\u00e1 del crecimiento neto hay que ver c\u00f3mo se van a comportar las rentas\u201d.<\/p>\n En cuanto a las fibras, mencion\u00f3 que en la Ciudad de M\u00e9xico se han observado crecimientos en renta en algunas de ellas por arriba de 9 y 10 por ciento, lo cual es considerado como alto para este tipo de negocios, mientras que el sector industrial es m\u00e1s lento.<\/p>\n \u201cHay muchos sectores que pueden convertirse en fibras, en muchos pa\u00edses hay fibras de hospitales, de renta de departamentos, de infraestructura, depende de c\u00f3mo se vayan desarrollando esos sectores internamente pueden llegar a estar listos para convertirse en fibras\u201d.<\/p>\n Por \u00faltimo, refiri\u00f3 que en el corto plazo \u201cno vamos a ver m\u00e1s fibras; el sector residencial es un poco m\u00e1s dif\u00edcil, por el tema legal y lo dif\u00edcil que es sacar a un inquilino que no te est\u00e1 pagando la renta\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Especialista\u00a0mencion\u00f3 que en la Ciudad de M\u00e9xico se han observado crecimientos en renta en algunas de ellas por arriba de 9 y 10%, lo cual es considerado como alto para este tipo de negocios, mientras que el sector industrial es m\u00e1s lento \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":18322,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[44,4916,4917],"class_list":["post-18320","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-fibras","tag-marimar-vega","tag-real-state"],"yoast_head":"\n