{"id":17679,"date":"2015-04-06T09:08:11","date_gmt":"2015-04-06T14:08:11","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=17679"},"modified":"2015-04-06T09:08:40","modified_gmt":"2015-04-06T14:08:40","slug":"plusvalia-residencial-y-su-relacion-con-las-propiedades-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/plusvalia-residencial-y-su-relacion-con-las-propiedades-comerciales\/","title":{"rendered":"Plusval\u00eda residencial y su relaci\u00f3n con las propiedades comerciales"},"content":{"rendered":"

Las construcciones con uso de suelo mixto en la Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey, son la decisi\u00f3n de negocios de los inversionistas; su crecimiento econ\u00f3mico y poblacional son la principal raz\u00f3n<\/em>
\n<\/p>\n

Por Lamudi*<\/b><\/span><\/p>\n

Si tienes pensado invertir en una vivienda, como primera residencia o para incrementar tu patrimonio, las grandes ciudades como el Distrito Federal, Guadalajara, Puebla, Quer\u00e9taro o las urbes en zonas petrol\u00edferas como Campeche o Veracruz, son tu mejor opci\u00f3n. Sobre todo en zonas aleda\u00f1as a los centros comerciales construidos o por construir.<\/span><\/p>\n

Una gran cantidad de proyectos e inversiones han sido anunciadas en los \u00faltimos d\u00edas, los cuales se materializar\u00e1n durante 2015 y los a\u00f1os siguientes. Seg\u00fan el director del Consejo Internacional de Centros Comerciales, Benjamin Bross, en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os se invertir\u00e1n en la construcci\u00f3n de 200 centros comerciales en el pa\u00eds aproximadamente 300 mil millones de pesos.<\/span><\/p>\n

Las construcciones con uso de suelo mixto en la Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey, como Parques Polanco o Reforma 222, son la decisi\u00f3n de negocios de los inversionistas. Su crecimiento econ\u00f3mico y poblacional son la principal raz\u00f3n; seg\u00fan la consultora McKinsey tan s\u00f3lo la Ciudad de M\u00e9xico y Monterrey se producir\u00e1 40 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) Nacional en 2025.<\/span><\/p>\n

Una disponibilidad reducida de espacios, especialmente en la Ciudad de M\u00e9xico, as\u00ed como la sustentabilidad medioambiental y los tiempos de desplazamiento, hacen de este tipo de construcciones de suelo mixto las id\u00f3neas. Basta pensar en el desarrollo Miyana, en Polanco o Paseo Hip\u00f3dromo, en Conscripto, para constatarlo.<\/span><\/p>\n

Relevancia y necesidad de espacios comerciales<\/b><\/span><\/p>\n

Vera Makarov, directora del portal inmobiliario Lamudi, el cual ofrece a vendedores, compradores, arrendadores y arrendatarios, el sitio ideal para encontrar casas, departamentos, terrenos, oficinas y locales comerciales en l\u00ednea, se\u00f1ala que \u201cmuchas construcciones de centros comerciales vienen seguidas o al parejo de edificaci\u00f3n residencial. La facilidad de acceso a bienes y servicios cerca de casa sin duda influyen en el aumento de plusval\u00eda de una zona. A esto se suma un mejor desarrollo de infraestructura y calidad de servicios, como alumbrado o vigilancia\u201d.<\/span><\/p>\n

Este crecimiento en dichas zonas, consecuencia de la construcci\u00f3n de centros comerciales, se ejemplifica con el Centro Comercial Angel\u00f3polis y Antea LifeStyle Center Quer\u00e9taro. Tanto la zona colindante de los municipios de Puebla y Cholula, como el norte de Juriquilla, en Quer\u00e9taro tuvieron una tendencia positiva en su apreciaci\u00f3n luego de la construcci\u00f3n de los centros comerciales.<\/span><\/p>\n

Puebla es la cuarta ciudad en importancia del pa\u00eds, lo cual representa un mercado atractivo para los minoristas tanto nacionales como internacionales. Si bien su crecimiento ha sido moderado tanto en t\u00e9rminos de poblaci\u00f3n como econ\u00f3micos, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os este panorama puede cambiar debido a la llegada de nuevos jugadores como la nueva planta de Audi.<\/span><\/p>\n

Quer\u00e9taro es una de las urbes con mayor crecimiento econ\u00f3mico, especialmente en rubros como la industria aeron\u00e1utica y electr\u00f3nica, as\u00ed como el turismo. Lo anterior se refleja en el crecimiento poblacional, que de acuerdo a datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi) fue de 34 por ciento de 2000 a 2010, lo cual conlleva una demanda de bienes y servicios, y por ende, la construcci\u00f3n de centros comerciales.<\/span><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde hay proyectos de centros comerciales?<\/b><\/span><\/p>\n

En la Ciudad de M\u00e9xico muchos proyectos incluyen la ampliaci\u00f3n de espacios, como es el caso de Centro Santa Fe o Mundo E, debido a la poca disponibilidad de territorio. Tambi\u00e9n la rehabilitaci\u00f3n de sitios, como el caso de V\u00eda Vallejo en lo que antes era una f\u00e1brica, o Andador Azteca en las inmediaciones del Estadio Azteca, son un buen ejemplo.<\/span><\/p>\n

La Zona Metropolitana de Monterrey y su r\u00e1pido crecimiento han venido de la mano de la construcci\u00f3n de nuevos centros comerciales, como es el caso de Nuevo Sur, Fashion Drive y Citadel, en el municipio de Monterrey. Sin embargo otros municipios aleda\u00f1os como Santa Catarina tambi\u00e9n entran dentro de esta din\u00e1mica inmobiliaria, con la Plaza Fiesta Norte.<\/span><\/p>\n

Otras ciudades que ver\u00e1n en su paisaje urbano modificado con nuevos centros comerciales combinados con inmuebles de tipo residencial y corporativo son La Perla, en Guadalajara (anteriormente era una f\u00e1brica de Kodak); Punto La Victoria, en Quer\u00e9taro y Puerto Canc\u00fan, en Canc\u00fan. Todos estos proyectos se espera est\u00e9n concluidos antes del a\u00f1o 2020.<\/span><\/p>\n

* Lamudi es una plataforma inmobiliaria con presencia en 32 pa\u00edses en Am\u00e9rica Latina, Asia, \u00c1frica, y Oriente Medio.<\/b> <\/b><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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