{"id":165005,"date":"2026-11-12T11:46:39","date_gmt":"2026-11-12T17:46:39","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=165005"},"modified":"2026-11-12T11:46:39","modified_gmt":"2026-11-12T17:46:39","slug":"adi-pide-certidumbre-juridica-ante-cambios-regulatorios-en-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/adi-pide-certidumbre-juridica-ante-cambios-regulatorios-en-la-cdmx\/","title":{"rendered":"ADI pide certidumbre jur\u00eddica ante cambios regulatorios en la CDMX"},"content":{"rendered":"

El Presidente de la ADI se\u00f1al\u00f3 que las nuevas disposiciones deben proteger los derechos de los inquilinos sin limitar la inversi\u00f3n ni la oferta de vivienda<\/em><\/p>\n

La Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) pidi\u00f3 garantizar certidumbre jur\u00eddica para el desarrollo de proyectos inmobiliarios ante los cambios regulatorios<\/strong> que se discuten en la Ciudad de M\u00e9xico. Entre los temas que preocupan al organismo destacan la iniciativa de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, as\u00ed como las disposiciones del Programa de Ordenaci\u00f3n de la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico (POZMVM).<\/p>\n

Bosco Quinza\u00f1os, presidente de la ADI, se\u00f1al\u00f3 que ambos instrumentos requieren una revisi\u00f3n que permita equilibrar los objetivos de pol\u00edtica p\u00fablica con las condiciones necesarias para mantener la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> y ampliar la oferta de vivienda.<\/p>\n

En el caso de la iniciativa de Ley de Rentas Justas, una de las principales preocupaciones de la asociaci\u00f3n se relaciona con la posibilidad de que el monto de una renta pactada condicione indefinidamente los contratos posteriores<\/strong>, incluso cuando cambien los inquilinos. Para la ADI, esta disposici\u00f3n requiere especial atenci\u00f3n, pues podr\u00eda incidir en las condiciones bajo las cuales los propietarios ofrecen sus inmuebles en arrendamiento.<\/p>\n

Al respecto, Quinza\u00f1os explic\u00f3 que la asociaci\u00f3n considera necesario revisar este planteamiento y otros aspectos de la iniciativa para evitar que la regulaci\u00f3n afecte la disponibilidad de vivienda en renta.<\/p>\n

\u201cEntre nuestras principales preocupaciones est\u00e1 que la renta pactada en un contrato condicione indefinidamente los contratos posteriores con nuevos individuos. Consideramos indispensable revisar este y otros aspectos para alcanzar una regulaci\u00f3n equilibrada que proteja a quienes rentan sin reducir la disponibilidad de vivienda\u201d, expres\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Ante este escenario, la ADI plantea que la regulaci\u00f3n considere tanto los derechos de los inquilinos como las condiciones que permitan mantener e incrementar la oferta habitacional<\/strong>. En ese sentido, el organismo busca prevenir aumentos desproporcionados en los precios de renta, pero tambi\u00e9n evitar disposiciones que desincentiven la conservaci\u00f3n y construcci\u00f3n de inmuebles destinados al arrendamiento.<\/p>\n

El presidente de la asociaci\u00f3n reiter\u00f3 que los desarrolladores mantienen su disposici\u00f3n para participar en el an\u00e1lisis de la iniciativa y presentar propuestas ante el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico y las comisiones del Congreso local encargadas de su revisi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cSeguiremos participando activamente en este proceso, aportando propuestas que permitan conformar de la mano de las autoridades una regulaci\u00f3n equilibrada, que prevenga incrementos desproporcionados en las rentas, que brinde certidumbre jur\u00eddica a propietarios e inquilinos y que genere condiciones que incentiven la conservaci\u00f3n, construcci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de la oferta de vivienda en renta\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

ADI plantea observaciones al ordenamiento metropolitano<\/h2>\n

Otro de los temas que concentra la atenci\u00f3n de la asociaci\u00f3n es el Programa de Ordenaci\u00f3n de la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico, particularmente por las disposiciones que podr\u00edan incrementar las cargas sobre la propiedad y el desarrollo inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n del organismo se centra en que las nuevas obligaciones no generen condiciones que dificulten la ejecuci\u00f3n de proyectos o reduzcan la certidumbre para quienes participan en el desarrollo inmobiliario. Sobre este punto, Quinza\u00f1os se\u00f1al\u00f3:<\/p>\n

\u201cHemos expresado nuestra preocupaci\u00f3n por el Programa de Ordenaci\u00f3n de la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico, particularmente por las disposiciones que podr\u00edan incrementar las cargas sobre la propiedad y el desarrollo inmobiliario\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Frente a este escenario, la ADI considera necesario establecer reglas claras que permitan a los desarrolladores mantener sus proyectos<\/strong> y contar con condiciones jur\u00eddicas previsibles. Por ello, la asociaci\u00f3n plante\u00f3 la importancia de revisar las obligaciones que contempla el ordenamiento y evitar que estas representen obst\u00e1culos para la inversi\u00f3n.<\/p>\n

En ese sentido, Quinza\u00f1os reiter\u00f3 la disposici\u00f3n del organismo para aportar experiencia y conocimiento t\u00e9cnico durante el proceso de construcci\u00f3n de las pol\u00edticas metropolitanas.<\/p>\n

\u201cHemos planteado la necesidad de garantizar la certeza jur\u00eddica y evitar obligaciones que afecten la ejecuci\u00f3n de proyectos. Reiteramos nuestra disposici\u00f3n para contribuir con inversi\u00f3n, conocimiento t\u00e9cnico y experiencia\u201d, apunt\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Finalmente, el Presidente de la ADI sostuvo que la asociaci\u00f3n mantendr\u00e1 el di\u00e1logo con las autoridades para impulsar condiciones que fortalezcan la confianza de los inversionistas<\/strong>. Asimismo, reiter\u00f3 que el desarrollo inmobiliario debe contribuir a mejorar la calidad de vida de las comunidades y responder a las necesidades de crecimiento de las ciudades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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