{"id":164926,"date":"2026-11-02T14:18:09","date_gmt":"2026-11-02T20:18:09","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164926"},"modified":"2026-11-02T14:18:24","modified_gmt":"2026-11-02T20:18:24","slug":"organizaciones-rezago-vivienda-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/organizaciones-rezago-vivienda-social\/","title":{"rendered":"Organizaciones alertan rezago de la vivienda social en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Especialistas<\/span> se\u00f1alaron que la producci\u00f3n<\/span> de vivienda<\/span> social enfrenta obst\u00e1culos de financiamiento, acceso al suelo y apoyo institucional<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

Aunque la <\/span>producci\u00f3n social del h\u00e1bitat (PSH<\/span><\/b>) representa hasta dos terceras partes de la <\/span>producci\u00f3n de vivienda en M\u00e9xico<\/span><\/b>, esta modalidad contin\u00faa enfrentando obst\u00e1culos para su desarrollo, entre ellos la falta de <\/span>financiamiento<\/span><\/b>, las dificultades para <\/span>acceder al suelo<\/span><\/b> y la insuficiencia de <\/span>pol\u00edticas p\u00fablicas que impulsen los procesos comunitarios<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed lo advirtieron la <\/span>Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat en Am\u00e9rica Latina (HIC-AL<\/span><\/b>), el <\/span>Centro Operacional de Vivienda y Poblamiento (COPEVI<\/span><\/b>) y <\/span>Cooperaci\u00f3n Comunitaria<\/span><\/b>, organizaciones que dieron a conocer sus aportaciones a dos mecanismos de derechos humanos de la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas (ONU).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el marco del<\/span> D\u00eda Mundial de las Ciudades<\/span><\/b>, las organizaciones destacaron la importancia de reconocer la <\/span>PSH <\/span><\/b>como una alternativa para garantizar el <\/span>derecho a una vivienda adecuada<\/span><\/b>, particularmente entre las poblaciones de menores ingresos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta modalidad comprende procesos de <\/span>producci\u00f3n de vivienda<\/span><\/b> y <\/span>espacios habitables <\/span><\/b>gestionados por sus propios habitantes, familias, cooperativas y organizaciones sociales, sin fines de lucro.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A diferencia de la construcci\u00f3n habitacional en serie, permite <\/span>adaptar progresivamente las viviendas <\/span><\/b>a las necesidades de sus ocupantes, <\/span>aprovechar recursos comunitarios <\/span><\/b>e incorporar soluciones que respondan a las condiciones ambientales y culturales de cada territorio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Advierten falta de apoyo a la producci\u00f3n social del h\u00e1bitat<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Como parte de una contribuci\u00f3n al pr\u00f3ximo informe del <\/span>Relator Especial de la ONU<\/span><\/b> sobre el derecho a una vivienda adecuada, Koldo Casla<\/span><\/b>, las organizaciones se\u00f1alaron que, aunque la legislaci\u00f3n mexicana reconoce la <\/span>producci\u00f3n social del h\u00e1bitat<\/span><\/b>, todav\u00eda existen limitaciones para garantizar su desarrollo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Entre los principales problemas identificaron la falta de i<\/span>nstrumentos financieros adecuados<\/span><\/b>, los obst\u00e1culos para <\/span>adquirir suelo <\/span><\/b>y la insuficiencia de <\/span>recursos p\u00fablicos destinados a impulsar proyectos colectivos<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, advirtieron que durante los \u00faltimos a\u00f1os las pol\u00edticas habitacionales han privilegiado <\/span>soluciones individuales<\/span><\/b> y <\/span>modelos de construcci\u00f3n masiva<\/span><\/b>, sin fortalecer suficientemente las iniciativas comunitarias.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En particular, consideraron que, aunque el <\/span>Programa de Vivienda para el Bienestar<\/span><\/b> ha abierto oportunidades para que familias vulnerables accedan a una vivienda, la <\/span>producci\u00f3n social del h\u00e1bitat<\/span><\/b> contin\u00faa relegada frente a los esquemas de entrega de viviendas terminadas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las organizaciones tambi\u00e9n cuestionaron que algunos apoyos para el <\/span>mejoramiento habitaciona<\/span><\/b>l consistan en subsidios reducidos que no incorporan acompa\u00f1amiento ni asistencia t\u00e9cnica.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Frente a este panorama, plantearon la necesidad de <\/span>diversificar las <\/span>soluciones habitacionales<\/span><\/b>, fortalecer el <\/span>acceso al suelo <\/span><\/b>y reconocer la <\/span>participaci\u00f3n comunitaria <\/span><\/b>como un componente fundamental de las pol\u00edticas de vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Plantean cambios legales y nuevas pol\u00edticas de vivienda<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Las organizaciones tambi\u00e9n participaron en la elaboraci\u00f3n del apartado sobre vivienda adecuada de un informe alternativo dirigido al <\/span>Comit\u00e9 de Derechos Econ\u00f3micos, Sociales y Culturales de Naciones Unidas (Comit\u00e9 DESC<\/span><\/b>).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este documento se\u00f1alaron que M\u00e9xico carece de una pol\u00edtica integral que impulse la <\/span>producci\u00f3n social del h\u00e1bitat<\/span><\/b> y que persiste una visi\u00f3n predominantemente mercantil de la vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, cuestionaron que las <\/span>reglas de operaci\u00f3n de los programas habitacionales<\/span><\/b> no siempre consideran los tiempos de construcci\u00f3n progresiva, los procesos de decisi\u00f3n comunitaria o las particularidades de las comunidades rurales e ind\u00edgenas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro de los problemas identificados es la ausencia de una <\/span>regulaci\u00f3n espec\u00edfica para las cooperativas de vivienda,<\/span><\/b> situaci\u00f3n que limita el desarrollo de esquemas colectivos de acceso y permanencia habitacional.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante ello, las organizaciones formularon <\/span>nueve recomendaciones<\/span> al Estado mexicano, entre las que destacan fortalecer el <\/span>marco jur\u00eddico de la vivienda<\/span><\/b>, establecer <\/span>incentivos econ\u00f3micos <\/span><\/b>para la producci\u00f3n social del h\u00e1bitat y desarrollar una <\/span>pol\u00edtica de suelo<\/span><\/b> que favorezca a las poblaciones vulnerables.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n propusieron impulsar una <\/span>legislaci\u00f3n espec\u00edfica para las cooperativas de vivienda<\/span><\/b>, con el objetivo de consolidar alternativas habitacionales que contribuyan a reducir las presiones de desplazamiento asociadas con la especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las propuestas se presentan en un contexto en el que <\/span>ONU-Habitat <\/span><\/b>ha insistido en la necesidad de diversificar las estrategias para enfrentar la <\/span>crisis mundial de vivienda<\/span><\/b>, mediante pol\u00edticas p\u00fablicas que involucren a gobiernos, comunidades y otros actores sociales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para las organizaciones, fortalecer la <\/span>participaci\u00f3n comunitaria<\/span><\/b> no significa trasladar a las familias las responsabilidades del Estado, sino generar condiciones jur\u00eddicas, institucionales y presupuestarias que permitan ampliar las alternativas de acceso a una vivienda adecuada.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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