{"id":164910,"date":"2026-10-30T15:27:13","date_gmt":"2026-10-30T21:27:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164910"},"modified":"2026-10-30T15:27:13","modified_gmt":"2026-10-30T21:27:13","slug":"grupo-vinte-impulsa-financiamiento-sustentable-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/grupo-vinte-impulsa-financiamiento-sustentable-vivienda\/","title":{"rendered":"Grupo Vinte impulsa el financiamiento sustentable en el sector vivienda"},"content":{"rendered":"

IFC, NADBank y Grupo Vinte analizaron en el ULI Fall Meeting c\u00f3mo ampliar el financiamiento y la infraestructura para impulsar viviendas eficientes y resilientes<\/em><\/p>\n

La vivienda sustentable enfrenta un desaf\u00edo que va m\u00e1s all\u00e1 de incorporar tecnolog\u00edas para ahorrar agua y energ\u00eda: ampliar su alcance para que m\u00e1s familias accedan a sus beneficios. Para lograrlo, el sector inmobiliario necesita esquemas de financiamiento de largo plazo, inversi\u00f3n en infraestructura y mecanismos que permitan reconocer el valor de este tipo de desarrollos.<\/p>\n

Este fue uno de los temas que abordaron representantes de Grupo Vinte, la Corporaci\u00f3n Financiera Internacional (IFC), integrante del Banco Mundial, y el Banco de Desarrollo de Am\u00e9rica del Norte (NADBank) durante el Urban Land Institute (ULI) Fall Meeting 2026, celebrado en Miami. En el encuentro, los participantes analizaron las condiciones financieras y operativas que pueden ayudar a extender la construcci\u00f3n sustentable sin limitar el acceso a la vivienda.<\/p>\n

Para Domingo Vald\u00e9s, director de Finanzas de Grupo Vinte, la clave consiste en integrar la sustentabilidad a la estrategia de largo plazo de las empresas. Esto implica combinar capital y deuda para desarrollar comunidades que generen beneficios para sus habitantes y mantengan su viabilidad financiera.<\/p>\n

Financiamiento de largo plazo impulsa el modelo<\/h2>\n

La relaci\u00f3n entre IFC y Grupo Vinte comenz\u00f3 en 2008, cuando el organismo respald\u00f3 a la desarrolladora mediante capital y financiamiento de largo plazo. Desde entonces, esta relaci\u00f3n ha acompa\u00f1ado la consolidaci\u00f3n de un modelo de negocio que incorpora criterios ambientales, sociales y de gobernanza.<\/p>\n

Al cierre de junio de 2026, el 73% de la deuda de Grupo Vinte se clasificaba como sustentable, vinculada a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) o a la certificaci\u00f3n EDGE, un est\u00e1ndar que eval\u00faa la eficiencia en el uso de recursos en los edificios. Adem\u00e1s, la compa\u00f1\u00eda acumula m\u00e1s de 26,000 viviendas certificadas bajo este esquema.<\/p>\n

Durante el encuentro, Joel S\u00e1nchez, representante de IFC, se\u00f1al\u00f3 que una de las barreras para extender la vivienda sustentable es la percepci\u00f3n de que construirla requiere mayores costos y reduce la rentabilidad. Sin embargo, los casos existentes permiten examinar c\u00f3mo las empresas pueden incorporar criterios ambientales a sus operaciones y acceder a instrumentos de financiamiento relacionados con estos objetivos.<\/p>\n

Vald\u00e9s explic\u00f3 que el financiamiento institucional tambi\u00e9n ayud\u00f3 a Grupo Vinte a mantener su crecimiento durante periodos de incertidumbre econ\u00f3mica, como la crisis financiera global y la pandemia. Asimismo, fortaleci\u00f3 su capacidad de inversi\u00f3n y acompa\u00f1\u00f3 adquisiciones como las de Javer y Derex, con las que ampli\u00f3 su presencia en el mercado mexicano.<\/p>\n

El caso de Derex, desarrolladora del noroeste del pa\u00eds, tambi\u00e9n mostr\u00f3 c\u00f3mo una empresa puede extender sus pr\u00e1cticas ambientales al integrarse a una organizaci\u00f3n con mayor acceso a financiamiento. La compa\u00f1\u00eda desarroll\u00f3 un modelo de vivienda sustentable en una regi\u00f3n marcada por la escasez de agua, de acuerdo con lo expuesto durante el panel.<\/p>\n

La vivienda necesita infraestructura urbana<\/h2>\n

Adem\u00e1s del financiamiento para construir casas, la discusi\u00f3n abord\u00f3 la inversi\u00f3n que requieren los servicios y espacios que sostienen la vida cotidiana de sus habitantes. Para Kari Bergman, directora asociada de Financiamiento de Infraestructura Ambiental de NADBank, los recursos tambi\u00e9n deben llegar a sistemas de agua, vialidades, escuelas y espacios p\u00fablicos.<\/p>\n

Estos elementos ampl\u00edan el alcance de la sustentabilidad m\u00e1s all\u00e1 de la eficiencia de cada vivienda. Tambi\u00e9n influyen en las condiciones de habitabilidad de las comunidades y en los beneficios que las familias pueden obtener de su entorno.<\/p>\n

En este sentido, Bergman plante\u00f3 la importancia de comunicar mejor las ventajas de una vivienda sustentable para que los compradores reconozcan su valor tanto en el patrimonio como en la vida diaria. El reto consiste en mostrar c\u00f3mo la eficiencia en el uso de recursos y la infraestructura adecuada pueden traducirse en beneficios concretos para los habitantes.<\/p>\n

Resiliencia, otro criterio para el financiamiento<\/h2>\n

La conversaci\u00f3n tambi\u00e9n abord\u00f3 la posibilidad de incorporar la resiliencia de los inmuebles a los criterios que utilizan las instituciones financieras y las aseguradoras. Joel S\u00e1nchez se\u00f1al\u00f3 que este tema representa una oportunidad para ampliar los incentivos relacionados con el desempe\u00f1o ambiental de los edificios.<\/p>\n

Como ejemplo, mencion\u00f3 el caso de la aseguradora SURA en Colombia, que comenz\u00f3 a ofrecer tarifas especiales para edificaciones sustentables hace entre cinco y siete a\u00f1os y ahora avanza hacia esquemas que consideran su resiliencia. IFC tambi\u00e9n desarroll\u00f3 el Building Resilience Index, una herramienta que permite identificar riesgos y medidas para mitigarlos.<\/p>\n

Este tipo de evaluaciones podr\u00eda abrir oportunidades para reducir costos de aseguramiento y financiamiento, aunque su alcance depender\u00e1 de c\u00f3mo las instituciones incorporen estos criterios a sus decisiones. Para el mercado mexicano, la resiliencia representa una dimensi\u00f3n adicional en la evaluaci\u00f3n de los riesgos y el desempe\u00f1o de los proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

El desaf\u00edo, por tanto, consiste en extender estas experiencias m\u00e1s all\u00e1 de casos particulares. El financiamiento de largo plazo, la infraestructura y la evaluaci\u00f3n de riesgos pueden contribuir a que m\u00e1s desarrolladoras incorporen pr\u00e1cticas sustentables. Sin embargo, ampliar su alcance tambi\u00e9n requiere que los beneficios lleguen a los compradores y que las condiciones de financiamiento permitan desarrollar viviendas eficientes y resilientes a una escala mayor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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