{"id":164719,"date":"2026-10-21T12:52:07","date_gmt":"2026-10-21T18:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164719"},"modified":"2026-10-21T12:52:07","modified_gmt":"2026-10-21T18:52:07","slug":"finsa-invierte-643-mdd-adquisiciones-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/finsa-invierte-643-mdd-adquisiciones-industriales\/","title":{"rendered":"Finsa invierte m\u00e1s de 643 mdd en adquisiciones industriales en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>Finsa incorpor\u00f3 496,000 m\u00b2 de \u00e1rea rentable mediante ocho operaciones en Hidalgo, Monterrey, Ciudad Ju\u00e1rez y Aguascalientes<\/em><!--more--><\/p>\n<p><strong>Finsa destin\u00f3 m\u00e1s de 643 millones de d\u00f3lares<\/strong> (mdd) a la adquisici\u00f3n de <strong>activos industriales en M\u00e9xico<\/strong>, como parte del mayor ciclo de compras de su historia. Con ocho operaciones, la compa\u00f1\u00eda sum\u00f3 496,000 metros cuadrados (m\u00b2) de \u00e1rea rentable a su portafolio, distribuidos en 13 edificios industriales clase A.<\/p>\n<p>Las adquisiciones abarcan cuatro mercados estrat\u00e9gicos para la actividad industrial y log\u00edstica del pa\u00eds: <strong>Hidalgo, Monterrey, Ciudad Ju\u00e1rez y Aguascalientes<\/strong>. Adem\u00e1s de ampliar su presencia geogr\u00e1fica, estas operaciones permiten a la empresa incorporar inmuebles estabilizados, con ocupaci\u00f3n consolidada y caracter\u00edsticas que responden a las necesidades de las compa\u00f1\u00edas que buscan espacios para sus actividades productivas y de distribuci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Hidalgo concentra la mayor operaci\u00f3n<\/h2>\n<p><strong>Hidalgo concentr\u00f3 la operaci\u00f3n de mayor dimensi\u00f3n de este ciclo,<\/strong> con la incorporaci\u00f3n de tres edificios log\u00edsticos AAA que suman m\u00e1s de 291,000 m\u00b2. Esta superficie fortalece la presencia de Finsa en un corredor con conectividad hacia la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico, as\u00ed como hacia importantes centros de distribuci\u00f3n y consumo.<\/p>\n<p>Por otra parte, las operaciones en Monterrey, Ciudad Ju\u00e1rez y Aguascalientes representan nueve edificios adicionales y cerca de 204,000 m\u00b2 de espacio industrial. Estos mercados tienen relevancia para las actividades de manufactura avanzada, comercio exterior y log\u00edstica nacional, sectores que requieren infraestructura para mantener y ampliar sus operaciones.<\/p>\n<p>De acuerdo con Sergio Arg\u00fcelles, presidente ejecutivo de Finsa, la selecci\u00f3n de los activos responde a criterios de calidad, ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y generaci\u00f3n de valor a largo plazo.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEste ciclo de adquisiciones responde a una visi\u00f3n de crecimiento sostenible y de largo plazo. Buscamos activos que se distingan por su calidad, ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y generaci\u00f3n de valor. Al mismo tiempo, estamos ofreciendo soluciones innovadoras de capital que permiten a nuestros clientes continuar expandiendo sus operaciones mientras fortalecemos nuestra plataforma industrial\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Finsa ampl\u00eda sus soluciones de capital<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de adquirir inmuebles industriales,<strong> Finsa concret\u00f3 operaciones mediante esquemas de sale and leaseback<\/strong>, que permiten a las empresas vender sus propiedades y continuar utiliz\u00e1ndolas mediante un contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Este mecanismo ofrece a las compa\u00f1\u00edas una alternativa para obtener liquidez a partir de sus activos inmobiliarios y destinar esos recursos a sus planes de crecimiento, sin interrumpir sus operaciones en los inmuebles.<\/p>\n<p>A esta estrategia se suma la compra de portafolios industriales con ocupaci\u00f3n consolidada, con la que <strong>Finsa ampl\u00eda su plataforma de activos de largo plazo.<\/strong> De esta manera, la compa\u00f1\u00eda combina la adquisici\u00f3n de espacios en operaci\u00f3n con soluciones inmobiliarias y financieras dirigidas a empresas que buscan fortalecer su capacidad productiva.<\/p>\n<p>En este contexto, Arg\u00fcelles destac\u00f3 la importancia de M\u00e9xico dentro de las cadenas globales de valor y el papel de los activos industriales para atender las necesidades de empresas e inversionistas.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cM\u00e9xico se ha consolidado como una pieza fundamental dentro de las cadenas globales de valor. Estas adquisiciones fortalecen nuestra capacidad para acompa\u00f1ar a clientes e inversionistas con activos de alta calidad en mercados estrat\u00e9gicos para el crecimiento industrial del pa\u00eds\u201d, agreg\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finsa incorpor\u00f3 496,000 m\u00b2 de \u00e1rea rentable mediante ocho operaciones en Hidalgo, Monterrey, Ciudad Ju\u00e1rez y Aguascalientes<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":164720,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[3206,223],"class_list":["post-164719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-finsa","tag-parques-industriales"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Finsa invierte m\u00e1s de 643 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