{"id":164693,"date":"2026-10-20T12:15:14","date_gmt":"2026-10-20T18:15:14","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164693"},"modified":"2026-10-20T13:23:01","modified_gmt":"2026-10-20T19:23:01","slug":"modernizacion-catastral-patrimonio-ampi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/modernizacion-catastral-patrimonio-ampi\/","title":{"rendered":"Modernizaci\u00f3n catastral no debe afectar patrimonio familiar: AMPI"},"content":{"rendered":"

La AMPI pidi\u00f3 evaluar el impacto de la actualizaci\u00f3n de los valores catastrales en el impuesto predial y garantizar certeza jur\u00eddica a los propietarios<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

La <\/span>Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI<\/span><\/b>) llam\u00f3 a que la <\/span>modernizaci\u00f3n de los sistemas catastrales y registrales<\/span><\/b> en M\u00e9xico se lleve a cabo bajo criterios de transparencia, eficiencia y certeza jur\u00eddica, sin generar afectaciones desproporcionadas a la econom\u00eda de las familias ni poner en riesgo su patrimonio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante la propuesta de la<\/span> Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral<\/span><\/b>, el organismo destac\u00f3 la importancia de actualizar los <\/span>sistemas de informaci\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/b>, pero advirti\u00f3 que estos cambios deben acompa\u00f1arse de mecanismos que protejan los derechos de los propietarios.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jenny Althair Rivas Padilla, presidenta nacional de AMPI<\/span><\/b>, se\u00f1al\u00f3 que contar con <\/span>registros confiables<\/span><\/b> y <\/span>procedimientos administrativos eficientes<\/span><\/b> es fundamental para facilitar las operaciones inmobiliarias, promover la inversi\u00f3n y brindar mayor seguridad sobre la propiedad de los inmuebles.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cM\u00e9xico necesita instituciones capaces de acompa\u00f1ar su desarrollo con informaci\u00f3n confiable y reglas claras. La <\/span>modernizaci\u00f3n catastral y registral<\/span><\/b> representa una oportunidad para construir confianza, facilitar la inversi\u00f3n y dar mayor seguridad a las familias sobre el patrimonio que han formado\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

AMPI pide evaluar impacto de actualizaci\u00f3n catastral en el predial<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Uno de los principales planteamientos de la <\/span>AMPI <\/span><\/b>se relaciona con la <\/span>actualizaci\u00f3n de los valores catastrales <\/span><\/b>y sus posibles implicaciones en el <\/span>pago del impuesto predial<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La asociaci\u00f3n consider\u00f3 necesario que estos procesos se sustenten en <\/span>criterios t\u00e9cnicos<\/span><\/b>, <\/span>informaci\u00f3n transparente <\/span><\/b>y <\/span>evaluaciones sobre sus efectos econ\u00f3micos<\/span><\/b>, tomando en cuenta las distintas condiciones de los hogares mexicanos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este sentido, <\/span>Rivas Padilla<\/span><\/b> destac\u00f3 que el incremento en el <\/span>valor de una propiedad <\/span><\/b>no necesariamente implica un aumento en los<\/span> ingresos de sus propietarios<\/span><\/b>, por lo que llam\u00f3 a establecer mecanismos de informaci\u00f3n oportuna y medidas que consideren su capacidad econ\u00f3mica.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cFortalecer a los municipios y cuidar la econom\u00eda familiar son objetivos que deben avanzar juntos. Una implementaci\u00f3n bien dise\u00f1ada puede contribuir a ambos, con <\/span>criterios t\u00e9cnicos, transparencia y atenci\u00f3n a las distintas realidades del pa\u00eds<\/span><\/b>\u201d, afirm\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otra parte, la <\/span>AMPI <\/span><\/b>reconoci\u00f3 que la <\/span>modernizaci\u00f3n de los catastros y registros p\u00fablicos <\/span><\/b>representa una oportunidad para <\/span>reducir inconsistencias<\/span><\/b> en la informaci\u00f3n de los inmuebles y <\/span>agilizar los tr\u00e1mites<\/span><\/b> relacionados con la propiedad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Entre las medidas que consider\u00f3 relevantes se encuentran la <\/span>homologaci\u00f3n de informaci\u00f3n <\/span><\/b>entre ambas instituciones, la implementaci\u00f3n de<\/span> identificadores \u00fanicos para los inmuebles <\/span><\/b>y la incorporaci\u00f3n de <\/span>herramientas tecnol\u00f3gicas<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la asociaci\u00f3n, estos avances permitir\u00edan simplificar procesos de <\/span>compraventa, escrituraci\u00f3n, sucesi\u00f3n y financiamiento inmobiliario<\/span><\/b>, adem\u00e1s de fortalecer la certeza jur\u00eddica de las operaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

No obstante, insisti\u00f3 en que la actualizaci\u00f3n de los sistemas debe garantizar la <\/span>protecci\u00f3n de datos personales <\/span><\/b>y el <\/span>respeto a los derechos de propiedad<\/span><\/b>, as\u00ed como mecanismos accesibles para aclarar, corregir o actualizar la informaci\u00f3n de los inmuebles.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Piden coordinaci\u00f3n entre vivienda, movilidad e infraestructura<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

En materia de desarrollo urbano, la <\/span>AMPI <\/span><\/b>tambi\u00e9n se pronunci\u00f3 sobre el proyecto del <\/span>Programa de Ordenaci\u00f3n de la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico (POZMVM<\/span><\/b>), al considerar necesario fortalecer la coordinaci\u00f3n de las pol\u00edticas p\u00fablicas vinculadas con el territorio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La asociaci\u00f3n destac\u00f3 que la planeaci\u00f3n metropolitana debe integrar aspectos como <\/span>vivienda, movilidad, disponibilidad de agua, infraestructura y protecci\u00f3n ambiental<\/span><\/b>, con el objetivo de promover un crecimiento urbano ordenado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que una mayor articulaci\u00f3n entre estos sectores permitir\u00eda mejorar la conectividad y ampliar la oferta de <\/span>vivienda adecuada, accesible y bien ubicada<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLas decisiones que tomemos hoy sobre el territorio definir\u00e1n las oportunidades de las pr\u00f3ximas generaciones. Necesitamos una visi\u00f3n que integre <\/span>vivienda, infraestructura, inversi\u00f3n y bienestar<\/span><\/b>\u201d, subray\u00f3 <\/span>Rivas Padilla<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Finalmente, la <\/span>AMPI <\/span><\/b>reiter\u00f3 su disposici\u00f3n a colaborar con las autoridades para impulsar una <\/span>modernizaci\u00f3n catastral y registral<\/span><\/b> que fortalezca la seguridad jur\u00eddica, mejore la eficiencia institucional y contribuya al desarrollo del mercado inmobiliario, sin descuidar la protecci\u00f3n del patrimonio familiar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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