{"id":164691,"date":"2026-10-20T14:31:52","date_gmt":"2026-10-20T20:31:52","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164691"},"modified":"2026-10-20T14:31:52","modified_gmt":"2026-10-20T20:31:52","slug":"precio-de-la-vivienda-32495-pesos-por-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precio-de-la-vivienda-32495-pesos-por-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Precio de la vivienda alcanza 32,495 pesos por m\u00b2 en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>El precio de la vivienda en M\u00e9xico aument\u00f3 4.4% anual en septiembre de 2026; la Ciudad de M\u00e9xico registr\u00f3 el costo promedio m\u00e1s alto y Tamaulipas, el m\u00e1s bajo<\/em><!--more--><\/p>\n<p>En septiembre de 2026, el <strong>precio de la vivienda en M\u00e9xico alcanz\u00f3 un promedio de 32,495 pesos por metro cuadrad<\/strong>o (m\u00b2), de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI). Esta cifra represent\u00f3 un incremento mensual de 0.3% frente a agosto y un <strong>crecimiento anual de 4.4%<\/strong> respecto a septiembre de 2025.<\/p>\n<p>El indicador, elaborado por Banorte a partir de informaci\u00f3n de p\u00e1ginas inmobiliarias, muestra diferencias importantes entre los mercados estatales. Mientras que la <strong>Ciudad de M\u00e9xico mantuvo el precio promedio m\u00e1s elevado del pa\u00eds, con 59,829 pesos<\/strong> por m\u00b2, Tamaulipas registr\u00f3 el costo m\u00e1s bajo, con 19,682 pesos.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEste resultado refleja la tendencia de crecimiento observada en el mercado habitacional del pa\u00eds, apoyada por la evoluci\u00f3n favorable del ingreso laboral y la persistencia de condiciones de demanda en distintos mercados regionales\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<h2>CDMX y Nuevo Le\u00f3n concentran los precios m\u00e1s altos<\/h2>\n<p>De acuerdo con el INBAPREVI, los <strong>cinco mercados con el precio promedio de vivienda m\u00e1s elevado<\/strong> en septiembre de 2026 fueron la <strong>Ciudad de M\u00e9xico, Nuevo Le\u00f3n, Jalisco, Baja California y Sinalo<\/strong>a. En todos los casos, el costo super\u00f3 el promedio nacional de 32,495 pesos por m\u00b2.<\/p>\n<p>La Ciudad de M\u00e9xico encabez\u00f3 la lista con 59,829 pesos por m\u00b2, seguida de Nuevo Le\u00f3n, donde el precio lleg\u00f3 a 57,083 pesos. Por su parte, Jalisco registr\u00f3 un promedio de 48,910 pesos, mientras que Baja California alcanz\u00f3 los 41,159 pesos y Sinaloa, los 40,851 pesos.<\/p>\n<p>En cuanto a la variaci\u00f3n anual, <strong>Jalisco report\u00f3 un crecimiento de 6% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026<\/strong>, mientras que Nuevo Le\u00f3n registr\u00f3 un alza de 5.6% en el mismo periodo. En contraste, Baja California present\u00f3 un incremento anual de 3.6%, por debajo del promedio nacional de 4.4%, y Sinaloa fue la \u00fanica de estas cinco entidades que mostr\u00f3 una disminuci\u00f3n anual, con una ca\u00edda de 2.7 por ciento.<\/p>\n<h2>Tamaulipas mantiene la vivienda m\u00e1s barata<\/h2>\n<p>En el otro extremo, <strong>Tamaulipas<\/strong> se mantuvo como la entidad con el <strong>precio promedio de vivienda m\u00e1s bajo del pa\u00eds<\/strong>, con <strong>19,682 pesos por m\u00b2<\/strong> en septiembre de 2026. Le siguieron Morelos, con 21,346 pesos; Sonora, con 21,790 pesos; Guanajuato, con 23,217 pesos, e Hidalgo, con 23,227 pesos.<\/p>\n<p>Sin embargo, los precios m\u00e1s bajos no necesariamente se relacionaron con menores incrementos anuales. Entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, <strong>Tamaulipas registr\u00f3 un crecimiento de 8.7%<\/strong>, mientras que Hidalgo present\u00f3 el aumento m\u00e1s pronunciado entre las entidades analizadas, con 10.4 por ciento.<\/p>\n<p>Por su parte, Guanajuato report\u00f3 un incremento anual de 6.8%, tambi\u00e9n por encima del promedio nacional de 4.4% para septiembre de 2026. En contraste, Morelos registr\u00f3 un alza de 2.3% en comparaci\u00f3n con septiembre del a\u00f1o anterior y Sonora, de apenas 0.5 por ciento.<\/p>\n<p>En la variaci\u00f3n mensual, Tamaulipas destac\u00f3 con el mayor crecimiento entre las entidades analizadas: el precio aument\u00f3 1.5% frente a agosto de 2026. En cambio, Sonora present\u00f3 la mayor ca\u00edda mensual, con una disminuci\u00f3n de 2.2% en el mismo periodo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-164697\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2026-10-20-132242.png\" alt=\"\" width=\"561\" height=\"206\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2026-10-20-132242.png 561w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2026-10-20-132242-300x110.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 561px) 100vw, 561px\" \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda en M\u00e9xico aument\u00f3 4.4% anual en septiembre de 2026; la Ciudad de M\u00e9xico registr\u00f3 el costo promedio m\u00e1s alto y Tamaulipas, el m\u00e1s bajo<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":164692,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[950,24947,19559,60],"class_list":["post-164691","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-banorte","tag-inbaprevi","tag-precio-de-la-vivienda","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Precio de la vivienda alcanza 32,495 pesos por m\u00b2 en M\u00e9xico<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El precio de la vivienda en M\u00e9xico aument\u00f3 4.4% anual en septiembre de 2026; 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