{"id":164650,"date":"2026-10-16T18:11:58","date_gmt":"2026-10-17T00:11:58","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164650"},"modified":"2026-10-16T18:11:58","modified_gmt":"2026-10-17T00:11:58","slug":"construccion-industrial-cae-35-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/construccion-industrial-cae-35-2026\/","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n industrial cae 35% en M\u00e9xico durante 2026"},"content":{"rendered":"<p><em>Los inicios de obra y la superficie en desarrollo disminuyeron durante el a\u00f1o, mientras los desarrolladores ajustan sus proyectos ante la disponibilidad de espacio industrial<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La <strong>construcci\u00f3n industrial en M\u00e9xico muestra una menor actividad durante 2026<\/strong>, en un contexto de <strong>mayor disponibilidad de espacios<\/strong> y cautela en las decisiones de inversi\u00f3n. Entre enero y septiembre, los desarrolladores iniciaron la construcci\u00f3n de 2.5 millones de metros cuadrados (m\u00b2), una disminuci\u00f3n de 35% respecto al mismo periodo de 2025.<\/p>\n<p>De acuerdo con el reporte industrial de Solili correspondiente al tercer trimestre de 2026, esta tendencia tambi\u00e9n se refleja en la superficie que permanece en construcci\u00f3n y en la incorporaci\u00f3n de nuevas naves al inventario nacional. Los <strong>desarrolladores han moderado el inicio de proyectos<\/strong>, particularmente en los mercados con mayores niveles de disponibilidad.<\/p>\n<h2>Disminuyen los inicios de obra y las entregas industriales<\/h2>\n<p>Durante el tercer trimestre de 2026, los <strong>inicios de construcci\u00f3n sumaron 790,000 m\u00b2 en el pa\u00eds<\/strong>. Sin embargo, la actividad present\u00f3 diferencias entre los principales mercados industriales.<\/p>\n<p><strong>La Ciudad de M\u00e9xico registr\u00f3 una reducci\u00f3n anual de 38% en la superficie que inici\u00f3 obra<\/strong>, mientras que Tijuana report\u00f3 una ca\u00edda de 87% frente al tercer trimestre de 2025. En contraste, Guadalajara triplic\u00f3 la superficie que comenz\u00f3 a construir y Monterrey registr\u00f3 un crecimiento anual de 22%.<\/p>\n<p>La <strong>nueva oferta tambi\u00e9n mostr\u00f3 una reducci\u00f3n<\/strong>. Entre enero y septiembre, las <strong>entregas de espacios industriales acumularon 3.5 millones de m\u00b2, 30% menos<\/strong> que los 5 millones de m\u00b2 incorporados durante el mismo periodo de 2025.<\/p>\n<p>Pese a este descenso, durante el tercer trimestre los desarrolladores entregaron 1.4 millones de m\u00b2. Monterrey concentr\u00f3 33% de esa superficie, seguido por la Ciudad de M\u00e9xico, con 23%, y Guadalajara, con 17%.<\/p>\n<p>Estos vol\u00famenes todav\u00eda reflejan proyectos que comenzaron a construirse en a\u00f1os anteriores y que concluyeron durante 2026. Por ello, la reducci\u00f3n de las entregas no responde \u00fanicamente a las decisiones recientes de desarrollo, sino tambi\u00e9n al menor n\u00famero de proyectos que se incorporan al inventario.<\/p>\n<h2>La superficie en construcci\u00f3n contin\u00faa a la baja<\/h2>\n<p>La actividad constructiva mantiene una <strong>tendencia descendente desde finales de 2024<\/strong>, cuando la superficie industrial en desarrollo super\u00f3 los 5.9 millones de m\u00b2, su m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Al cierre del tercer trimestre de 2026, este indicador se ubic\u00f3 en 3.4 millones de m\u00b2, despu\u00e9s de registrar dos bajas anuales consecutivas.<\/p>\n<p>La reducci\u00f3n tambi\u00e9n resulta visible en <strong>mercados que alcanzaron sus m\u00e1ximos de construcci\u00f3n a finales de 2023<\/strong>. Monterrey disminuy\u00f3 63% su superficie en desarrollo desde entonces, aunque conserv\u00f3 760,000 m\u00b2 en construcci\u00f3n y se mantuvo como el segundo mercado con mayor actividad, despu\u00e9s de la Ciudad de M\u00e9xico, que rond\u00f3 el mill\u00f3n de m\u00b2.<\/p>\n<p>En otros mercados, el ajuste fue m\u00e1s pronunciado. Ciudad Ju\u00e1rez redujo 86% su superficie en construcci\u00f3n respecto a su m\u00e1ximo del periodo de referencia, mientras que Quer\u00e9taro registr\u00f3 una disminuci\u00f3n de 76%, Saltillo de 74% y Tijuana de 58 por ciento.<\/p>\n<p>Este comportamiento coincide con un entorno en el que las <strong>empresas eval\u00faan con mayor cautela sus planes de expansi\u00f3n<\/strong>. La incertidumbre comercial y econ\u00f3mica ha llevado a postergar algunas inversiones, mientras que la disponibilidad de espacios influye en las decisiones de los desarrolladores sobre el inicio de nuevas obras.<\/p>\n<p>En este contexto, la menor actividad constructiva puede limitar la incorporaci\u00f3n de oferta adicional en los mercados con mayores niveles de vacancia. No obstante, el efecto depender\u00e1 de la evoluci\u00f3n de la demanda y del ritmo al que las empresas ocupen los espacios disponibles.<\/p>\n<p>Hacia el cierre de 2026, el comportamiento de los inicios de obra y las entregas permitir\u00e1 observar c\u00f3mo responde el desarrollo industrial a las condiciones del mercado. Mientras tanto, la reducci\u00f3n de la superficie en construcci\u00f3n apunta a una etapa de mayor selectividad en los proyectos inmobiliarios industriales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los inicios de obra y la superficie en desarrollo disminuyeron durante el a\u00f1o, mientras los desarrolladores ajustan sus proyectos ante la disponibilidad de espacio industrial<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":164651,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[23465,21248,223],"class_list":["post-164650","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-construccion-industrial","tag-demanda-industrial","tag-parques-industriales"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Construcci\u00f3n 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