{"id":164629,"date":"2026-10-16T10:53:07","date_gmt":"2026-10-16T16:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164629"},"modified":"2026-10-16T10:53:07","modified_gmt":"2026-10-16T16:53:07","slug":"grupo-vinte-apuesta-por-comunidades-mas-alla-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/grupo-vinte-apuesta-por-comunidades-mas-alla-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Grupo Vinte apuesta por comunidades m\u00e1s all\u00e1 de la vivienda"},"content":{"rendered":"<p><em>Grupo Vinte plantea integrar transporte, infraestructura y servicios desde la planeaci\u00f3n de los desarrollos habitacionales, adem\u00e1s de impulsar la organizaci\u00f3n vecinal<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La construcci\u00f3n de <strong>vivienda implica retos que van m\u00e1s all\u00e1 de ofrecer inmuebles a precios accesibles<\/strong>. La ubicaci\u00f3n de los desarrollos, la cercan\u00eda con los centros de trabajo y el acceso al transporte y los servicios tambi\u00e9n influyen en las condiciones de vida de las familias.<\/p>\n<p>En este contexto, Grupo Vinte plantea la necesidad de avanzar hacia un <strong>modelo de desarrollo habitacional que integre infraestructura, conectividad y organizaci\u00f3n comunitaria<\/strong>, en lugar de concentrarse \u00fanicamente en la construcci\u00f3n y venta de casas.<\/p>\n<p>Sergio Leal, presidente del Consejo de Grupo Vinte, abord\u00f3 este tema durante un foro del Urban Land Institute (ULI) en Ciudad de M\u00e9xico, donde se\u00f1al\u00f3 que la <strong>planeaci\u00f3n del transporte debe formar parte del dise\u00f1o de las comunidades<\/strong>. De esta manera, los desarrolladores pueden considerar las necesidades de movilidad desde las primeras etapas de un proyecto.<\/p>\n<p>El directivo tambi\u00e9n advirti\u00f3 que las regulaciones pueden dificultar la implementaci\u00f3n de soluciones urbanas, incluso cuando se trata de ajustes en las vialidades para facilitar el acceso a ciclov\u00edas o estaciones de transporte p\u00fablico.<\/p>\n<p>\u00abEl ritmo en el que vamos como iniciativa privada va much\u00edsimo m\u00e1s acelerado que los cambios de las leyes de gobierno\u00bb, sostuvo Leal, al referirse a las diferencias entre el avance de los proyectos inmobiliarios y la actualizaci\u00f3n de las disposiciones gubernamentales.<\/p>\n<h2>Grupo Vinte apuesta por el desarrollo de comunidades<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de la conectividad, la permanencia y el funcionamiento de las comunidades representan otro desaf\u00edo para el sector habitacional. En ese sentido, Leal se\u00f1al\u00f3 que las <strong>empresas deben considerar lo que ocurre despu\u00e9s de entregar las viviendas<\/strong>, particularmente en materia de administraci\u00f3n vecinal y convivencia entre los residentes.<\/p>\n<blockquote><p>\u00abEl modelo de negocio cambia cuando dejas de querer hacer casas e irte\u00bb, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>Esta perspectiva implica incorporar elementos que contribuyan al funcionamiento de los conjuntos habitacionales a largo plazo, como \u00e1reas verdes, espacios recreativos, instalaciones educativas, infraestructura hidr\u00e1ulica y servicios de acompa\u00f1amiento comunitario.<\/p>\n<p>Como parte de las acciones que desarrolla el grupo, su Informe Anual Sustentable 2025 reporta que Javer opera 19 centros comunitarios. Durante el periodo, estos espacios albergaron m\u00e1s de 1,800 reuniones vecinales y 1,580 eventos sociales, con cerca de 50,000 vecinos beneficiados.<\/p>\n<p>Grupo Vinte integra a las desarrolladoras Vinte, Javer y Derex, con operaciones en el sector de vivienda. A trav\u00e9s de sus proyectos y acciones comunitarias, el grupo incorpora aspectos relacionados con la convivencia y la organizaci\u00f3n de los habitantes en sus desarrollos.<\/p>\n<h2>La ubicaci\u00f3n, un reto para la vivienda en M\u00e9xico<\/h2>\n<p>La visi\u00f3n de Grupo Vinte coincide con uno de los principales desaf\u00edos que identifica ONU-H\u00e1bitat para las ciudades mexicanas: <strong>acercar la vivienda a las oportunidades econ\u00f3micas y los servicios<\/strong>.<\/p>\n<p>Fernanda Lonardoni, representante de ONU-H\u00e1bitat para M\u00e9xico, Cuba y Centroam\u00e9rica, explic\u00f3 que la distribuci\u00f3n territorial de las viviendas influye en el acceso al empleo, la educaci\u00f3n, la salud y la movilidad. Por ello, consider\u00f3 que la pol\u00edtica habitacional debe contemplar tanto el <strong>acceso a una casa como las condiciones del entorno en el que se encuentra<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p>\u00abEl acceso a vivienda, acceso al agua, acceso a movilidad hoy depende much\u00edsimo del c\u00f3digo postal. No tendr\u00eda que ser as\u00ed\u00bb, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>La ubicaci\u00f3n cobra relevancia ante los tiempos de traslado que enfrentan miles de trabajadores. De acuerdo con el Inegi, en 2020, <strong>22.8% de las personas<\/strong> que utilizaban camiones, taxis, combis o colectivos<strong> para llegar a su empleo invert\u00edan m\u00e1s de una hora por trayecto<\/strong>. Entre quienes viajaban en Metro, Metrob\u00fas, Troleb\u00fas o tren ligero, la proporci\u00f3n alcanzaba 48.7 por ciento.<\/p>\n<p>A estos desaf\u00edos se suma la necesidad de evaluar la asequibilidad desde una perspectiva m\u00e1s amplia. Una vivienda con un precio de compra bajo puede representar mayores gastos para sus habitantes cuando se encuentra lejos de los centros laborales o de los servicios cotidianos.<\/p>\n<p>En diciembre de 2024 entr\u00f3 en vigor la reforma constitucional que reconoci\u00f3 el <strong>derecho a una vivienda adecuada<\/strong>. Este concepto comprende siete elementos establecidos por ONU-H\u00e1bitat, entre ellos la asequibilidad, la habitabilidad, el acceso a servicios b\u00e1sicos, la seguridad de la tenencia y la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Bajo esta perspectiva, la planeaci\u00f3n urbana y la coordinaci\u00f3n entre autoridades, desarrolladores, instituciones financieras y habitantes adquieren relevancia para atender las necesidades de las comunidades.<\/p>\n<p>La discusi\u00f3n continuar\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. En 2028, M\u00e9xico ser\u00e1 sede del Foro Urbano Mundial organizado por ONU-H\u00e1bitat, un encuentro que permitir\u00e1 revisar los avances y desaf\u00edos en materia de desarrollo urbano y vivienda, rumbo al cumplimiento de la Agenda 2030.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grupo Vinte plantea integrar transporte, infraestructura y servicios desde la planeaci\u00f3n de los desarrollos habitacionales, adem\u00e1s de impulsar la organizaci\u00f3n vecinal<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":164630,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[89,1566,897,373],"class_list":["post-164629","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-derex","tag-grupo-vinte","tag-javer","tag-vinte"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - 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