{"id":164614,"date":"2026-10-15T13:37:40","date_gmt":"2026-10-15T19:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164614"},"modified":"2026-10-15T13:37:40","modified_gmt":"2026-10-15T19:37:40","slug":"senado-aprueba-ley-catastral-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/senado-aprueba-ley-catastral-registral\/","title":{"rendered":"Senado aprueba ley de fortalecimiento catastral y registral"},"content":{"rendered":"<p><em><span class=\"TextRun SCXW232541769 BCX0\" lang=\"ES-MX\" xml:lang=\"ES-MX\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW232541769 BCX0\">La <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW232541769 BCX0\">nueva<\/span> <span class=\"NormalTextRun SCXW232541769 BCX0\">Ley <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW232541769 BCX0\">contempla una Clave \u00danica Catastral y mecanismos para vincular la informaci\u00f3n de los inmuebles<\/span><\/span><span class=\"EOP Selected SCXW232541769 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/em><!--more--><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Senado de la Rep\u00fablica <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">aprob\u00f3 la expedici\u00f3n de la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, que busca modernizar los catastros y registros p\u00fablicos de la propiedad en M\u00e9xico, as\u00ed como establecer mecanismos para mejorar la identificaci\u00f3n de los inmuebles y fortalecer la certeza jur\u00eddica sobre su propiedad.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El dictamen, aprobado el 14 de octubre y remitido al Ejecutivo federal, establece bases de coordinaci\u00f3n entre la Federaci\u00f3n, los estados y los municipios para homologar, actualizar e intercambiar <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">informaci\u00f3n catastral y registral <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">mediante <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">herramientas tecnol\u00f3gicas<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Entre los principales objetivos de la ley se encuentra atender las <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">inconsistencias <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">que actualmente pueden existir entre los <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">catastros municipales<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> y los<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> registros p\u00fablicos de la propiedad<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, cuyos datos no siempre coinciden respecto a la identificaci\u00f3n, caracter\u00edsticas o situaci\u00f3n jur\u00eddica de un mismo inmueble.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">\u00bfQu\u00e9 cambiar\u00e1 con la nueva ley catastral?<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Uno de los principales instrumentos previstos en la legislaci\u00f3n es la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Clave \u00danica Catastral<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, que permitir\u00e1 identificar los inmuebles mediante un registro estandarizado.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Tambi\u00e9n se contempla la creaci\u00f3n de la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">C\u00e9dula \u00danica Catastral y Registral<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, que reunir\u00e1 informaci\u00f3n m\u00ednima sobre la identificaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de los predios, con el prop\u00f3sito de vincular los datos catastrales con los registros de propiedad.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Asimismo, se establecer\u00e1 un <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Plan Nacional Catastral,<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> encargado de definir las directrices y prioridades para modernizar los sistemas catastrales del pa\u00eds, mejorar la calidad de la informaci\u00f3n y fortalecer la coordinaci\u00f3n institucional.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La legislaci\u00f3n tambi\u00e9n prev\u00e9 una <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">plataforma tecnol\u00f3gica<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> para facilitar el intercambio de informaci\u00f3n entre los distintos \u00f3rdenes de gobierno, as\u00ed como la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">actualizaci\u00f3n de la cartograf\u00eda<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> utilizada para identificar los inmuebles.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Estas herramientas buscan reducir las diferencias entre <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">bases de datos<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, facilitar la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">detecci\u00f3n de inconsistencias <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">y mejorar los<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> procedimientos administrativos<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> relacionados con los bienes inmuebles.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En este sentido, <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Lilia Margarita Valdez Mart\u00ednez, presidenta de la Comisi\u00f3n de Gobernaci\u00f3n del Senado<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, se\u00f1al\u00f3 que la nueva ley pretende generar i<\/span><b><span data-contrast=\"auto\">nformaci\u00f3n m\u00e1s confiable<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> sobre los propietarios, las caracter\u00edsticas de los predios y su situaci\u00f3n registral.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por su parte, <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Manuel Huerta Ladr\u00f3n de Guevara, presidente de la Comisi\u00f3n de Estudios Legislativos Primera<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, destac\u00f3 que la legislaci\u00f3n establece bases comunes para que las autoridades puedan intercambiar informaci\u00f3n e identificar posibles errores para su correcci\u00f3n conforme a la ley.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Certeza jur\u00eddica y modernizaci\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La vinculaci\u00f3n entre <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">catastros y registros p\u00fablicos<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> constituye uno de los principales alcances de la legislaci\u00f3n, debido a que ambos sistemas concentran informaci\u00f3n relevante para la identificaci\u00f3n de los inmuebles y la acreditaci\u00f3n de los derechos de propiedad.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Mientras los <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">catastros <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">contienen informaci\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n, dimensiones y caracter\u00edsticas de los predios, los <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">registros p\u00fablicos <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">documentan actos jur\u00eddicos relacionados con su propiedad.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Sin embargo, las diferencias entre ambas bases de datos pueden generar dificultades durante <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">tr\u00e1mites inmobiliarios<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">procesos de regularizaci\u00f3n <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">y <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">procedimientos administrativos<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Durante la discusi\u00f3n legislativa, la<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> senadora Blanca Elizabeth Fiesco D\u00edaz <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">se\u00f1al\u00f3 que un mismo inmueble puede presentar <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">informaci\u00f3n distinta en el catastro y el registro p\u00fablico<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, situaci\u00f3n que puede complicar la acreditaci\u00f3n de derechos, afectar la recaudaci\u00f3n municipal y generar condiciones que faciliten irregularidades.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La armonizaci\u00f3n de estos sistemas busca mejorar la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">disponibilidad y consistencia de la informaci\u00f3n territorial<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, aunque sus resultados depender\u00e1n de la implementaci\u00f3n de los mecanismos previstos y de la capacidad operativa de las autoridades responsables.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Municipios enfrentan retos de implementaci\u00f3n<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Pese a los objetivos de modernizaci\u00f3n, la aprobaci\u00f3n de la ley tambi\u00e9n gener\u00f3 cuestionamientos sobre sus <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">implicaciones administrativas, financieras y tecnol\u00f3gicas<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> para los municipios.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">senador Miguel M\u00e1rquez M\u00e1rquez<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> plante\u00f3 la necesidad de garantizar que la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">informaci\u00f3n catastral <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">est\u00e9 protegida frente a posibles usos indebidos o manipulaciones.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">En tanto, <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Gabriel Elizondo P\u00e9rez<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> advirti\u00f3 que la implementaci\u00f3n de los nuevos mecanismos podr\u00eda requerir <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">recursos adicionales<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> para digitalizar sistemas y capacitar al personal municipal, adem\u00e1s de expresar preocupaciones sobre la autonom\u00eda de los gobiernos locales.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por su parte, <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">N\u00e9stor Camarillo Medina <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">se\u00f1al\u00f3 que la<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> adaptaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y administrativa<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> podr\u00eda representar una carga para los municipios y eventualmente generar mayores costos para las familias.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Frente a estos cuestionamientos, legisladores que respaldaron el dictamen sostuvieron que la legislaci\u00f3n busca fortalecer la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">coordinaci\u00f3n institucional<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> sin modificar las <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">atribuciones municipales <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">en materia de recaudaci\u00f3n del impuesto predial.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Con su aprobaci\u00f3n en ambas c\u00e1maras del <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Congreso de la Uni\u00f3n<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, el proyecto fue remitido al <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Ejecutivo federal <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">para continuar el procedimiento de promulgaci\u00f3n y publicaci\u00f3n en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n (DOF).<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">entrada en vigor <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">y la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">implementaci\u00f3n de sus disposiciones<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> depender\u00e1n de lo establecido en el decreto correspondiente, as\u00ed como del desarrollo de los instrumentos y mecanismos previstos para la<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> modernizaci\u00f3n catastral y registral<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> del pa\u00eds.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva Ley contempla una Clave \u00danica Catastral y mecanismos para vincular la informaci\u00f3n de los 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