{"id":164600,"date":"2026-10-14T19:04:40","date_gmt":"2026-10-15T01:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164600"},"modified":"2026-10-14T19:06:01","modified_gmt":"2026-10-15T01:06:01","slug":"cdmx-ofrece-una-gran-experiencia-urbana-pero-no-propicia-la-permanencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/urbanismo\/cdmx-ofrece-una-gran-experiencia-urbana-pero-no-propicia-la-permanencia\/","title":{"rendered":"CDMX ofrece una ‘gran experiencia’ urbana, pero no propicia la permanencia"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con City Pulse 2026, 87% de los encuestados considera que la CDMX ofrece una ‘gran experiencia’; sin embargo, la percepci\u00f3n sobre la habitabilidad y los servicios b\u00e1sicos muestra \u00e1reas de oportunidad<\/em><\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico destaca por la experiencia que ofrece en sus centros urbanos, pero a\u00fan enfrenta retos para que las personas prolonguen sus visitas<\/strong> y los incorporen a su vida cotidiana. As\u00ed lo se\u00f1ala City Pulse 2026: The Downtown Report<\/a>, un estudio del Gensler Research Institute que identifica una brecha entre la percepci\u00f3n positiva de la ciudad y las condiciones que favorecen la permanencia.<\/p>\n

El estudio se elabor\u00f3 a partir de una encuesta a m\u00e1s de 35,000 residentes urbanos de 75 ciudades en 30 pa\u00edses. En el caso de la capital mexicana, el an\u00e1lisis consider\u00f3 los distritos centrales de negocios (Central Business District<\/em>, CBD) de Santa Fe, Reforma e Insurgentes, seleccionados por combinar vivienda, comercio, cultura, servicios cotidianos y espacio p\u00fablico.<\/p>\n

Los resultados muestran que 87% de los encuestados considera que la CDMX ofrece una ‘gran experiencia<\/strong>‘, una proporci\u00f3n superior al promedio global<\/strong>, que alcanza 73% en la valoraci\u00f3n positiva de los centros urbanos. Sin embargo, esa percepci\u00f3n no se traduce necesariamente en una mayor permanencia, pues las personas pueden acudir a estos espacios para trabajar, realizar tr\u00e1mites o asistir a eventos y retirarse una vez que cumplen su prop\u00f3sito.<\/p>\n

Por ello, el reporte plantea que las ciudades deben evaluar sus centros urbanos no solo por su capacidad para atraer personas, sino tambi\u00e9n por las condiciones que les permiten quedarse m\u00e1s tiempo, regresar y desarrollar distintas actividades en un mismo lugar.<\/p>\n

En este sentido, Emma Gr\u00fcn, l\u00edder global del \u00e1rea de pr\u00e1ctica de Ciudades y Dise\u00f1o Urbano de Gensler, explic\u00f3 que el reto consiste en ampliar las razones por las que las personas utilizan estos espacios.<\/p>\n

\u201cLos resultados de City Pulse 2026 muestran que las personas s\u00ed valoran sus centros urbanos. El reto, y tambi\u00e9n la oportunidad, es ofrecerles m\u00e1s razones para volver y permanecer: espacios donde puedan trabajar, caminar, encontrarse, disfrutar y resolver necesidades cotidianas. Cuando un centro incorpora esa diversidad de experiencias, deja de ser un destino de paso y se convierte en parte de la vida de la ciudad\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

CDMX registra brechas entre experiencia urbana y habitabilidad<\/h2>\n

Aunque la capital obtiene una valoraci\u00f3n positiva en aspectos relacionados con la experiencia y las actividades, los resultados disminuyen al evaluar las condiciones que facilitan la vida cotidiana<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con la presentaci\u00f3n de Gensler, 83% de los encuestados valora positivamente las opciones de recreaci\u00f3n y 76% las posibilidades de socializaci\u00f3n. En contraste, 71% considera que la ciudad es un buen lugar para vivir<\/strong> y el mismo porcentaje la identifica como un buen lugar para trabajar.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el indicador de habitabilidad registr\u00f3 una ca\u00edda de 10 puntos porcentuales<\/strong> entre 2025 y 2026, al pasar de 81 a 71 por ciento. En el mismo periodo, la proporci\u00f3n de personas que considera que la ciudad ofrece una gran experiencia aument\u00f3 siete puntos porcentuales, hasta alcanzar 87 por ciento.<\/p>\n

Esta diferencia de 16 puntos porcentuales entre ambos indicadores evidencia que la valoraci\u00f3n general de la ciudad no avanza al mismo ritmo que la percepci\u00f3n de las condiciones para habitarla.<\/p>\n

El reporte tambi\u00e9n identifica cuatro \u00e1mbitos con oportunidades de mejora: perspectiva futura, bienestar, transporte p\u00fablico y seguridad. En estos rubros, la CDMX obtuvo resultados de 56, 54, 52 y 40%, respectivamente.<\/p>\n

La perspectiva futura se refiere a la percepci\u00f3n de que las condiciones urbanas mejorar\u00e1n, a partir de las expectativas sobre los proyectos y los cambios que puede experimentar la ciudad. Por su parte, la seguridad registra la menor proporci\u00f3n de valoraciones positivas entre los indicadores presentados.<\/p>\n

Estos resultados apuntan a que la experiencia urbana no depende \u00fanicamente de las actividades disponibles o del atractivo de un lugar<\/strong>. Tambi\u00e9n requiere condiciones que permitan a las personas desplazarse, sentirse seguras y encontrar motivos para prolongar su estancia.<\/p>\n

Centros urbanos requieren condiciones para favorecer la permanencia<\/h2>\n

Los resultados de City Pulse 2026 plantean \u00e1reas de oportunidad para el desarrollo de los CBD, debido a que su funcionamiento no depende exclusivamente de la concentraci\u00f3n de oficinas, comercios o actividades, sino de la relaci\u00f3n entre estos usos y las condiciones del entorno.<\/strong><\/p>\n

En este sentido, el estudio destaca la importancia de contar con espacios p\u00fablicos seguros, limpios y bien mantenidos, as\u00ed como con opciones de movilidad, acceso al transporte y vivienda asequible. A estos elementos se suman la mezcla de usos, las actividades culturales y los eventos, que pueden atraer personas y ampliar las posibilidades de uso de los centros urbanos.<\/p>\n

Al respecto, Gensler plantea que mejorar la conexi\u00f3n, el confort y la seguridad percibida, adem\u00e1s de diversificar los usos, puede reducir los obst\u00e1culos que llevan a las personas a retirarse una vez que concluyen su actividad principal.<\/p>\n

En el caso de la CDMX, esto implica aprovechar atributos como la autenticidad y la posibilidad de recorrer determinados espacios a pie, al tiempo que se atienden las brechas detectadas en transporte p\u00fablico, seguridad, bienestar y expectativas de mejora.<\/p>\n

Federico Montero, Co-Office Managing Director y Senior Associate de Gensler M\u00e9xico, se\u00f1al\u00f3 que el siguiente paso consiste en transformar esas fortalezas en experiencias que inviten a las personas a permanecer.<\/p>\n

\u201cLa Ciudad de M\u00e9xico ya cuenta con atributos que hacen atractivo su centro, como la autenticidad y la caminabilidad. El siguiente paso es convertir esas fortalezas en experiencias completas: espacios donde las personas puedan llegar, sentirse bienvenidas, encontrar algo que hacer y decidir quedarse. Dise\u00f1ar para la permanencia significa crear centros urbanos m\u00e1s vivos, accesibles y conectados con la vida cotidiana\u201d, asegur\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

De esta manera, el estudio propone ampliar la manera de evaluar el desempe\u00f1o de los centros urbanos: adem\u00e1s de medir cu\u00e1ntas personas llegan, considera necesario identificar si encuentran condiciones para permanecer, regresar y convertir estos espacios en parte de sus rutinas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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