{"id":164570,"date":"2026-10-13T14:12:08","date_gmt":"2026-10-13T20:12:08","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164570"},"modified":"2026-10-13T14:12:08","modified_gmt":"2026-10-13T20:12:08","slug":"ley-de-fortalecimiento-catastral-avanza-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/ley-de-fortalecimiento-catastral-avanza-senado\/","title":{"rendered":"Ley de fortalecimiento catastral avanza en el Senado"},"content":{"rendered":"

Las comisiones unidas del Senado aprobaron el dictamen que busca homologar la informaci\u00f3n catastral y registral, con herramientas para identificar inmuebles y modernizar tr\u00e1mites municipales<\/em><\/p>\n

Las Comisiones Unidas de Gobernaci\u00f3n y de Estudios Legislativos Primera del Senado aprobaron el dictamen para expedir la Ley<\/strong> General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral, que busca homologar, actualizar y facilitar el intercambio de informaci\u00f3n sobre los bienes inmuebles en el pa\u00eds.<\/p>\n

Las comisiones avalaron el proyecto con 21 votos a favor y cinco en contra. La propuesta plantea herramientas para mejorar la identificaci\u00f3n de los inmuebles y vincular la informaci\u00f3n de los catastros con los registros p\u00fablicos de la propiedad<\/strong>, adem\u00e1s de fortalecer las capacidades administrativas de los municipios.<\/p>\n

Durante la discusi\u00f3n, Manuel Huerta Ladr\u00f3n de Guevara, presidente de la Comisi\u00f3n de Estudios Legislativos Primera, aclar\u00f3 que el ordenamiento no crea nuevos impuestos ni aumenta las tasas del predial.<\/strong> En cambio, explic\u00f3 que busca mejorar la calidad de la informaci\u00f3n catastral, actualizar los registros y facilitar los mecanismos de pago, sin modificar la autonom\u00eda constitucional de los gobiernos municipales.<\/p>\n

Una clave \u00fanica para identificar los inmuebles<\/h2>\n

Entre las medidas que contempla el proyecto, integrado por 45 art\u00edculos y ocho transitorios, destaca la implementaci\u00f3n de una Clave \u00danica Catastral para identificar cada inmueble.<\/strong><\/p>\n

Asimismo, incorpora la C\u00e9dula \u00danica Catastral y Registral, que permitir\u00e1 vincular esa clave con el folio real correspondiente en el registro p\u00fablico de la propiedad. De acuerdo con Huerta Ladr\u00f3n de Guevara, esta conexi\u00f3n ayudar\u00e1 a detectar diferencias entre los registros y facilitar\u00e1 la correcci\u00f3n de posibles errores mediante los procedimientos legales correspondientes.<\/p>\n

\u201cSe trata de contar con informaci\u00f3n m\u00e1s confiable, sin alterar los derechos de propiedad que deban acreditarse conforme a la ley\u201d, se\u00f1al\u00f3 el senador.<\/p><\/blockquote>\n

Con estas herramientas, la propuesta busca mejorar la correspondencia entre los datos catastrales<\/strong> y registrales para facilitar su consulta y actualizaci\u00f3n por parte de las autoridades competentes.<\/p>\n

Plataforma para modernizar la gesti\u00f3n catastral municipal<\/h3>\n

El dictamen tambi\u00e9n contempla la creaci\u00f3n de la Plataforma Catastral Municipal<\/strong>, una herramienta tecnol\u00f3gica para gestionar servicios, actualizar cartograf\u00eda, administrar informaci\u00f3n relacionada con el predial y habilitar pagos digitales.<\/p>\n

Adem\u00e1s, establece modelos comunes para los tr\u00e1mites catastrales y registrales, con el objetivo de facilitar su gesti\u00f3n y avanzar en la homologaci\u00f3n de los procedimientos entre las distintas autoridades.<\/p>\n

Huerta Ladr\u00f3n de Guevara explic\u00f3 que la plataforma busca fortalecer la capacidad administrativa y recaudatoria de los municipios, sin sustituir sus atribuciones para decidir sobre las contribuciones inmobiliarias.<\/p>\n

\u201cPara fortalecer la capacidad administrativa y recaudatoria de los municipios, recuperando y respetando las atribuciones que les reconoce la Constituci\u00f3n, la plataforma tecnol\u00f3gica es una herramienta de coordinaci\u00f3n, y no sustituye las decisiones sobre contribuciones inmobiliarias\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

La propuesta tambi\u00e9n prev\u00e9 la coordinaci\u00f3n entre la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones y las autoridades locales. A ello se suman el acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico y un proceso de armonizaci\u00f3n normativa que considere las distintas capacidades operativas de los municipios.<\/p>\n

Senado busca fortalecer los registros de propiedad<\/h2>\n

Por su parte, Lilia Margarita Valdez Mart\u00ednez, presidenta de la Comisi\u00f3n de Gobernaci\u00f3n, sostuvo que la ley contribuir\u00e1 a ordenar los procedimientos relacionados con el registro de propiedades y mejorar el funcionamiento de las instituciones involucradas. Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que el ordenamiento busca subsanar deficiencias que, seg\u00fan expuso, facilitaban actos de corrupci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

La senadora agreg\u00f3 que, contrario a lo expresado por algunos legisladores, presidentes municipales del pa\u00eds han manifestado su acuerdo con las modificaciones al sistema catastral que plantea la propuesta. Asimismo, record\u00f3 que, seg\u00fan su exposici\u00f3n, la legislaci\u00f3n en materia de registro de propiedad no ha tenido cambios importantes en m\u00e1s de 90 a\u00f1os.<\/p>\n

Con la aprobaci\u00f3n en comisiones, el dictamen avanza en el proceso legislativo para expedir la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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