{"id":164437,"date":"2026-10-02T10:56:39","date_gmt":"2026-10-02T16:56:39","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164437"},"modified":"2026-10-02T10:56:39","modified_gmt":"2026-10-02T16:56:39","slug":"gentrificacion-transforma-el-centro-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/gentrificacion-transforma-el-centro-historico\/","title":{"rendered":"Gentrificaci\u00f3n transforma el Centro Hist\u00f3rico y presiona la permanencia de sus habitantes"},"content":{"rendered":"

La gentrificaci\u00f3n modifica la vivienda, los comercios y los espacios de encuentro del Centro Hist\u00f3rico; organizaciones plantean alternativas para favorecer la permanencia de sus habitantes<\/em><\/p>\n

La gentrificaci\u00f3n<\/strong> no solo modifica los precios de la vivienda, tambi\u00e9n puede transformar los comercios, los espacios de encuentro y las relaciones vecinales de las zonas donde avanza<\/strong>. Bajo esta perspectiva, Proyecto Memorial Urbano realiz\u00f3 el recorrido colectivo Mapear la gentrificaci\u00f3n, dibujar alternativas, con el prop\u00f3sito de documentar los cambios que atraviesan distintos puntos del Centro Hist\u00f3rico de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

La actividad reuni\u00f3 a m\u00e1s de 50 personas y cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de organizaciones, instituciones y redes vecinales, entre ellas la Cl\u00ednica Jur\u00eddica por el Derecho a la Vivienda ‘Mar\u00eda Luisa Mar\u00edn’, Colectivo Edificio Isabel, Cuba 11 en Resistencia, Frente Anti Gentrificaci\u00f3n, Gatitos Contra la Desigualdad, el Instituto de Estudios sobre Desigualdad (INDESIG), F\u00e1brica de Periodismo, la Oficina para Am\u00e9rica Latina de la Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat y la Red Nacional por la Vivienda (RENVI).<\/p>\n

De acuerdo con los organizadores, el recorrido busc\u00f3 visibilizar las experiencias de personas afectadas por desalojos<\/strong> y las transformaciones de barrios<\/strong> donde algunos habitantes ya no encuentran las mismas condiciones para permanecer.<\/p>\n

Casos muestran cambios en vivienda, comercios y espacio p\u00fablico<\/h2>\n

El recorrido comenz\u00f3 en el Caf\u00e9 La Habana, ubicado en Morelos 62 y con actividad desde 1952. El establecimiento sirvi\u00f3 como punto de partida para hablar sobre los espacios que mantienen actividades cotidianas y relaciones sociales en una zona que enfrenta nuevos proyectos inmobiliarios y tur\u00edsticos.<\/p>\n

Posteriormente, el grupo lleg\u00f3 a la Cantina La Reforma de Bucareli, en Bucareli 26. El establecimiento enfrent\u00f3, de acuerdo con Proyecto Memorial Urbano, un incremento de renta de 10,000 a 70,000 pesos<\/strong> y, pese a haber promovido un amparo, finalmente cerr\u00f3 sus puertas. Actualmente, el inmueble se encuentra rodeado por nuevos edificios destinados a la renta de corta estancia.<\/p>\n

En la calle Art\u00edculo 123, la ge\u00f3grafa y cronista Brenda Raya comparti\u00f3 los cambios que ha experimentado esta zona y su impacto en quienes la habitaban. El recorrido tambi\u00e9n abord\u00f3 la situaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n en calle y las pr\u00e1cticas de vigilancia del espacio p\u00fablico que, seg\u00fan los organizadores, acompa\u00f1an las transformaciones de zonas sujetas a presi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n

Otro punto fue el Barrio Chino, donde el grupo analiz\u00f3 las modificaciones realizadas en el Parque Santos Degollado y las tensiones que, de acuerdo con los participantes, pueden surgir cuando las intervenciones del espacio p\u00fablico incorporan elementos de arquitectura hostil.<\/strong><\/p>\n

La jornada tambi\u00e9n incluy\u00f3 el caso de Puerta Alameda, desarrollo de usos mixtos construido durante la renovaci\u00f3n del Barrio Chino. El inmueble cuenta con 600 departamentos distribuidos en tres torres de entre 16 y 18 niveles, con superficies de entre 45 y 100 metros cuadrados. El proyecto permiti\u00f3 discutir c\u00f3mo el precio de la vivienda puede determinar qui\u00e9n tiene posibilidades de permanecer en determinadas zonas de la ciudad.<\/strong><\/p>\n

Vivienda asequible y regulaci\u00f3n, entre las alternativas planteadas<\/h2>\n

A partir de los casos revisados durante el recorrido, Proyecto Memorial Urbano plante\u00f3 una serie de medidas relacionadas con vivienda, renta y participaci\u00f3n comunitaria.<\/p>\n

Entre ellas se encuentra la implementaci\u00f3n de las acciones previstas en el Bando 1<\/a> Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local, publicado por el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico el 16 de julio de 2025. El documento contempla 14 acciones para atender fen\u00f3menos como el encarecimiento de las rentas, la expulsi\u00f3n de habitantes y la sustituci\u00f3n de comercios locales<\/strong>. Entre sus medidas est\u00e1n la regulaci\u00f3n de las rentas, el fortalecimiento de la vivienda p\u00fablica en arrendamiento, la regulaci\u00f3n de alojamientos de corta estancia y la creaci\u00f3n de una Defensor\u00eda de los Derechos Inquilinarios.<\/p>\n

Asimismo, el colectivo plante\u00f3 ampliar las opciones de vivienda asequible mediante esquemas como la renta p\u00fablica<\/strong> y establecer mecanismos para regular el mercado especulativo y los alojamientos de corta estancia. Tambi\u00e9n propuso continuar con procesos de expropiaci\u00f3n de predios que no cumplen una funci\u00f3n social o que, seg\u00fan los casos documentados, fueron sustra\u00eddos a sus habitantes mediante irregularidades.<\/p>\n

En materia de arrendamiento, el recorrido retom\u00f3 la propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles que el Gobierno capitalino present\u00f3 en abril de 2026 y envi\u00f3 al Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico como parte de una ruta legislativa. La propuesta contempla l\u00edmites a los incrementos de renta y medidas para ampliar la oferta de vivienda social y asequible<\/strong>, adem\u00e1s de una Defensor\u00eda de los Derechos Inquilinarios.<\/p>\n

A estas medidas, Proyecto Memorial Urbano propuso la creaci\u00f3n de un protocolo contra los desalojo<\/strong>s, informaci\u00f3n oficial sobre el n\u00famero y tipo de desalojos que ocurren en la ciudad, as\u00ed como acciones para proteger comercios, espacios comunitarios y redes vecinales.<\/p>\n

Finalmente, el colectivo plante\u00f3 fortalecer los mecanismos de participaci\u00f3n de las comunidades en las decisiones relacionadas con las transformaciones de sus territorios. De esta manera, el recorrido coloc\u00f3 la permanencia de los habitantes, la vivienda asequible y la conservaci\u00f3n de las din\u00e1micas barriales como elementos centrales de la discusi\u00f3n sobre gentrificaci\u00f3n en el Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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