{"id":164390,"date":"2026-09-30T17:17:13","date_gmt":"2026-09-30T23:17:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164390"},"modified":"2026-09-30T17:17:13","modified_gmt":"2026-09-30T23:17:13","slug":"expansion-industrial-precios-vivienda-queretaro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/expansion-industrial-precios-vivienda-queretaro\/","title":{"rendered":"Expansi\u00f3n industrial presiona precios de vivienda en Quer\u00e9taro"},"content":{"rendered":"

Algunos municipios de Quer\u00e9taro <\/span>registraron incrementos de hasta 8.5% en los precios de vivienda en venta durante los \u00faltimos dos a\u00f1os<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

El <\/span>crecimiento industrial <\/span><\/b>que experimenta Quer\u00e9taro comienza a reflejarse tambi\u00e9n en el comportamiento de su <\/span>mercado habitacional<\/span><\/b>, particularmente en zonas que concentran parques industriales, actividad manufacturera, log\u00edstica y aeron\u00e1utica.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el m\u00e1s reciente Index de Inmuebles24, los precios de publicaci\u00f3n de vivienda en venta en <\/span>El Marqu\u00e9s, Corregidora y Santa Rosa J\u00e1uregui<\/span><\/b> aumentaron hasta 8.5% entre 2024 y 2026, por encima del crecimiento promedio registrado en Quer\u00e9taro durante el mismo periodo. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El reporte se\u00f1ala que estas zonas se encuentran vinculadas con algunos de los principales polos industriales de la entidad. De los m\u00e1s de 50 parques industriales existentes en Quer\u00e9taro, 30 se localizan en <\/span>El Marqu\u00e9s<\/span><\/b>, tres en <\/span>Corregidora <\/span><\/b>y dos en <\/span>Santa Rosa J\u00e1uregui<\/span><\/b>. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La concentraci\u00f3n de empresas y la llegada de nuevas inversiones tambi\u00e9n implica una <\/span>mayor demanda de trabajadores<\/span><\/b>, fen\u00f3meno que, de acuerdo con el an\u00e1lisis, podr\u00eda incrementar el <\/span>inter\u00e9s por vivienda<\/span><\/b> tanto para compra como para renta en las zonas cercanas a los centros de empleo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El Marqu\u00e9s lidera aumento en venta<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

En t\u00e9rminos generales, los precios de publicaci\u00f3n de vivienda en venta en Quer\u00e9taro aumentaron 6.5% durante los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, <\/span>El Marqu\u00e9s <\/span><\/b>super\u00f3 ese promedio y registr\u00f3 el mayor incremento entre las zonas analizadas, con un alza de 8.49% en el precio por metro cuadrado. Actualmente, el valor de publicaci\u00f3n se ubica en aproximadamente 26,722 pesos por metro cuadrado. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La zona se ha consolidado como uno de los principales polos econ\u00f3micos de Quer\u00e9taro, favorecida, entre otros factores, por su cercan\u00eda con el <\/span>Aeropuerto Internacional de Quer\u00e9taro <\/span><\/b>y por el <\/span>crecimiento poblacional e inmobiliario<\/span><\/b> que ha experimentado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, <\/span>Corregidora <\/span><\/b>registr\u00f3 un incremento cercano a 7% respecto a 2024, con un precio promedio de publicaci\u00f3n de 24,078 pesos por metro cuadrado. El reporte destaca adem\u00e1s la <\/span>conectividad vial<\/span><\/b> y la presencia de <\/span>desarrollos habitacionales y servicios <\/span><\/b>en esta zona. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En <\/span>Santa Rosa J\u00e1uregui<\/span><\/b>, los valores de publicaci\u00f3n aumentaron 7.14% durante el mismo periodo y alcanzaron los 31,899 pesos por metro cuadrado, el nivel m\u00e1s elevado entre las tres zonas consideradas por el estudio. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Renta muestra un comportamiento desigual<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por otro lado, el <\/span>mercado de renta<\/span><\/b> presenta una din\u00e1mica distinta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el conjunto de Quer\u00e9taro, los precios de publicaci\u00f3n para arrendamiento aumentaron 3.5% durante los \u00faltimos dos a\u00f1os; no obstante, existen diferencias importantes dependiendo de la zona.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Corregidora <\/span><\/b>present\u00f3 el mayor aumento, con un incremento de 10.9% entre 2024 y 2026. Actualmente, el precio promedio de publicaci\u00f3n se ubica en 9,284 pesos mensuales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Santa Rosa J\u00e1uregui <\/span><\/b>tambi\u00e9n registr\u00f3 una tendencia al alza, con un incremento superior a 7% y una renta promedio de 12,376 pesos al mes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En contraste, <\/span>El Marqu\u00e9s <\/span><\/b>registr\u00f3 una disminuci\u00f3n de 2.4% durante el mismo periodo, con un precio promedio actual de 9,919 pesos mensuales. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estas diferencias muestran que la cercan\u00eda con <\/span>zonas industriales <\/span><\/b>no se traduce de manera uniforme en el comportamiento del mercado residencial, pues mientras algunas localidades presentan incrementos tanto en venta como en renta, otras registran tendencias distintas entre ambos segmentos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Industria y vivienda avanzan de la mano<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La <\/span>expansi\u00f3n de parques industriales<\/span><\/b> ha convertido a Quer\u00e9taro en uno de los mercados donde la relaci\u00f3n entre <\/span>generaci\u00f3n de empleo<\/span><\/b>, <\/span>crecimiento poblacional <\/span><\/b>y <\/span>demanda habitacional <\/span><\/b>adquiere cada vez mayor relevancia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En particular, la concentraci\u00f3n de actividad econ\u00f3mica alrededor de <\/span>El Marqu\u00e9s, Corregidora y Santa Rosa J\u00e1uregui<\/span><\/b> coloca a estas zonas bajo una mayor presi\u00f3n inmobiliaria, tanto por la llegada de trabajadores como por la demanda de vivienda vinculada con nuevos centros de empleo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los datos de Inmuebles24 muestran que, al menos en los precios de publicaci\u00f3n, esta din\u00e1mica ya comienza a observarse con mayor claridad en el segmento de <\/span>compraventa<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, mientras contin\u00faa la<\/span> llegada de inversiones <\/span><\/b>y la <\/span>consolidaci\u00f3n de los corredores industriales <\/span><\/b>de Quer\u00e9taro, el comportamiento de la vivienda ser\u00e1 otro de los indicadores a seguir para conocer c\u00f3mo el desarrollo econ\u00f3mico transforma tambi\u00e9n las necesidades habitacionales y la configuraci\u00f3n urbana de la entidad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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