{"id":164342,"date":"2026-09-29T09:45:26","date_gmt":"2026-09-29T15:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164342"},"modified":"2026-09-29T09:45:26","modified_gmt":"2026-09-29T15:45:26","slug":"maricarmen-populismo-regulacion-rentas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/maricarmen-populismo-regulacion-rentas\/","title":{"rendered":"Maricarmen\u2026 El populismo que amenaza la regulaci\u00f3n de rentas"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a <\/span>arde<\/span> ante la <\/span>explosi\u00f3n<\/span> social <\/span>que<\/span> provoca<\/span> la crisis de <\/span>vivienda<\/span>. <\/span>Sea el <\/span>caso<\/span> Maricarmen la <\/span>prueba<\/span> de <\/span>que<\/span> se <\/span>puede<\/span> frenar<\/span> al <\/span>populismo<\/span> que<\/span> amenaza<\/span> la <\/span>regulaci\u00f3n<\/span> de <\/span>rentas<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

El desalojo de una mujer de 87 a\u00f1os hizo arder Espa\u00f1a, en lo general, y Madrid, muy en particular, porque deton\u00f3 un estallido social que ha llenado espacios en medios y redes sociales, provoc\u00f3 una manifestaci\u00f3n que el sabado sali\u00f3 a las calles de muchas ciudades espa\u00f1olas y que termin\u00f3 en un plant\u00f3n que llen\u00f3 de casas de campa\u00f1a y aun sigue ocupando la emblem\u00e1tica Puerta del Sol.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pero veamos\u2026 Maricarmen fue lanzada del departamento en que habia vivido 70 a\u00f1os, a causa de un mandato otorgado por un juez despu\u00e9s de un largo proceso.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Hay que de decir que Maricarmen pagaba 204 euros de alquiler mensual, por una propiedad que a precio de mercado bien podr\u00eda estar en 2,500, que esto era posible gracias al modelo espa\u00f1ol de Renta Antigua (otorgado en favor de su padre, a la muerte de este, de su madre, y a la muerte de esta, de Maricarmen), algo asi como lo que en M\u00e9xico conocemos como renta congelada, y que a lo largo del proceso tuvo muchas oportunidades para encontrar solucionesa su problema antes de ser desalojada.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Es una tragedia lo que le pas\u00f3 a Maricarmen\u2026 una tragedia que habla de la crisis de vivienda que recorre el mundo, y de la ineficiencia de los gobiernos para hacerle frente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Porque aunque han intentado hacer ver al propietario como el villano de la pel\u00edcula, el hecho es que las politicas social y de vivienda son responsabilidad del gobierno, que es quien debi\u00f3 actualizar normativas, implementar programas y destinar recursos, para que esta y otras personas vulnerables no sufran la tragedia de un desalojo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 tendr\u00eda que ser el propietario el que asuma los costos de la debilidad de la pol\u00edtica social?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Es muy interesante ver las posiciones y exigencias que sal\u00edan de marchas, plantones y redes sociales, porque sobra decir que desde el principio, la causa fue tomada por grupos activistas que planteaban cosas dif\u00edciles de cumplir y que representan absurdos y riesgos para dar verdaderas respuestas a la crisis de vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Y ojo, que estas cr\u00f3nicas de Madrid nos vienen m\u00e1s que oportunas cuando estamos a unos d\u00edas de que se retome el an\u00e1lisis de la propuesta que llevar\u00e1 a emitir una nueva Ley de Rentas Justas para la Ciudad de M\u00e9xico, ley que, seguramente, ser\u00e1 ejemplo para regulaciones similares que se pudieran aplicar al resto del pa\u00eds.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso es importante poner atenci\u00f3n al caso Maricarmen. Porque puede ser referencia para lo que venga para la Ciudad de M\u00e9xico y, en consecuencia, para el resto del pa\u00eds.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El caso es que el activismo viviendero espa\u00f1ol plante\u00f3 sus peticiones a trav\u00e9s de lo que llam\u00f3 \u201cReal Decreto Maricarmen\u201d, basado en los siguientes puntos:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Contratos indefinidos, que suponen renovaci\u00f3n autom\u00e1tica inmediata.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Congelaci\u00f3n de precios.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de alquileres temporales, que aplica para plataformas digitales y todo modelo de ocupaci\u00f3n por corta estancia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Moratoria de desalojos\/desahucios, cancelando lanzamientos, sin dar previamente al afectado una alternativa habitacional digna y garantizada.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n