{"id":164300,"date":"2026-09-25T13:22:45","date_gmt":"2026-09-25T19:22:45","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164300"},"modified":"2026-09-25T14:22:47","modified_gmt":"2026-09-25T20:22:47","slug":"benito-juarez-demanda-vivienda-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/benito-juarez-demanda-vivienda-cdmx\/","title":{"rendered":"Benito Ju\u00e1rez lidera demanda de vivienda en CDMX"},"content":{"rendered":"

La alcald\u00eda concentra 24% de las b\u00fasquedas para compra de vivienda, frente a 16% de la oferta; tambi\u00e9n encabeza el inter\u00e9s por propiedades en renta<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

La <\/span>Benito Ju\u00e1rez <\/span><\/b>se posicion\u00f3 como la alcald\u00eda con <\/span>mayor demanda de vivienda<\/span><\/b> en la Ciudad de M\u00e9xico, tanto para compra como para renta, de acuerdo con datos de <\/span>Inmuebles24 <\/span><\/b>correspondientes a agosto de 2026.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el inter\u00e9s de los usuarios no necesariamente coincide con la disponibilidad de inmuebles. En el <\/span>mercado de compraventa<\/span><\/b>, Benito Ju\u00e1rez concentra 24.01% de la demanda registrada en la plataforma, mientras que representa 16% de la oferta, una diferencia de ocho puntos porcentuales. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta brecha muestra que las <\/span>zonas m\u00e1s buscadas <\/span><\/b>para adquirir vivienda no siempre son aquellas en las que existe una mayor proporci\u00f3n de <\/span>propiedades disponibles<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cinco alcald\u00edas concentran el mayor inter\u00e9s<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Despu\u00e9s de <\/span>Benito Ju\u00e1rez<\/span><\/b>, <\/span>Cuauht\u00e9moc <\/span><\/b>ocupa el segundo lugar entre las alcald\u00edas m\u00e1s buscadas para comprar vivienda, con 13.83% de la demanda y 13% de la oferta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Le sigue <\/span>Miguel Hidalgo<\/span><\/b>, que concentra 12.53% del inter\u00e9s de los usuarios frente a 16% de los anuncios disponibles; mientras que <\/span>\u00c1lvaro Obreg\u00f3n<\/span><\/b> registra 8.77% de la demanda y 14% de la oferta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Coyoac\u00e1n <\/span><\/b>completa las cinco demarcaciones con mayor inter\u00e9s, con 8.72% de la demanda y alrededor de 6% de los inmuebles ofertados.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con <\/span>Inmuebles24<\/span><\/b>, estas alcald\u00edas comparten caracter\u00edsticas que pueden contribuir a su atractivo, como conectividad, acceso a corredores corporativos y comerciales, disponibilidad de servicios y mercados inmobiliarios diversificados. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El comportamiento es diferente en otras zonas de la capital. Por ejemplo, <\/span>Cuajimalpa de Morelos <\/span><\/b>concentra alrededor de 4% de la demanda de compra, pero representa 11% de la oferta, por lo que la disponibilidad de propiedades supera considerablemente el inter\u00e9s registrado en la plataforma.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Una situaci\u00f3n similar se presenta en <\/span>\u00c1lvaro Obreg\u00f3n<\/span><\/b>, donde la participaci\u00f3n de la oferta alcanza 14%, frente a una demanda cercana a 8.7 por ciento. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Viviendas de m\u00e1s de 7.5 mdp concentran 44% de las visitas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Los datos tambi\u00e9n muestran diferencias en las b\u00fasquedas dependiendo del <\/span>precio de las propiedades<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el <\/span>mercado de venta<\/span><\/b>, 44% de las visitas a anuncios corresponde a inmuebles con precios superiores a 7.5 millones de pesos, segmento que la plataforma clasifica como <\/span>rango alto<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En tanto, 31% de las visitas se dirige a propiedades del <\/span>segmento medio<\/span><\/b>, cuyos precios van aproximadamente de 3.08 a 7.56 millones de pesos; mientras que el restante 25% corresponde al <\/span>rango bajo<\/span><\/b>, con propiedades de hasta aproximadamente 3.08 millones de pesos. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De esta manera, los inmuebles ubicados en el<\/span> rango de mayor precio<\/span><\/b> concentran la proporci\u00f3n m\u00e1s alta de visitas entre los anuncios de compraventa analizados por la plataforma.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Benito Ju\u00e1rez tambi\u00e9n encabeza b\u00fasquedas de renta<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

En el <\/span>mercado de alquiler <\/span><\/b>se mantiene pr\u00e1cticamente el mismo patr\u00f3n territorial. Las cinco alcald\u00edas con mayor demanda son <\/span>Benito Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc, Miguel Hidalgo, \u00c1lvaro Obreg\u00f3n y Coyoac\u00e1n<\/span><\/b>, las mismas que encabezan las b\u00fasquedas para adquirir una propiedad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

No obstante, la relaci\u00f3n entre oferta y demanda presenta diferencias importantes. En renta, <\/span>Benito Ju\u00e1rez <\/span><\/b>concentra alrededor de 25% de la demanda y 13% de la oferta, mientras que <\/span>Cuauht\u00e9moc <\/span><\/b>representa cerca de 19% del inter\u00e9s y 20% de los inmuebles disponibles.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Miguel Hidalgo<\/span><\/b> registra aproximadamente 15% de la demanda, pero concentra m\u00e1s de 29% de la oferta; en <\/span>\u00c1lvaro Obreg\u00f3n <\/span><\/b>tambi\u00e9n existe una mayor proporci\u00f3n de propiedades disponibles que de b\u00fasquedas. <\/span>Cuajimalpa<\/span><\/b>, por su parte, destaca por contar con una participaci\u00f3n relevante de la oferta pese a no encontrarse entre las alcald\u00edas con mayor demanda para rentar. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Renta de hasta 48,470 pesos concentra las b\u00fasquedas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

A diferencia del mercado de compra, donde los inmuebles del rango alto reciben la mayor proporci\u00f3n de visitas, en renta el inter\u00e9s se concentra ampliamente en el <\/span>segmento de menor precio<\/span><\/b> considerado por la plataforma.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los inmuebles con rentas mensuales de hasta 48,470 pesos concentran 79% de las visitas. El <\/span>rango medio<\/span><\/b>, que va de 48,480 a 196,064 pesos mensuales, representa 18%; mientras que las propiedades anunciadas desde 196,119 pesos en adelante reciben solamente 3% de las visitas. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Inmuebles24 precis\u00f3 que estos segmentos se establecieron a partir de los precios de las propiedades anunciadas dentro de su plataforma, por lo que la categor\u00eda de rango bajo corresponde a esa clasificaci\u00f3n y no necesariamente a una definici\u00f3n de vivienda asequible.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los datos reflejan as\u00ed un mercado inmobiliario capitalino en el que las alcald\u00edas con <\/span>mayor inter\u00e9s para comprar <\/span><\/b>tambi\u00e9n dominan las <\/span>b\u00fasquedas de renta,<\/span><\/b> aunque la distribuci\u00f3n de la<\/span> oferta disponible <\/span><\/b>var\u00eda considerablemente entre demarcaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La alcald\u00eda concentra 24% de las b\u00fasquedas para compra de vivienda, frente a 16% de la oferta; tambi\u00e9n encabeza el inter\u00e9s por propiedades en renta\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":97,"featured_media":164301,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-164300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda"],"yoast_head":"\nBenito Ju\u00e1rez lidera demanda de vivienda en CDMX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La alcald\u00eda concentra 24% de las b\u00fasquedas para compra de vivienda, y tambi\u00e9n encabeza el inter\u00e9s por propiedades en renta\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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