{"id":164200,"date":"2026-09-21T12:05:27","date_gmt":"2026-09-21T18:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=164200"},"modified":"2026-09-21T12:05:49","modified_gmt":"2026-09-21T18:05:49","slug":"cdmx-vivienda-asequible-derecho-arraigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/cdmx-vivienda-asequible-derecho-arraigo\/","title":{"rendered":"CDMX apuesta por vivienda asequible y derecho al arraigo"},"content":{"rendered":"

La estrategia habitacional de la CDMX contempla 200,000 acciones de vivienda hacia 2030 y mecanismos para evitar el desplazamiento de comunidades<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

La\u00a0<\/span>Ciudad de M\u00e9xico\u00a0<\/span><\/b>busca fortalecer su pol\u00edtica de vivienda mediante una estrategia que combina la\u00a0<\/span>producci\u00f3n de vivienda social<\/span><\/b>, la\u00a0<\/span>regulaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/span><\/b>\u00a0y la\u00a0<\/span>protecci\u00f3n de las comunidades<\/span><\/b>\u00a0frente a fen\u00f3menos como la gentrificaci\u00f3n y el desplazamiento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Al participar en la Conferencia\u00a0<\/span>U20: Vivienda, asequibilidad y el derecho<\/span><\/b>, realizada en Nueva York, Estados Unidos, la j<\/span>efa de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, Clara Brugada Molina<\/span><\/b>, present\u00f3 las principales acciones que impulsa la capital para ampliar el acceso a una vivienda asequible.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante alcaldes y representantes de m\u00e1s de 30 ciudades, la mandataria capitalina tambi\u00e9n llam\u00f3 a conformar una\u00a0<\/span>coalici\u00f3n mundial por la vivienda asequible<\/span><\/b>, ante una problem\u00e1tica que, se\u00f1al\u00f3, afecta a distintas urbes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cDesde la Ciudad de M\u00e9xico queremos demostrar que hay otra manera de enfrentar la\u00a0<\/span>crisis global de vivienda<\/span><\/b>: construir sin expulsar, renovar sin desplazar y regular para garantizar derechos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

CDMX proyecta 200 mil acciones de vivienda hacia 2030<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Brugada Molina\u00a0<\/span><\/b>explic\u00f3 que la\u00a0<\/span>pol\u00edtica habitacional de la CDMX\u00a0<\/span><\/b>se sustenta en tres ejes: construcci\u00f3n masiva de vivienda social, regulaci\u00f3n del mercado inmobiliario y cogesti\u00f3n con las comunidades.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Como parte de esta estrategia, su administraci\u00f3n cre\u00f3 la<\/span>\u00a0Secretar\u00eda de Vivienda\u00a0<\/span><\/b>y duplic\u00f3 los recursos destinados al sector, con el objetivo de alcanzar 200,000\u00a0acciones de<\/span>\u00a0vivienda nueva y mejoramientos\u00a0<\/span><\/b>hacia 2030.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, la mandataria se\u00f1al\u00f3 que durante 2026 se prev\u00e9 llegar a\u00a0<\/span>40,000\u00a0viviendas mejoradas y transformadas<\/span><\/b>, particularmente en hogares construidos mediante procesos de autoconstrucci\u00f3n que requieren ampliaciones, renovaciones o adecuaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLa\u00a0<\/span>pol\u00edtica de vivienda<\/span><\/b>\u00a0no se puede limitar a construir, hay que cuidarla, mejorarla y modernizar\u201d, sostuvo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro de los componentes de la estrategia es la\u00a0<\/span>disponibilidad de suelo\u00a0<\/span><\/b>para desarrollar proyectos habitacionales. En este sentido,\u00a0<\/span>Brugada\u00a0<\/span><\/b>inform\u00f3 que durante los \u00faltimos dos a\u00f1os la capital adquiri\u00f3 250,000\u00a0metros cuadrados de suelo destinados a nuevos proyectos de vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A ello se suma la puesta en marcha, durante este a\u00f1o, de una\u00a0<\/span>empresa p\u00fablica de construcci\u00f3n de vivienda<\/span><\/b>, as\u00ed como la incorporaci\u00f3n de\u00a0<\/span>criterios de sustentabilidad\u00a0<\/span><\/b>en los nuevos desarrollos habitacionales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la jefa de Gobierno, tambi\u00e9n se han instalado m\u00e1s de 16,000\u00a0<\/span>tecnolog\u00edas sustentables<\/span><\/b>\u00a0en viviendas, entre sistemas de captaci\u00f3n de agua de lluvia, calentadores solares y huertos urbanos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vivienda social, hasta tres veces m\u00e1s barata que la de mercado<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Durante su participaci\u00f3n,\u00a0<\/span>Brugada\u00a0<\/span><\/b>destac\u00f3 que otro de los objetivos de la pol\u00edtica habitacional es facilitar el\u00a0<\/span>acceso al financiamiento<\/span><\/b>\u00a0para sectores que hist\u00f3ricamente han quedado fuera de la banca tradicional.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para ello, la\u00a0CDMX\u00a0entrega cr\u00e9ditos a tasa a familias trabajadoras mediante esquemas en los que el pago no supera el 20% de sus ingresos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cNuestra pol\u00edtica de vivienda es tambi\u00e9n una pol\u00edtica de\u00a0<\/span>democratizaci\u00f3n del cr\u00e9dito<\/span><\/b>, de inclusi\u00f3n financiera a quienes hist\u00f3ricamente han sido excluidos de la banca tradicional\u201d, indic\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, asegur\u00f3 que la\u00a0<\/span>vivienda social nueva<\/span><\/b>\u00a0construida en la capital puede alcanzar precios hasta tres veces menores que los del mercado inmobiliario.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Como ejemplo, se\u00f1al\u00f3 que existen viviendas sociales con costos inferiores a 50,000\u00a0d\u00f3lares en zonas donde los inmuebles comercializados en el mercado pueden ubicarse entre 150,000\u00a0y 200,000\u00a0d\u00f3lares.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La mandataria record\u00f3 tambi\u00e9n que entre 2018 y 2025 cerca de medio mill\u00f3n de personas salieron de la\u00a0<\/span>pobreza de vivienda<\/span><\/b>\u00a0en la CDMX; sin embargo, reconoci\u00f3 que persisten desaf\u00edos relacionados con la\u00a0<\/span>escasez habitacional<\/span><\/b>, la\u00a0<\/span>gentrificaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>y la\u00a0<\/span>expulsi\u00f3n de comunidades<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Rentas asequibles y derecho al arraigo<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La estrategia presentada por el Gobierno capitalino contempla tambi\u00e9n medidas dirigidas a las\u00a0<\/span>personas que rentan una vivienda<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Brugada\u00a0<\/span><\/b>se\u00f1al\u00f3 que su administraci\u00f3n impulsa una\u00a0<\/span>ley de rentas justas, razonables y asequibles<\/span><\/b>, con la finalidad de evitar que los alquileres registren incrementos superiores a la inflaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, se plantea una reforma constitucional para reconocer el\u00a0<\/span>derecho al arraigo comunitario<\/span><\/b>, entendido como la posibilidad de que las personas puedan permanecer en sus barrios y comunidades frente a presiones derivadas de las din\u00e1micas del mercado inmobiliario.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEstamos reconociendo el derecho constitucional al arraigo comunitario, el derecho a no ser expulsado del barrio por los especuladores\u201d, expres\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La propuesta incluye tambi\u00e9n la creaci\u00f3n de una\u00a0<\/span>defensa inquilinaria<\/span><\/b>, mediante la cual se busca brindar protecci\u00f3n p\u00fablica a las personas arrendatarias frente a posibles abusos, as\u00ed como establecer mecanismos para evitar que los procesos de desalojo coloquen a las familias en situaci\u00f3n de calle.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, los nuevos conjuntos habitacionales incorporar\u00e1n elementos del\u00a0<\/span>Sistema P\u00fablico de Cuidados<\/span><\/b>, con espacios destinados al cuidado infantil, personas mayores y personas con discapacidad, adem\u00e1s de lavander\u00edas p\u00fablicas gratuitas y comedores.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Finalmente,\u00a0<\/span>Brugada\u00a0<\/span><\/b>reiter\u00f3 que la CDMX\u00a0ser\u00e1 sede del\u00a0<\/span>Foro Urbano Mundial\u00a0<\/span><\/b>en 2028, por lo que llam\u00f3 a las ciudades participantes en el encuentro de Nueva York a mantener el di\u00e1logo y avanzar hacia acuerdos internacionales que permitan ampliar el\u00a0<\/span>acceso a una vivienda asequible.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLa Ciudad de M\u00e9xico se suma a esta iniciativa de construir una coalici\u00f3n por una vivienda asequible a nivel mundial\u201d, concluy\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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