{"id":163925,"date":"2026-09-04T16:37:45","date_gmt":"2026-09-04T22:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163925"},"modified":"2026-09-04T16:37:45","modified_gmt":"2026-09-04T22:37:45","slug":"vivienda-sustentable-comunidad-conectividad-ganan-relevancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-sustentable-comunidad-conectividad-ganan-relevancia\/","title":{"rendered":"Vivienda sustentable: comunidad y conectividad ganan relevancia"},"content":{"rendered":"

La vivienda sustentable enfrenta el reto de atender la expansi\u00f3n urbana y reducir los efectos de desarrollos cada vez m\u00e1s alejados de los centros de empleo<\/em>
\n<\/p>\n

La sustentabilidad de una vivienda ya no depende \u00fanicamente de cu\u00e1nto consume de agua o energ\u00eda. Para que un desarrollo pueda mantenerse en el tiempo, tambi\u00e9n debe considerar su ubicaci\u00f3n, la conexi\u00f3n con el transporte y los servicio<\/strong>s, as\u00ed como su capacidad para responder a fen\u00f3menos clim\u00e1ticos.<\/p>\n

Esta visi\u00f3n comienza a modificar los criterios con los que el sector eval\u00faa los nuevos proyectos habitacionales. Jorge L\u00f3pez de Obeso, representante de Urban Land Institute (ULI) M\u00e9xico, se\u00f1al\u00f3 que la construcci\u00f3n de comunidad ocupa un lugar central en este proceso.<\/p>\n

\u201cLa mayor innovaci\u00f3n es la construcci\u00f3n de comunidad\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Para el especialista, una comunidad requiere la combinaci\u00f3n de distintos elementos, entre ellos sustentabilidad, resiliencia, financiamiento verde y acceso al transporte masivo<\/strong>. As\u00ed, la eficiencia de una vivienda representa s\u00f3lo una parte de la ecuaci\u00f3n, mientras que su relaci\u00f3n con el entorno determina qu\u00e9 tan funcional puede resultar para sus habitantes.<\/p>\n

Vivienda y ciudad, una relaci\u00f3n pendiente<\/strong><\/h2>\n

El reto cobra relevancia ante el crecimiento expansivo de las ciudades mexicanas. De acuerdo con el estudio Centrar el Futuro, del Tecnol\u00f3gico de Monterrey, durante los \u00faltimos 30 a\u00f1os 2.5 millones de personas dejaron de vivir en las zonas centrales<\/strong> y la distancia promedio entre la poblaci\u00f3n y el centro de las ciudades aument\u00f3 28 por ciento.<\/p>\n

Alberto Meouchi, especialista del Centro para el Futuro de las Ciudades, se\u00f1al\u00f3 que este patr\u00f3n urbano ha alejado principalmente a j\u00f3venes y personas de menores ingresos de empleos, hospitales, parques, transporte y otros servicios.<\/p>\n

Ante este escenario, el especialista plantea fortalecer subcentros urbanos en los que puedan convivir vivienda, empleo, comercio y equipamiento, de acuerdo con las necesidades de cada ciudad.<\/p>\n

Para el sector inmobiliario, esto implica ampliar la planeaci\u00f3n de los proyectos m\u00e1s all\u00e1 de los l\u00edmites del predio<\/strong>. Las desarrolladoras pueden integrar vivienda con espacios p\u00fablicos, servicios y conectividad, elementos que inciden directamente en la forma en que una comunidad se desarrolla despu\u00e9s de la entrega de las viviendas.<\/p>\n

Vinte lleva la sustentabilidad m\u00e1s all\u00e1 de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Grupo Vinte ha incorporado algunos de estos elementos en sus desarrollos. La empresa combina la certificaci\u00f3n ambiental de sus viviendas con medidas enfocadas en materiales de construcci\u00f3n, espacios comunitarios y conectividad.<\/p>\n

Al cierre de 2025, el grupo acumulaba m\u00e1s de 26,000 viviendas certificadas bajo el est\u00e1ndar EDGE<\/strong>, con ahorros promedio de 36.5% en energ\u00eda, 41.1% en agua y 62% en materiales.<\/p>\n

La estrategia tambi\u00e9n alcanza la construcci\u00f3n. Durante 2025, Grupo Vinte utiliz\u00f3 156,000 metros c\u00fabicos de concreto Vertua de menor huella de carbono, equivalente a 88% de su consumo total, y report\u00f3 una reducci\u00f3n de 20,423 toneladas de CO\u2082 asociadas al uso de este material. Adem\u00e1s, emple\u00f3 4,324 toneladas de acero bajo en carbono, 59% de su consumo total.<\/p>\n

Sin embargo, el caso de Vinte tambi\u00e9n permite observar el componente urbano de esta estrategia. Vistas del Parque<\/strong>, desarrollado por Javer, empresa que forma parte del grupo, forma parte de un proyecto de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD) en Guadalajara y fue analizado por ULI M\u00e9xico por su impacto en la relaci\u00f3n entre vivienda y movilidad.<\/p>\n

Ese tipo de proyectos muestra que la sustentabilidad no termina con la eficiencia de una vivienda. Tambi\u00e9n involucra la posibilidad de que sus habitantes tengan acceso a transporte, servicios y espacios que permitan desarrollar una comunidad alrededor del conjunto habitacional.<\/p>\n

L\u00f3pez de Obeso se\u00f1al\u00f3 que el objetivo es que este tipo de experiencias puedan replicarse en otros proyectos.<\/p>\n

\u201cSi bien es excepcional, lo que queremos es que deje de serlo, que sea ejemplar y que otros puedan tomar la misma iniciativa\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Para el sector vivienda, el desaf\u00edo consiste ahora en trasladar estos criterios a una mayor cantidad de desarrollos. La discusi\u00f3n ya no se concentra \u00fanicamente en construir casas con menor consumo de recursos, sino en c\u00f3mo esas viviendas se conectan con la ciudad y qu\u00e9 condiciones generan para que las comunidades puedan permanecer en ellas<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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