{"id":163860,"date":"2026-08-28T17:40:55","date_gmt":"2026-08-28T23:40:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163860"},"modified":"2026-08-28T17:40:55","modified_gmt":"2026-08-28T23:40:55","slug":"ia-cambia-rumbo-de-la-inversion-en-espacios-corporativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/ia-cambia-rumbo-de-la-inversion-en-espacios-corporativos\/","title":{"rendered":"IA cambia rumbo de la inversi\u00f3n en espacios corporativos"},"content":{"rendered":"

El avance de la IA lleva a las empresas de Am\u00e9rica Latina a priorizar activos inteligentes, tecnolog\u00eda y automatizaci\u00f3n por encima de una expansi\u00f3n basada s\u00f3lo en metros cuadrados<\/em><\/p>\n

La transformaci\u00f3n impulsada por la Inteligencia Artificial (IA) tambi\u00e9n modifica las decisiones inmobiliarias de las empresas. M\u00e1s que reducir el gasto asociado a sus espacios, las organizaciones en Am\u00e9rica Latina comienzan a replantear c\u00f3mo sus activos pueden contribuir a sus objetivos de largo plazo.<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con el reporte Future of Work 2026: Navegando la complejidad de la IA en Am\u00e9rica Latina, elaborado por JLL Research, 65% de las organizaciones de la regi\u00f3n prioriza el posicionamiento estrat\u00e9gico de largo plazo en sus decisiones de bienes ra\u00edces corporativos, mientras que 64% da prioridad a las inversiones transformacionales. Con ello, el sector avanza de una l\u00f3gica centrada en administrar costos hacia otra que busca generar ventajas competitivas mediante activos m\u00e1s inteligentes y resilientes.<\/strong><\/p>\n

El cambio tambi\u00e9n alcanza la estructura de los costos de ocupaci\u00f3n. Las empresas no esperan una reducci\u00f3n significativa de estos gastos; en cambio, prev\u00e9n una redistribuci\u00f3n desde los costos tradicionales asociados al espacio f\u00edsico hacia tecnolog\u00eda<\/strong>, automatizaci\u00f3n, modernizaci\u00f3n y operaci\u00f3n inteligente de los inmuebles.<\/p>\n

Esto implica que las decisiones sobre los portafolios corporativos ya no dependen \u00fanicamente del precio de renta o de la cantidad de metros cuadrados disponibles. Las organizaciones comienzan a considerar la capacidad tecnol\u00f3gica de los edificios<\/strong> y su potencial para responder a nuevas formas de trabajo.<\/p>\n

Activos m\u00e1s inteligentes toman relevancia<\/h2>\n

El reporte de JLL se\u00f1ala que la inversi\u00f3n inmobiliaria apunta hacia propiedades inteligentes, tecnol\u00f3gicamente habilitadas y alineadas con la productividad,<\/strong> la experiencia de los empleados y la resiliencia de las organizaciones. Por ello, la estrategia deja de concentrarse en ampliar superficies y pone mayor atenci\u00f3n en elevar el desempe\u00f1o de los activos existentes y futuros.<\/p>\n

Dentro de esta transformaci\u00f3n, la inteligencia artificial adquiere un papel relevante. En Am\u00e9rica Latina, 42% de las organizaciones ya optimiza o utiliza soluciones de IA<\/strong>, mientras que 58% todav\u00eda eval\u00faa alternativas, realiza pruebas o analiza la evoluci\u00f3n de estas tecnolog\u00edas.<\/p>\n

M\u00e9xico se encuentra entre los mercados con mayor avance en este proceso. El reporte registra que 44% de las organizaciones mexicanas se encuentra en fases de adopci\u00f3n escalada u optimizada<\/strong>, frente a 52% en Brasil, 40% en Argentina y 19% en Colombia. Adem\u00e1s, JLL identifica a M\u00e9xico como un mercado con mayores niveles de preparaci\u00f3n y una adopci\u00f3n m\u00e1s avanzada que Argentina y Colombia.<\/p>\n

Sin embargo, la adopci\u00f3n tecnol\u00f3gica no se traduce de manera autom\u00e1tica en una mayor demanda de superficie. La evoluci\u00f3n de las funciones laborales y de los modelos de trabajo lleva a las empresas a revisar qu\u00e9 caracter\u00edsticas necesitan realmente en sus inmuebles.<\/strong><\/p>\n

En este contexto, el espacio de trabajo adquiere una funci\u00f3n m\u00e1s vinculada con la productividad y la experiencia del empleado. Las prioridades de inversi\u00f3n incluyen la construcci\u00f3n de calidad, la optimizaci\u00f3n de edificios mediante IA y el posicionamiento estrat\u00e9gico de largo plazo<\/strong>, adem\u00e1s de una mayor atenci\u00f3n a servicios, accesibilidad y espacios colaborativos.<\/p>\n

La oficina cambia de funci\u00f3n<\/h2>\n

La transformaci\u00f3n tambi\u00e9n modifica la relaci\u00f3n de las empresas con sus oficinas. Las organizaciones que ya cuentan con pol\u00edticas definidas de trabajo muestran una tendencia hacia una mayor presencialidad, aunque con diferencias seg\u00fan el modelo que aplica cada compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Por ello, el reto inmobiliario no consiste solamente en determinar cu\u00e1nto espacio necesita una organizaci\u00f3n, sino en definir qu\u00e9 caracter\u00edsticas debe tener ese espacio para responder a sus nuevas necesidades.<\/strong><\/p>\n

JLL plantea que las empresas deben incorporar la experiencia del empleado y el posicionamiento estrat\u00e9gico entre los criterios para evaluar sus espacios corporativos, junto con los indicadores tradicionales de costo. Asimismo, recomienda priorizar activos con infraestructura tecnol\u00f3gica y potencial de automatizaci\u00f3n<\/strong>, en lugar de basar la expansi\u00f3n \u00fanicamente en el incremento de metros cuadrados.<\/p>\n

De esta manera, la evoluci\u00f3n de la IA comienza a trasladarse de las \u00e1reas tecnol\u00f3gicas hacia las decisiones inmobiliarias<\/strong>. Para las organizaciones, el valor de un inmueble depender\u00e1 cada vez m\u00e1s de su capacidad para acompa\u00f1ar los cambios en la operaci\u00f3n, la fuerza laboral y las necesidades del negocio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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