{"id":163835,"date":"2026-08-27T18:38:26","date_gmt":"2026-08-28T00:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163835"},"modified":"2026-08-27T18:38:26","modified_gmt":"2026-08-28T00:38:26","slug":"vivienda-nueva-la-paz-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-nueva-la-paz-precio\/","title":{"rendered":"Vivienda nueva en La Paz alcanza precio promedio de 5.4 mdp"},"content":{"rendered":"

La\u00a0<\/span>Paz\u00a0<\/span>cuenta co<\/span>n\u00a0<\/span>18 proyectos en comercializaci\u00f3n<\/span>,<\/span>\u00a0y el segmento medio c<\/span>o<\/span>ncentra la mayor parte del mercado<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

El mercado de\u00a0<\/span>vivienda nueva\u00a0<\/span><\/b>en La Paz, Baja California Sur, registra un precio promedio de\u00a0<\/span>5 millones 387,374 pesos<\/span><\/b>\u00a0durante el tercer trimestre de 2026\u00a0(3T2026), en un entorno donde la oferta se concentra principalmente en el\u00a0<\/span>segmento medio\u00a0<\/span><\/b>y los\u00a0<\/span>departamentos\u00a0<\/span><\/b>tienen una participaci\u00f3n relevante entre los proyectos disponibles.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con\u00a0el m\u00e1s reciente reporte\u00a0Din\u00e1mica del Mercado Inmobiliario (DIME) elaborado por\u00a0Softec, actualmente existen\u00a0<\/span>18 proyectos de vivienda nueva\u00a0<\/span><\/b>en venta en La Paz, los cuales suman 2,285 unidades y mantienen un inventario de 937 viviendas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, los\u00a0<\/span>departamentos\u00a0<\/span><\/b>son el producto con mayor participaci\u00f3n, al representar 61% del total de proyectos\u00a0existentes en la plaza.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El an\u00e1lisis de la consultora considera la cabecera municipal de\u00a0<\/span>La Paz<\/span><\/b>, una ciudad que funciona como centro pol\u00edtico, administrativo, de abasto y turismo de Baja California Sur y que, seg\u00fan el reporte, concentra 70% de la actividad econ\u00f3mica y 90% de la poblaci\u00f3n del estado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La plaza cuenta con alrededor de 307,330 habitantes y 99,820 viviendas, equivalentes a un promedio de 3.1 habitantes por vivienda.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vivienda media concentra la mayor oferta<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por segmentos, el\u00a0<\/span>mercado medio<\/span><\/b>\u00a0concentra el mayor volumen de vivienda nueva en comercializaci\u00f3n, con 1,633 unidades distribuidas en cuatro proyectos\u00a0y un inventario de 591 unidades.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El\u00a0<\/span>precio promedio<\/span><\/b>\u00a0de este segmento se ubica en 1 mill\u00f3n 667,713 pesos, con una superficie promedio de 83 metros cuadrados y un valor de 25,350 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, presenta el\u00a0<\/span>mayor ritmo de comercializaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>entre los segmentos analizados, con una absorci\u00f3n promedio de 4.1 unidades mensuales por proyecto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En contraste, el\u00a0<\/span>segmento residencial\u00a0<\/span><\/b>suma 473 unidades en seis proyectos, con un precio promedio de 4 millones 609,764 pesos y una superficie promedio de 97 metros cuadrados.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte,<\/span>\u00a0residencial plus<\/span><\/b>\u00a0cuenta con 179 unidades distribuidas entre ocho proyectos. En este segmento, el precio promedio alcanza 7 millones 830,411 pesos, con superficies promedio de 131 metros cuadrados y un valor de 70,331 pesos por metro cuadrado.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En conjunto, el\u00a0<\/span>precio promedio de la vivienda nueva\u00a0<\/span><\/b>analizada por\u00a0Softec\u00a0alcanza 5.38 millones de pesos, mientras que el\u00a0<\/span>valor promedio por metro cuadrado\u00a0<\/span><\/b>se sit\u00faa en 54,522 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, existe una amplia diferencia entre los desarrollos disponibles: los precios por metro cuadrado encontrados por la consultora oscilan entre 15,519 y 100,088 pesos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sur de La Paz concentra la oferta de vivienda<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La distribuci\u00f3n territorial del mercado tambi\u00e9n presenta diferencias importantes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la zonificaci\u00f3n incluida por\u00a0Softec, la\u00a0<\/span>zona Sur de La Paz<\/span><\/b>\u00a0concentra 1,604 unidades distribuidas en cuatro proyectos, convirti\u00e9ndose en la regi\u00f3n con el mayor volumen de oferta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En esta zona, la vivienda registra una superficie promedio de 103 metros cuadrados, un\u00a0<\/span>precio promedio\u00a0<\/span><\/b>de 2 millones 916,475 pesos y un valor de 27,020 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Le sigue el\u00a0<\/span>Sur Poniente<\/span><\/b>, con cuatro proyectos y 496 unidades, donde el precio promedio alcanza 6 millones 483,605 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, el\u00a0<\/span>Centro\u00a0<\/span><\/b>cuenta con ocho proyectos que suman 138 unidades y registra un precio promedio de 6 millones 809,165 pesos; mientras que el\u00a0<\/span>Norte\u00a0<\/span><\/b>dispone de dos proyectos y 47 unidades, pero alcanza el mayor precio promedio entre las zonas con oferta vigente, con 7 millones 362,185 pesos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Proyectos con mayor ritmo de ventas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Softec\u00a0tambi\u00e9n identific\u00f3 los desarrollos que presentan el\u00a0<\/span>mejor desempe\u00f1o comercial<\/span><\/b>\u00a0dentro del mercado de La Paz.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

San Rafael\u00a0<\/span><\/b>encabeza la lista, con un promedio de 6.7 unidades vendidas al mes; seguido de\u00a0<\/span>Altavista\u00a0Residencial<\/span><\/b>, con 6.2 unidades mensuales; y\u00a0<\/span>El\u00a0Cardoncito\u00a0II Etapa I-IV,<\/span><\/b>\u00a0con 4.6 viviendas comercializadas al mes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Entre otros proyectos monitoreados por la consultora se encuentran\u00a0Altavela\u00a0Residencial, Hispania Residencial Etapa III,\u00a0Arua\u00a0Living, Residencial Santa Julia,\u00a0Vistazul, Vista Los Sue\u00f1os Torre IV South y\u00a0Marvista\u00a0Condominios.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los indicadores muestran as\u00ed un mercado con fuertes diferencias entre\u00a0<\/span>segmentos\u00a0<\/span><\/b>y\u00a0<\/span>zonas de la ciudad<\/span><\/b>: mientras el mayor volumen de unidades se concentra en<\/span>\u00a0vivienda media\u00a0<\/span><\/b>y en la\u00a0<\/span>zona Sur<\/span><\/b>, los precios m\u00e1s elevados se encuentran en el segmento\u00a0<\/span>residencial plus\u00a0<\/span><\/b>y en sectores como el\u00a0<\/span>Norte<\/span><\/b>, reflejando la diversidad de la oferta habitacional nueva disponible actualmente en La Paz.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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