{"id":163743,"date":"2026-08-25T09:00:35","date_gmt":"2026-08-25T15:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163743"},"modified":"2026-08-24T23:33:33","modified_gmt":"2026-08-25T05:33:33","slug":"abm-recuperacion-credito-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/abm-recuperacion-credito-vivienda\/","title":{"rendered":"ABM ve recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito y la construcci\u00f3n de vivienda"},"content":{"rendered":"

Emilio Romano Mussali se\u00f1al\u00f3 que el cr\u00e9dito a la vivienda crece 5.2% y destac\u00f3 una recuperaci\u00f3n en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos puente<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

La\u00a0<\/span>banca mexicana\u00a0<\/span><\/b>observa se\u00f1ales de reactivaci\u00f3n en el\u00a0<\/span>financiamiento\u00a0<\/span><\/b>y la\u00a0<\/span>construcci\u00f3n de vivienda<\/span><\/b>, impulsadas por el crecimiento del\u00a0<\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/b>\u00a0y, particularmente, por una mayor colocaci\u00f3n de\u00a0<\/span>cr\u00e9ditos puente<\/span><\/b>\u00a0para el desarrollo de nuevos proyectos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Durante la conferencia magistral Bancarizaci\u00f3n de la cadena productiva y trazabilidad de los recursos, realizada en el\u00a06\u00b0\u00a0Foro Financiero de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi),\u00a0<\/span>Emilio Romano Mussali, presidente de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM<\/span><\/b>), se\u00f1al\u00f3 que el\u00a0<\/span>cr\u00e9dito a la vivienda<\/span><\/b>\u00a0registra un crecimiento de 5.2 por ciento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, indic\u00f3 que durante el \u00faltimo a\u00f1o y medio se han colocado alrededor de\u00a0<\/span>285,000 millones de pesos en nuevos cr\u00e9ditos<\/span><\/b>, mientras que el financiamiento destinado a la producci\u00f3n habitacional muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLa buena noticia es que s\u00ed estamos teniendo una recuperaci\u00f3n muy clara […] esto es para confirmar que s\u00ed, efectivamente, se est\u00e1 reactivando la construcci\u00f3n de vivienda\u201d, afirm\u00f3\u00a0<\/span>Romano<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El presidente de la\u00a0<\/span>ABM\u00a0<\/span><\/b>destac\u00f3 que la colocaci\u00f3n de nuevos\u00a0<\/span>cr\u00e9ditos puente<\/span><\/b>\u00a0registra un crecimiento anual de alrededor de 16% a junio, un comportamiento que anticipa una mayor actividad en la construcci\u00f3n residencial.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Banca tiene capacidad para ampliar el financiamiento<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Romano\u00a0<\/span><\/b>asegur\u00f3 que las instituciones bancarias cuentan con capacidad para incrementar la\u00a0<\/span>colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/span><\/b>\u00a0y sostuvo que uno de los objetivos del sector es convertirse en un aliado para acelerar tanto el\u00a0<\/span>crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds\u00a0<\/span><\/b>como el de la\u00a0<\/span>industria habitacional<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cNosotros, los bancos, nos dedicamos a prestar. Cuando me dicen que los bancos no prestan, es como si me dicen: \u2018oye, mi vendedor no vende viviendas\u2019. Entonces, podemos prestar mejor, podemos prestar m\u00e1s \u00e1gil, pero no les quede la menor duda que la banca se dedica a prestar\u201d, expres\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este sentido, explic\u00f3 que la captaci\u00f3n bancaria ronda los\u00a0<\/span>9 billones de pesos<\/span><\/b>, frente a aproximadamente\u00a0<\/span>8.4 billones colocados<\/span><\/b>, por lo que consider\u00f3 que existe margen para continuar financiando actividades productivas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, se\u00f1al\u00f3 que una mayor expansi\u00f3n del cr\u00e9dito depende tambi\u00e9n de la\u00a0<\/span>existencia de<\/span><\/b>\u00a0<\/span>proyectos<\/span><\/b>\u00a0y de una\u00a0<\/span>demanda efectiva de financiamiento<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEl detonador de la inversi\u00f3n no es empresario ni empresaria. El detonador de la inversi\u00f3n es la necesidad y la disponibilidad\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ello, consider\u00f3 necesario trabajar\u00a0conjuntamente con\u00a0<\/span>desarrolladores y autoridades\u00a0<\/span><\/b>para simplificar los procesos relacionados con la construcci\u00f3n de vivienda, particularmente\u00a0<\/span>tr\u00e1mites y autorizaciones\u00a0<\/span><\/b>que pueden limitar la generaci\u00f3n de nueva oferta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A su juicio, avanzar en esta materia permitir\u00eda contar con \u201cuna\u00a0<\/span>mayor oferta<\/span><\/b>, un\u00a0<\/span>mejor precio<\/span><\/b>\u201d, mientras que las instituciones bancarias estar\u00edan en condiciones de acompa\u00f1ar los proyectos mediante financiamiento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bancarizar la cadena productiva de la vivienda<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Otro de los principales retos planteados por\u00a0<\/span>Romano\u00a0<\/span><\/b>fue avanzar en la\u00a0<\/span>digitalizaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>y\u00a0<\/span>bancarizaci\u00f3n de la cadena productiva de la vivienda<\/span><\/b>, particularmente entre peque\u00f1os proveedores que actualmente realizan buena parte de sus operaciones en efectivo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El presidente de la\u00a0<\/span>ABM\u00a0<\/span><\/b>explic\u00f3 que la falta de\u00a0<\/span>historial financiero\u00a0<\/span><\/b>dificulta que peque\u00f1os negocios y proveedores puedan demostrar su capacidad de pago y, por lo tanto, acceder al cr\u00e9dito bancario.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante ello, plante\u00f3 trabajar con los desarrolladores para aprovechar la informaci\u00f3n sobre el\u00a0<\/span>comportamiento de pago\u00a0<\/span><\/b>de sus proveedores, siempre con autorizaci\u00f3n de estos \u00faltimos, de manera que pueda convertirse en un elemento para evaluar su acceso a financiamiento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De esta forma, una empresa desarrolladora podr\u00eda acreditar ante una instituci\u00f3n financiera que determinado proveedor ha mantenido durante a\u00f1os una relaci\u00f3n comercial y un comportamiento de pago estable, aun cuando \u00e9ste no cuente con un\u00a0<\/span>historial bancario suficiente<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cCon esa informaci\u00f3n […] ya tiene informaci\u00f3n de repago y puede considerarlo para darle su primer cr\u00e9dito\u201d, explic\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Romano\u00a0<\/span><\/b>sostuvo que este mecanismo podr\u00eda ayudar a incorporar al sistema financiero a integrantes de la cadena de suministro que actualmente tienen\u00a0<\/span>dificultades para obtener financiamiento\u00a0<\/span><\/b>y, posteriormente, permitirles acceder a recursos para expandir sus negocios.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Digitalizaci\u00f3n, clave para reducir la informalidad<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

El presidente de la\u00a0<\/span>ABM\u00a0<\/span><\/b>se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales objetivos del sector bancario para los pr\u00f3ximos a\u00f1os ser\u00e1 impulsar la\u00a0<\/span>digitalizaci\u00f3n de la econom\u00eda mexicana<\/span><\/b>, desde los pagos y cobros hasta las transacciones cotidianas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que una mayor adopci\u00f3n de medios digitales puede reducir\u00a0<\/span>costos<\/span><\/b>, generar\u00a0<\/span>historiales financieros<\/span><\/b>\u00a0y facilitar que personas y empresas tengan acceso posteriormente a\u00a0<\/span>productos de cr\u00e9dito<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cUna persona que est\u00e1 digitalizada y ha empezado a ahorrar […] cuando hay una transacci\u00f3n digital y hay historia de cr\u00e9dito, ya puede haber cr\u00e9dito\u201d, indic\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Romano\u00a0<\/span><\/b>relacion\u00f3 este proceso con el\u00a0<\/span>combate a la informalidad<\/span><\/b>, pues se\u00f1al\u00f3 que los negocios que operan exclusivamente con efectivo enfrentan mayores dificultades para crecer y demostrar ante las instituciones financieras su capacidad de pago.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, explic\u00f3 que la banca trabaja en iniciativas para facilitar la\u00a0<\/span>apertura de cuentas<\/span><\/b>\u00a0y ampliar la\u00a0<\/span>aceptaci\u00f3n de medios digitales de pago<\/span><\/b>, con la intenci\u00f3n de incorporar a m\u00e1s personas y peque\u00f1os negocios al sistema financiero.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el presidente de la\u00a0<\/span>ABM<\/span><\/b>, el objetivo final es generar un c\u00edrculo en el que la\u00a0<\/span>digitalizaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>permita construir historial financiero, ampliar el acceso al cr\u00e9dito y facilitar el crecimiento de empresas y proveedores.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso espec\u00edfico de la industria de la vivienda,\u00a0<\/span>Romano\u00a0<\/span><\/b>llam\u00f3 a la banca y a los desarrolladores a trabajar conjuntamente para incorporar a m\u00e1s integrantes de la cadena productiva al\u00a0<\/span>sistema financiero<\/span><\/b>\u00a0y, paralelamente, eliminar obst\u00e1culos que dificultan la\u00a0<\/span>generaci\u00f3n de nuevos proyectos<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLo que podemos hacer concretamente es trabajar conjuntamente, seguir simplificando y liberando la construcci\u00f3n de vivienda\u201d, concluy\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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