{"id":163700,"date":"2026-08-21T15:20:19","date_gmt":"2026-08-21T21:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163700"},"modified":"2026-08-21T15:20:19","modified_gmt":"2026-08-21T21:20:19","slug":"vivienda-nueva-chihuahua-softec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-nueva-chihuahua-softec\/","title":{"rendered":"Vivienda nueva en Chihuahua supera los 3.2 mdp: Softec"},"content":{"rendered":"

El mercado\u00a0<\/span>de Chihuahua\u00a0<\/span>cuenta con 43 proyectos en venta<\/span>,<\/span>\u00a0y el segmento residencial concentra la mayor cantidad de desarrollos<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

El\u00a0<\/span>precio promedio de la vivienda nueva en Chihuahua<\/span><\/b>\u00a0alcanz\u00f3 los 3 millones 214,132 pesos durante el segundo trimestre de 2026 (2T2026), de acuerdo con\u00a0el m\u00e1s reciente reporte\u00a0Din\u00e1mica del Mercado Inmobiliario (DIME) elaborado por\u00a0Softec.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La firma identific\u00f3\u00a0<\/span>43 proyectos en venta<\/span><\/b>, los cuales re\u00fanen 3,907 unidades y mantienen un inventario de 1,944 viviendas. Asimismo, el p<\/span>recio promedio por metro cuadrado<\/span><\/b>\u00a0(m\u00b2)\u00a0se ubic\u00f3 en 32,633 pesos, aunque existen diferencias importantes dependiendo del segmento y la zona de la ciudad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El an\u00e1lisis de\u00a0Softec\u00a0para esta plaza comprende el municipio de\u00a0<\/span>Chihuahua<\/span><\/b>, donde la firma estima una poblaci\u00f3n de poco m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de habitantes, distribuidos en alrededor de 371,339 viviendas, lo que representa un promedio de 2.7 habitantes por vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vivienda residencial concentra la oferta<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por segmento, la\u00a0<\/span>vivienda residencial\u00a0<\/span><\/b>registra la mayor presencia dentro del mercado analizado, con 26 proyectos y 1,667 unidades, adem\u00e1s de un inventario de 941 viviendas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este segmento, el precio promedio alcanza los\u00a0<\/span>3 millones 843,217 pesos<\/span><\/b>, con unidades de 137 m\u00b2 en promedio y un valor de 36,744 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Le sigue el\u00a0<\/span>segmento medio<\/span><\/b>, con 10 proyectos y 1,085 unidades.\u00a0En este caso, las viviendas tienen un precio promedio de 2 millones 60,294 pesos, mientras que su superficie promedio es de 106 metros cuadrados.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el extremo superior se encuentra la\u00a0<\/span>vivienda\u00a0residencial plus<\/span><\/b>. Aunque\u00a0Softec\u00a0\u00fanicamente identifica dos proyectos y 314 unidades en este segmento, el precio promedio asciende a 6 millones 998,548 pesos, con un valor de 61,987 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mientras tanto, la\u00a0<\/span>vivienda econ\u00f3mica\u00a0<\/span><\/b>registra cinco proyectos que suman 841 unidades y un inventario de 301. Su precio promedio se ubica en 736,800 pesos, con una superficie de 41 m\u00b2 y un valor promedio de 18,490 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Este segmento tambi\u00e9n presenta el\u00a0<\/span>mayor promedio de absorci\u00f3n<\/span><\/b>\u00a0por proyecto, con 5.7 unidades mensuales, frente a 2.2 en vivienda media, 1.2 en residencial y 1.8 en residencial plus.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Departamentos lideran por n\u00famero de proyectos<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Al analizar la oferta por tipo de vivienda, los\u00a0<\/span>departamentos\u00a0<\/span><\/b>representan 40% de los proyectos disponibles en Chihuahua, con 17 desarrollos, 790 unidades y un inventario de 426 viviendas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, las\u00a0<\/span>casas solas\u00a0<\/span><\/b>concentran un mayor volumen de unidades, con 1,695 viviendas distribuidas en 16 proyectos, adem\u00e1s de registrar una absorci\u00f3n total de 35.4 unidades mensuales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A ellas les siguen los\u00a0<\/span>condominios horizontales<\/span><\/b>, con nueve proyectos y 1,182 unidades, mientras que la oferta de casas d\u00faplex se concentra en un solo proyecto de 240 viviendas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Poniente concentra los proyectos de vivienda nueva<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La distribuci\u00f3n territorial de la oferta muestra una marcada concentraci\u00f3n hacia el\u00a0<\/span>Poniente de Chihuahua<\/span><\/b>, zona en la que\u00a0Softec\u00a0registra 24 proyectos y 1,560 unidades.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En esta parte de la ciudad, el\u00a0<\/span>precio promedio por\u00a0m\u00b2\u00a0<\/span><\/b>alcanza 41,130 pesos, mientras que el precio promedio por vivienda asciende a 4 millones 180,855 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por n\u00famero de proyectos le siguen\u00a0<\/span>Nor Oriente<\/span><\/b>, con cinco;\u00a0<\/span>Nor Poniente, Centro<\/span><\/b>\u00a0y\u00a0<\/span>Oriente<\/span><\/b>, con cuatro cada uno; y\u00a0<\/span>Norte<\/span><\/b>, con dos. El mapa elaborado por\u00a0Softec\u00a0tambi\u00e9n identifica zonas de la ciudad en las que actualmente no existe oferta vigente de vivienda nueva.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Finalmente, el reporte se\u00f1ala que los\u00a0<\/span>precios por\u00a0m\u00b2<\/span><\/b>\u00a0dentro de la plaza oscilan entre 13,776 y 65,679 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Entre los desarrollos con mejor desempe\u00f1o en ventas destaca\u00a0<\/span>Jardines de San Agust\u00edn II Circuito Santo Tom\u00e1s de Aquin<\/span><\/b>o, con un promedio de 6.7 unidades comercializadas al mes; seguido de\u00a0<\/span>Vistas del Norte Cerrada Vista Valencia<\/span><\/b>, con 6.3, y\u00a0<\/span>Jardines de San Agust\u00edn II Circuito\u00a0Romaniano<\/span><\/b>, con seis ventas mensuales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163700","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163700"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163700\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":163702,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163700\/revisions\/163702"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}