{"id":163602,"date":"2026-08-17T16:01:03","date_gmt":"2026-08-17T22:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163602"},"modified":"2026-08-17T16:01:03","modified_gmt":"2026-08-17T22:01:03","slug":"lluvias-vivienda-autoproducida-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/lluvias-vivienda-autoproducida-mexico\/","title":{"rendered":"Lluvias ponen a prueba la vivienda autoproducida en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan expertos, l<\/span>a correcta elecci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de materiales puede reducir da\u00f1os en las viviendas ante\u00a0<\/span>las lluvias\u00a0<\/span>intensas<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

La\u00a0<\/span>temporada de lluvias<\/span><\/b>\u00a0no s\u00f3lo pone a prueba la infraestructura de las ciudades mexicanas, sino tambi\u00e9n las condiciones en las que millones de familias\u00a0<\/span>construyen, ampl\u00edan y mejoran sus viviendas<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante episodios de\u00a0lluvias\u00a0intensas, las deficiencias en\u00a0<\/span>impermeabilizaci\u00f3n<\/span><\/b>,\u00a0<\/span>cimentaci\u00f3n<\/span><\/b>,\u00a0<\/span>drenaje\u00a0<\/span><\/b>o\u00a0<\/span>aplicaci\u00f3n de materiales\u00a0<\/span><\/b>pueden traducirse en filtraciones, humedad, deterioro e incluso afectaciones mayores al patrimonio familiar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El reto cobra especial relevancia en M\u00e9xico debido al peso que mantiene la\u00a0<\/span>autoproducci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>como una de las principales formas de construir vivienda. De acuerdo con la\u00a0<\/span>Cuenta Sat\u00e9lite de Vivienda de M\u00e9xico 2024<\/span><\/b>, elaborada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI), esta modalidad represent\u00f3 55.6% del Producto Interno Bruto (PIB) del sector vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, las\u00a0<\/span>actividades vinculadas con la vivienda<\/span><\/b>\u00a0generaron alrededor de 2.25 millones de puestos de trabajo, lo que refleja la dimensi\u00f3n econ\u00f3mica y social que tiene el sector en el pa\u00eds.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Construir por cuenta propia tambi\u00e9n requiere conocimiento<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La\u00a0<\/span>autoproducci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>permite que las familias construyan, ampl\u00eden o mejoren su vivienda de manera progresiva y de acuerdo con sus posibilidades econ\u00f3micas. Sin embargo, construir por etapas no elimina la necesidad de considerar\u00a0<\/span>aspectos t\u00e9cnicos\u00a0<\/span><\/b>desde el inicio del proyecto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Durante la\u00a0<\/span>temporada de lluvias<\/span><\/b>, errores aparentemente menores, como una mezcla incorrecta de mortero, una impermeabilizaci\u00f3n deficiente o pendientes inadecuadas para desalojar el agua, pueden provocar da\u00f1os que posteriormente requieren\u00a0<\/span>inversiones adicionales<\/span><\/b>\u00a0para ser reparados.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A ello se suman las\u00a0<\/span>caracter\u00edsticas del terreno<\/span><\/b>, particularmente en zonas susceptibles a inundaciones, deslaves o saturaci\u00f3n del suelo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, aspectos como\u00a0<\/span>cimentaci\u00f3n, drenaje, pendientes, impermeabilizaci\u00f3n, materiales y sistemas constructivos<\/span><\/b>\u00a0deben analizarse de acuerdo con las condiciones particulares de cada vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cCuando una persona aprende a utilizar correctamente un material, a preparar un mortero o a identificar d\u00f3nde puede presentarse un problema de humedad, no s\u00f3lo est\u00e1 mejorando una obra; est\u00e1 adquiriendo conocimiento que puede proteger el patrimonio de toda su familia\u201d, explic\u00f3\u00a0<\/span>\u00d3scar Montoya, gerente general de Materiales San Cayetano Express<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Lluvias intensas elevan los riesgos para las viviendas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La prevenci\u00f3n adquiere mayor importancia frente a los episodios de\u00a0<\/span>precipitaciones intensas\u00a0<\/span><\/b>registrados durante la temporada de lluvias en distintas regiones del pa\u00eds.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El\u00a0<\/span>Servicio Meteorol\u00f3gico Nacional (SMN)<\/span><\/b>\u00a0ha advertido sobre eventos capaces de generar acumulados de entre 75 y 150 mil\u00edmetros de lluvia, condiciones que pueden incrementar el riesgo de\u00a0<\/span>inundaciones, deslaves, desbordamientos<\/span><\/b>\u00a0y\u00a0<\/span>saturaci\u00f3n del suelo<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este contexto, la\u00a0<\/span>impermeabilizaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>constituye s\u00f3lo una parte de la protecci\u00f3n de una vivienda.\u00a0La capacidad para conducir correctamente el agua, evitar su acumulaci\u00f3n y contar con elementos estructurales adecuados puede determinar el nivel de afectaci\u00f3n que experimente un inmueble.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En zonas identificadas con alg\u00fan tipo de riesgo, la\u00a0<\/span>asesor\u00eda de especialistas\u00a0<\/span><\/b>tambi\u00e9n resulta fundamental antes de iniciar una construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Capacitaci\u00f3n, otro reto de la autoproducci\u00f3n<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Adem\u00e1s de la\u00a0<\/span>calidad de los materiales<\/span><\/b>, otro de los desaf\u00edos consiste en ampliar el\u00a0<\/span>acceso a conocimientos t\u00e9cnicos<\/span><\/b>\u00a0entre las personas que participan directamente en la autoproducci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La\u00a0<\/span>capacitaci\u00f3n pr\u00e1ctica\u00a0<\/span><\/b>puede contribuir a mejorar la aplicaci\u00f3n de materiales y prevenir errores durante las diferentes etapas de una obra, adem\u00e1s de favorecer la profesionalizaci\u00f3n de quienes trabajan de manera independiente en actividades relacionadas con la construcci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para las familias que construyen progresivamente, cada ampliaci\u00f3n representa una inversi\u00f3n que puede acumularse durante a\u00f1os. Por ello, considerar las\u00a0<\/span>condiciones del terreno<\/span><\/b>, utilizar\u00a0<\/span>materiales adecuados<\/span><\/b>\u00a0y aplicar correctamente los\u00a0<\/span>sistemas constructivos<\/span><\/b>\u00a0puede contribuir no s\u00f3lo a prolongar la vida \u00fatil del inmueble, sino tambi\u00e9n a reducir futuras reparaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, ante\u00a0<\/span>temporadas de lluvias cada vez m\u00e1s exigentes<\/span><\/b>\u00a0para las ciudades y sus viviendas, la\u00a0<\/span>autoproducci\u00f3n\u00a0<\/span><\/b>enfrenta el desaf\u00edo de combinar la construcci\u00f3n gradual del patrimonio con mejores herramientas t\u00e9cnicas y medidas de prevenci\u00f3n que permitan aumentar la seguridad y resistencia de los hogares.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan expertos, la correcta elecci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de materiales puede reducir da\u00f1os en las viviendas ante\u00a0las lluvias\u00a0intensas\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":163603,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-163602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda"],"yoast_head":"\nLluvias ponen a prueba la vivienda autoproducida en M\u00e9xico<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Seg\u00fan expertos, la correcta elecci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de materiales puede reducir da\u00f1os en las viviendas ante las lluvias intensas\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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