{"id":163543,"date":"2026-08-13T18:17:14","date_gmt":"2026-08-14T00:17:14","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163543"},"modified":"2026-08-13T18:17:14","modified_gmt":"2026-08-14T00:17:14","slug":"precio-vivienda-aumenta-queretaro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precio-vivienda-aumenta-queretaro\/","title":{"rendered":"Precio de vivienda aumenta hasta 34% en zonas de Quer\u00e9taro"},"content":{"rendered":"

Mientras el precio promedio de venta alcanz\u00f3 29,851 pesos por\u00a0<\/span>m\u00b2<\/span>, algunas zonas registraron incrementos de hasta 34% en dos a\u00f1os<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

El\u00a0<\/span>mercado inmobiliario de Quer\u00e9taro<\/span><\/b>\u00a0registr\u00f3 comportamientos diferenciados durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, con incrementos de hasta 34% en el precio de venta por metro cuadrado\u00a0(m\u00b2)\u00a0en algunas zonas de la entidad, mientras que el promedio general avanz\u00f3 7 por ciento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el\u00a0Index\u00a0Inmuebles24 Quer\u00e9taro, el\u00a0<\/span>precio\u00a0promedio de venta\u00a0<\/span><\/b>pas\u00f3 de 28,016 pesos por\u00a0m\u00b2\u00a0en junio de 2024 a 29,851 pesos en junio de 2026.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el\u00a0<\/span>comportamiento de los precios<\/span><\/b>\u00a0vari\u00f3 considerablemente entre las diferentes delegaciones y municipios analizados, con zonas que registraron aumentos de doble d\u00edgito y otras donde los valores permanecieron pr\u00e1cticamente sin cambios o incluso disminuyeron.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

F\u00e9lix Osores encabeza el crecimiento<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La delegaci\u00f3n\u00a0<\/span>F\u00e9lix Osores<\/span><\/b>\u00a0present\u00f3 el mayor incremento en el periodo analizado. En junio de 2024, el precio promedio se ubicaba en 19,431 pesos por\u00a0m\u00b2, mientras que para junio de 2026 alcanz\u00f3 los 26,035 pesos, lo que represent\u00f3 un crecimiento de 34 por ciento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Le siguieron\u00a0<\/span>Cayetano Rubio<\/span><\/b>\u00a0y\u00a0<\/span>Felipe Carrillo Puerto<\/span><\/b>, ambas con incrementos de 12%. En la primera, el valor promedio pas\u00f3 de 32,635 a 36,492 pesos por\u00a0m\u00b2; mientras que en Felipe Carrillo Puerto aument\u00f3 de 19,306 a 21,619 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Santa Rosa J\u00e1uregui<\/span><\/b>\u00a0present\u00f3 un crecimiento de 7%, al pasar de 29,773 a 31,899 pesos por\u00a0m\u00b2. Por su parte,\u00a0<\/span>Epigmenio Gonz\u00e1lez\u00a0<\/span><\/b>pr\u00e1cticamente mantuvo sus valores, con un precio de 26,740 pesos por\u00a0m\u00b2\u00a0en junio de 2026.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Entre los municipios,\u00a0<\/span>El Marqu\u00e9s<\/span><\/b>\u00a0registr\u00f3 un aumento de 8% durante los dos a\u00f1os analizados, hasta alcanzar un promedio de 26,722 pesos por\u00a0m\u00b2; mientras que\u00a0<\/span>Corregidora\u00a0<\/span><\/b>present\u00f3 un incremento de 7%, con un precio de 24,078 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En contraste, algunas de las zonas con los precios m\u00e1s elevados no registraron incrementos durante el periodo. El\u00a0<\/span>Centro Hist\u00f3rico\u00a0de Quer\u00e9taro\u00a0<\/span><\/b>present\u00f3 una disminuci\u00f3n de 1%, al pasar de 36,049 a 35,680 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Josefa Vergara<\/span><\/b>\u00a0tuvo la mayor ca\u00edda entre las zonas analizadas, con una reducci\u00f3n de 7%, de 32,222 a 30,007 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Rentas aumentan 4% en dos a\u00f1os<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por otro lado, el\u00a0<\/span>mercado de alquiler<\/span><\/b>\u00a0present\u00f3 un crecimiento m\u00e1s moderado. Seg\u00fan el \u00edndice, la renta mensual promedio en\u00a0<\/span>Quer\u00e9taro\u00a0<\/span><\/b>pas\u00f3 de 11,206 pesos en junio de 2024 a 11,601 pesos en junio de 2026, equivalente a un incremento de 4 por ciento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Corregidora\u00a0<\/span><\/b>registr\u00f3 la mayor variaci\u00f3n entre las zonas analizadas, con un crecimiento de 11%, al pasar de una renta promedio mensual de 8,370 a 9,284 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Le sigui\u00f3\u00a0<\/span>Felipe Carrillo Puerto<\/span><\/b>, donde el costo aument\u00f3 10%, de 8,431 a 9,310 pesos mensuales; as\u00ed como\u00a0<\/span>Santa Rosa J\u00e1uregui<\/span><\/b>, con un crecimiento de 8% y una renta promedio de 12,376 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cayetano Rubio\u00a0<\/span><\/b>registr\u00f3 un incremento de 6%, hasta los 12,691 pesos mensuales; mientras que el\u00a0<\/span>Centro Hist\u00f3rico\u00a0<\/span><\/b>present\u00f3 un aumento de 5%, con una renta promedio de 12,308 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En contraste,\u00a0<\/span>Josefa Vergara<\/span><\/b>\u00a0registr\u00f3 una disminuci\u00f3n de 7% en el periodo, al pasar de 13,560 a 12,608 pesos mensuales.\u00a0<\/span>El Marqu\u00e9s<\/span><\/b>\u00a0tambi\u00e9n present\u00f3 una reducci\u00f3n, aunque de menor magnitud, de 2%, para ubicarse en 9,919 pesos mensuales en junio de 2026.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Quer\u00e9taro mantiene contrastes entre zonas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Los datos tambi\u00e9n muestran diferencias importantes en el\u00a0<\/span>costo de acceso a la vivienda\u00a0<\/span><\/b>dependiendo de la ubicaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el mercado de venta,<\/span>\u00a0Cayetano Rubio<\/span><\/b>\u00a0se coloc\u00f3 entre las zonas m\u00e1s costosas, con 36,492 pesos por\u00a0m\u00b2, ligeramente por encima del\u00a0<\/span>Centro Hist\u00f3rico<\/span><\/b>, donde el promedio se ubic\u00f3 en 35,680 pesos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En contraste, entre las zonas analizadas,\u00a0<\/span>Felipe Carrillo Puerto<\/span><\/b>\u00a0registr\u00f3 uno de los precios m\u00e1s bajos, con 21,619 pesos por metro cuadrado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para quienes optan por el alquiler, el reporte se\u00f1ala que todav\u00eda es posible encontrar rentas promedio inferiores a 10,000 pesos mensuales en\u00a0<\/span>Felipe Carrillo Puerto, Corregidora, Epigmenio Gonz\u00e1lez y El Marqu\u00e9s<\/span><\/b>. En otras zonas, como\u00a0<\/span>Cayetano Rubio, Santa Rosa J\u00e1uregui, Josefa Vergara y el Centro Hist\u00f3rico<\/span><\/b>, los promedios superan los 12,000 pesos mensuales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El comportamiento del mercado ocurre en un contexto en el que\u00a0<\/span>Quer\u00e9taro\u00a0<\/span><\/b>se ha consolidado como un\u00a0<\/span>polo industrial\u00a0<\/span><\/b>con presencia de sectores como el aeroespacial, automotriz y de tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las variaciones registradas durante los \u00faltimos dos a\u00f1os muestran, sin embargo, que la\u00a0<\/span>evoluci\u00f3n de los precios inmobiliarios<\/span><\/b>\u00a0no ha sido homog\u00e9nea, con diferencias importantes tanto entre municipios y delegaciones como entre los mercados de venta y renta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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