{"id":163448,"date":"2026-08-10T11:15:40","date_gmt":"2026-08-10T17:15:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163448"},"modified":"2026-08-10T11:15:40","modified_gmt":"2026-08-10T17:15:40","slug":"sustentabilidad-buena-inversion-sector-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/sustentabilidad-buena-inversion-sector-vivienda\/","title":{"rendered":"Sustentabilidad, una buena inversi\u00f3n en el sector vivienda"},"content":{"rendered":"

El ahorro de energ\u00eda y agua ya es una realidad global en el producto inmobiliario. En M\u00e9xico, empresas como Grupo Vinte incorporan est\u00e1ndares sustentables que promueven una mejor calidad de vida y una inversi\u00f3n de largo plazo<\/em><\/p>\n

En distintos mercados, la sustentabilidad integrada a la vivienda comienza a pasar de una preocupaci\u00f3n ambiental a una inversi\u00f3n y criterio de compra. En el reporte m\u00e1s reciente de la <\/span>National Association of Realtors<\/span><\/i> de Estados Unidos, los resultados indicaron que la proporci\u00f3n de agentes cuyos clientes nunca preguntan por mejoras energ\u00e9ticas baj\u00f3 de 57% a 29% en un a\u00f1o; mientras que en Espa\u00f1a, 77.8% de los compradores consultados por el Observatorio UCI (Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios) tom\u00f3 en cuenta la sustentabilidad en la b\u00fasqueda de una vivienda. La evoluci\u00f3n no es distinta en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Aunque el tema ha sido poco estudiado en nuestro pa\u00eds, de acuerdo con la Universidad de Nuevo Le\u00f3n, esta preferencia permea en su relaci\u00f3n con el <\/span>ahorro de la energ\u00eda, que se traduce en menos costos de mantenimiento<\/b> y con una necesidad, cada vez m\u00e1s latente, de <\/span>aminorar los consumos ante los fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos extremos<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para las desarrolladoras, este cambio abre una vertiente de mercado basada en los beneficios que brindan las medidas sustentables. Ahora, la protecci\u00f3n solar, los dispositivos ahorradores y los paneles se integran a otros segmentos del sector inmobiliario.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEn la actualidad, ya no hablamos de vivienda ecoamigable, hablamos de urbanismo sustentable que significa desarrollar sin poner en riesgo los recursos del futuro: agua, energ\u00eda y materiales\u201d, asegura Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n, directora general de Derex, empresa de Grupo Vinte.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

La eficiencia empuja al mercado<\/b><\/h2>\n

La <\/span>sustentabilidad en la venta de vivienda<\/b> se vuelve m\u00e1s concreta cuando se traduce en menos horas de aire acondicionado, menor consumo de agua o equipos que requieren menos electricidad.<\/span><\/p>\n

Ese v\u00ednculo con el gasto cotidiano comienza a influir en lo que buscan los compradores. En Estados Unidos, la <\/span>National Association of Home Builders<\/b> coloc\u00f3 las ventanas y los electrodom\u00e9sticos con certificaci\u00f3n Energy Star (de poco consumo) entre las caracter\u00edsticas m\u00e1s solicitadas para las viviendas nuevas. Tambi\u00e9n, registr\u00f3 mayor inter\u00e9s por termostatos programables y sistemas para administrar la energ\u00eda.<\/span><\/p>\n

M\u00e9xico lidera el mercado de vivienda sustentable en Am\u00e9rica Latina.<\/b> Grupo Vinte es l\u00edder en construcci\u00f3n de viviendas certificadas EDGE -con 26,091 viviendas certificadas 2019 y 2025- que ahorran 20% en energ\u00eda, agua y materiales. Una producci\u00f3n dirigida a distintos segmentos y con precios promedio inferiores a 2 millones de pesos. A este liderazgo se suman otras desarrolladoras que involucradas en sustentabilidad.<\/span><\/p>\n

Las intervenciones no siempre son visibles, pero los resultados se miden. Pueden comenzar con aislamiento en muros y techos o con protecciones que reducen la entrada directa del sol por las ventanas; en otros casos incluyen sistemas que sustituyen el gas o paneles solares.<\/span><\/p>\n

Las ecotecnolog\u00edas son, adem\u00e1s, atractivas para los consumidores.<\/b> Grupo Vinte ofrece Emobel a sus compradores, una cartera de equipamiento y soluciones profesionales que van desde carpinter\u00edas, decoraci\u00f3n y electrodom\u00e9stico. En el \u00faltimo trimestre de 2025, las ecotecnolog\u00edas representaron 32% del volumen de ventas de esta alternativa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para las unidades certificadas y equipadas, la compa\u00f1\u00eda calcula reducciones promedio de 36.5% en energ\u00eda y de 41.1% en agua.<\/span><\/p>\n

Estos ahorros no s\u00f3lo se miden en menores emisiones o consumo de recursos, tambi\u00e9n pueden reflejarse en el gasto de los hogares.<\/b> Grupo Vinte report\u00f3, en su informe trimestral del segundo semestre de 2025, que una vivienda con ecotecnolog\u00edas pod\u00eda registrar un gasto de 225 pesos, frente a 450 pesos sin ellas, una diferencia de 50% al mes.\u00a0<\/span><\/p>\n

El efecto tambi\u00e9n se observa fuera de los desarrollos de la compa\u00f1\u00eda. Una investigaci\u00f3n publicada en 2024 en la revista acad\u00e9mica <\/span>Energy and Buildings<\/span><\/i> analiz\u00f3 vivienda social en los 1,119 municipios de los ocho estados del sureste mexicano y encontr\u00f3 que estrategias pasivas, como <\/span>aislamiento t\u00e9rmico y recubrimientos reflejantes en techos, pod\u00edan reducir hasta 50% la energ\u00eda destinada al enfriamiento y representar ahorros superiores a 1,300 pesos anuales por hogar.<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

El valor de estas medidas tambi\u00e9n influye en la percepci\u00f3n que se tiene de las empresas. De acuerdo con un an\u00e1lisis del <\/span>Edelman Trust Institute,<\/span><\/i> entre <\/span>las personas que consideran que las compa\u00f1\u00edas todav\u00eda hacen poco frente al cambio clim\u00e1tico, 52% perder\u00eda confianza en una firma que redujera sus compromisos ambientales y 48% ser\u00eda menos propenso a comprarle.\u00a0<\/b><\/p>\n

Por lo tanto, <\/span>para una desarrolladora<\/b>, <\/span>crear vivienda sustentable puede incidir<\/b> no s\u00f3lo en el gasto que enfrentar\u00e1 el comprador, sino tambi\u00e9n <\/span>en la confianza que construye alrededor de su marca.<\/b><\/p>\n

Esa percepci\u00f3n se relaciona, adem\u00e1s, con la forma en que las compa\u00f1\u00edas comunican sus objetivos, indica un estudio de la consultora EY, Espa\u00f1a, en el que encontr\u00f3 que 52% de los consumidores conf\u00eda m\u00e1s en las empresas que hacen p\u00fablicos sus compromisos de sustentabilidad y responsabilidad de largo plazo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Grupo Vinte ha buscado tambi\u00e9n esta validaci\u00f3n externa con reconocimientos como el Environmental Finance con premio al Proyecto de Impacto en la categor\u00eda inversi\u00f3n del A\u00f1o en la categor\u00eda Agua y Proyecto de Impacto en Bienes Ra\u00edces. Adem\u00e1s, en 2019-2020 recibi\u00f3 el Premio Nacional de Vivienda en la categor\u00eda Desarrollo Habitacional Sostenible.\u00a0<\/span><\/p>\n

Asignaci\u00f3n de capital verde, en aumento<\/b><\/h2>\n

La atenci\u00f3n sobre estas pr\u00e1cticas tambi\u00e9n empieza a reflejarse en la asignaci\u00f3n de capital. En Am\u00e9rica Latina, Paladin Realty cre\u00f3 un fondo con un objetivo de entre 50 y 100 millones de d\u00f3lares dedicado espec\u00edficamente a vivienda asequible con certificaci\u00f3n EDGE en M\u00e9xico, Colombia, Brasil y Per\u00fa, con recursos de BID Invest y del Clean Technology Fund.\u00a0<\/span><\/p>\n

Su cartera regional ya suma m\u00e1s de 7,000 viviendas certificadas o precertificadas y cerca de 110 millones de d\u00f3lares de capital invertido, una se\u00f1al de que el desempe\u00f1o ambiental empieza a formar parte de los criterios con los que algunos fondos seleccionan proyectos inmobiliarios.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, la eficiencia puede adquirir la doble funci\u00f3n para las desarrolladoras de convertirse en un atributo que el comprador reconoce en sus gastos cotidianos y, al mismo tiempo, respaldar con el producto los compromisos ambientales que la empresa presenta ante consumidores, financiadores y otros actores del mercado.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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