{"id":163412,"date":"2026-08-10T08:00:31","date_gmt":"2026-08-10T14:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163412"},"modified":"2026-08-06T14:18:26","modified_gmt":"2026-08-06T20:18:26","slug":"vivienda-gran-motor-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/vivienda-gran-motor-economia\/","title":{"rendered":"La vivienda volvi\u00f3 a ser el gran motor de la econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

GRAN NOTICIA. La vivienda volvi\u00f3 a ser el gran motor de la econom\u00eda que tanto necesita el pa\u00eds, inyectando dinamismo a la construcci\u00f3n, al empleo y a 37 actividades productivas, y los n\u00fameros de Cadu, Vinte, Ara y Ruba, as\u00ed lo demuestran<\/span><\/i><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/span><\/i><\/p>\n

Buenas noticias: la econom\u00eda mexicana repunt\u00f3 en el segundo trimestre del a\u00f1o, impulsada, entre otras cosas, por el buen desempe\u00f1o de una industria de la construcci\u00f3n que, adem\u00e1s, fue clave para que en el mismo periodo tambi\u00e9n subieran los registros de inversi\u00f3n fija bruta en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Y ojo, que a estos buenos resultados, hay que agregar que durante el mes de julio, hubo tambi\u00e9n un claro repunte en la confianza del consumidor, y que en lo que va del a\u00f1o el mercado del cr\u00e9dito hipotecario, tanto de organismos nacionales, como de la banca comercial, ha mantenido un importante dinamismo reflejado en n\u00famero de operaciones y montos de inversi\u00f3n, lo mismo trat\u00e1ndose de cr\u00e9ditos empresariales dirigidos a financiar la producci\u00f3n del sector, que cr\u00e9ditos individuales dirigidos al consumidor final.\u00a0<\/span><\/p>\n

Buenas noticias, que reflejan que la construcci\u00f3n, en gran medida impulsada por la vivienda, ha recuperado su papel como motor de la econom\u00eda, con n\u00fameros que reflejan buenos resultados de sus cadenas productivas, sobre la base de un mercado din\u00e1mico, con un consumidor dispuesto a comprar una vivienda y con capacidad de compra, respaldando en muchos casos su intenci\u00f3n, con un cr\u00e9dito hipotecario de largo plazo.<\/span><\/p>\n

Un buen momento del mercado; demanda real que quiere y puede comprar una vivienda, y una oferta nutrida por inventarios y l\u00edneas de producci\u00f3n alineados con las necesidades y posibilidades de sus potenciales clientes.<\/span><\/p>\n

Y hay que poner mucha atenci\u00f3n cuando hablamos de los buenos resultados del sector vivienda, porque se trata de una actividad productiva, que adem\u00e1s de ser altamente generadora de empleo, inyecta dinamismo a 37 ramas de la econom\u00eda: \u00a137!<\/span><\/p>\n

A ver, que la construcci\u00f3n de vivienda consume cemento, acero, vidrio, ladrillo, muebles de ba\u00f1o, tuber\u00eda, focos, cocinas, carpinter\u00edas, material el\u00e9ctrico, productos cer\u00e1micos, puertas, ventanas, tinacos, todo tipo de software, y el m\u00e1s amplio etc\u00e9tera que se puedan imaginar, incluyendo hasta a los taqueros que venden sus productos afuera de cada obra.<\/span><\/p>\n

Y ojo, que cuando hablamos de mano de obra, hay que considerar los cerca de 3 millones de empleos directos que genera la construcci\u00f3n de los conjuntos habitacionales, pero tambi\u00e9n los relacionados con las ya mencionadas 37 ramas productivas involucradas en la producci\u00f3n de vivienda.<\/span><\/p>\n

Ya lo dec\u00eda Napole\u00f3n: \u201cCuando el alba\u00f1il canta, la Naci\u00f3n avanza\u201d<\/span><\/p>\n

Por eso es una gran noticia el repunte de la construcci\u00f3n\u2026 Porque ese repunte arrastra consigo al conjunto de la econom\u00eda nacional.<\/span><\/p>\n

Pero bueno, como los n\u00fameros macro no siempre son suficientes, vale la pena tratar de entender lo que sucede en cada empresa, en cada regi\u00f3n del pa\u00eds, y ante la falta de informaci\u00f3n debidamente detallada, dado que la generalidad de las empresas no est\u00e1n obligadas a hacer p\u00fablicos sus resultados y solo las que cotizan en bolsa est\u00e1n obligadas a hacerlo, tomemos estas \u00faltimas como referencia de lo que est\u00e1 pasando en el sector.<\/span><\/p>\n

Tomemos pues como base los datos de cuatro empresas: Ara, Vinte y Cadu, cuyas acciones cotizan en bolsa, y agregando los de Ruba, que sin haber realizado colocaciones accionarias, participa en el mercado de valores a trav\u00e9s de diferentes tipos de emisiones.<\/span><\/p>\n

Durante el primer semestre del a\u00f1o esas cuatro vivienderas: Ruba, de <\/span>Luis Enrique Terrazas<\/b> y dirigida por <\/span>Jes\u00fas Sandoval<\/b>; Ara, de <\/span>Germ\u00e1n Ahumada<\/b> y dirigida por <\/span>Miguel Lozano<\/b>; Cadu, de <\/span>Pedro Vaca<\/b>, y VINTE, de <\/span>Sergio Leal<\/b>, escrituraron individualmente de 1,733 a 7,086 viviendas, para en conjunto totalizar poco m\u00e1s de 18,000.<\/span><\/p>\n

Hay que decir que las cuatro o no participan, o participan marginalmente, en el programa Vivienda para el Bienestar, as\u00ed que sus n\u00fameros b\u00e1sicamente consideran el ciclo de negocio natural de una viviendera; desarrollar y vender sus propios proyectos.<\/span><\/p>\n

Las poco m\u00e1s de 18,000 viviendas vendidas y escrituradas por estas cuatro empresas en el primer semestre del a\u00f1o, registran precios promedio por vivienda que van de 1 mill\u00f3n 200,000 pesos, a 1 mill\u00f3n 600,000 pesos, lo que se traduce en que la suma de los ingresos de las cuatro sea del orden de 26,000 millones de pesos, con utilidades que van de 4 a 37 por ciento.<\/span><\/p>\n

Repito, son n\u00fameros resultantes del negocio de desarrollar para vender sus propios proyectos, cuyo ingreso equivaldr\u00eda al de m\u00e1s de 40,000 viviendas del programa Viviendas para el Bienestar, cuyo precio 2026 se ubica en 631,000 pesos.<\/span><\/p>\n

Repito, son los extraordinarios n\u00fameros de cuatro de las m\u00e1s grandes empresas vivienderas, que por ser p\u00fablicas est\u00e1n obligadas a reportar sus resultados, pero que van en l\u00ednea con lo que est\u00e1 pasando con muchas otras empresas del sector, de diferentes tama\u00f1os y regiones, que en conjunto permiten entender el muy buen momento que est\u00e1 pasando el sector vivienda.<\/span><\/p>\n

Y ojo, que como he dicho, a los n\u00fameros del negocio tradicional del sector, de desarrollar y vender proyectos propios, hay que agregar la aportaci\u00f3n que pueda significar el que muchas empresas de esta industria est\u00e9n participando como constructores del programa Vivienda para el Bienestar, que significa, ingresos, utilidades, empleos, y m\u00e1s impacto en las 37 ramas econ\u00f3micas que participan en la producci\u00f3n de vivienda.<\/span><\/p>\n

GRAN NOTICIA. La vivienda volvi\u00f3 a ser el gran motor de la econom\u00eda que tanto necesita el pa\u00eds, inyectando dinamismo a la construcci\u00f3n, al empleo y a 33 actividades productivas, y los n\u00fameros de Cadu, Vinte, Ara y Ruba, as\u00ed lo demuestran.<\/span><\/p>\n

Hombres y Mujeres de la Casa 2026: Edici\u00f3n de Plata<\/b><\/h2>\n

A finales de este a\u00f1o se llevar\u00e1 a cabo la ceremonia en que se entregar\u00e1 el <\/span>Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2026<\/b>, el reconocimiento m\u00e1s importante del sector inmobiliario nacional, que en su 25 Edici\u00f3n, marca importantes pautas en lo que respecta a reconocer la transformaci\u00f3n de una actividad fundamental por lo que representa como motor de desarrollo social, ambiental, urbano y econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n

El Premio Hombres y Mujeres de la Casa es otorgado por <\/span>Centro Urbano<\/b>, a trav\u00e9s de un Consejo Consultivo, en que participan distinguidas personalidades de la industria inmobiliaria, y se entrega en tres categor\u00edas, Sector P\u00fablico, Sector Privado y Cimientos\/Trayectoria.<\/span><\/p>\n

Est\u00e9n atentos ya empez\u00f3 el proceso que nos permitir\u00e1 tener ganadores, fecha y sede para esta <\/span>Edici\u00f3n de Plata <\/b>de la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que se llevar\u00e1 a cabo al final de noviembre en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Est\u00e9n atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.<\/span><\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/span><\/p>\n

\u00bfYa se suscribieron?<\/b><\/h2>\n

Muy atentos; estamos a punto de lanzar un modelo de Comunidad basado en suscripciones personales.<\/span><\/p>\n

HyM Comunidad, la mejor herramienta de inteligencia, actualizaci\u00f3n y relaciones p\u00fablicas, para los profesionales que trabajan en los diferentes temas relacionados con Ciudades, viviendas y sector inmobiliario.<\/span><\/p>\n

CON\u00c9CTATE + INF\u00d3RMATE + CRECE<\/span><\/p>\n

Los invito a ser parte de todo esto.<\/span><\/p>\n

Aprovechen el precio y los eventos de lanzamiento.<\/span><\/p>\n

Suscr\u00edbanse: relacionespublicas@centrourbano.com<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La vivienda volvi\u00f3 a ser el gran motor de la econom\u00eda","description":"La vivienda volvi\u00f3 a ser el gran motor de la econom\u00eda que tanto necesita el pa\u00eds, y los n\u00fameros de Cadu, Vinte, Ara y Ruba, as\u00ed lo 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