{"id":163165,"date":"2026-07-27T16:51:02","date_gmt":"2026-07-27T22:51:02","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163165"},"modified":"2026-07-27T16:51:02","modified_gmt":"2026-07-27T22:51:02","slug":"sedatu-nl-estudios-urbanos-tren-del-norte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/urbanismo\/sedatu-nl-estudios-urbanos-tren-del-norte\/","title":{"rendered":"Sedatu y NL arrancan estudios urbanos para Tren del Norte"},"content":{"rendered":"

Los estudios de gesti\u00f3n del suelo definir\u00e1n el crecimiento urbano alrededor de las ocho estaciones proyectadas del\u00a0<\/span>T<\/span>ren de<\/span>l Norte<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

El\u00a0<\/span>Gobierno de Nuevo Le\u00f3n<\/span><\/b>\u00a0y la\u00a0<\/span>Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu)<\/span><\/b>\u00a0iniciaron los estudios de\u00a0<\/span>ordenamiento territorial\u00a0<\/span><\/b>y\u00a0<\/span>gesti\u00f3n del suelo<\/span><\/b>\u00a0que definir\u00e1n el desarrollo urbano en torno a las ocho estaciones proyectadas del\u00a0<\/span>Tren del Norte\u00a0<\/span><\/b>para pasajeros, con el prop\u00f3sito de convertir esta nueva infraestructura ferroviaria en un detonador de vivienda, movilidad y crecimiento regional sostenible.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para ello, ambas instancias firmaron un convenio de colaboraci\u00f3n que permitir\u00e1 desarrollar una estrategia integral para planear el crecimiento de las zonas cercanas a las estaciones del\u00a0<\/span>tramo\u00a0Saltillo\u2013Nuevo Laredo<\/span><\/b>, impulsando comunidades mejor conectadas, con mayor acceso a servicios, espacios p\u00fablicos y oportunidades econ\u00f3micas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La firma del acuerdo estuvo encabezada por la\u00a0<\/span>directora general de Ordenamiento Territorial y Urbano de la\u00a0Sedatu, Martha P\u00e9rez Contreras<\/span><\/b>, y el\u00a0<\/span>secretario de Movilidad y Planeaci\u00f3n Urbana de Nuevo Le\u00f3n, Hern\u00e1n Villarreal Rodr\u00edguez<\/span><\/b>, con la participaci\u00f3n de autoridades de los municipios de An\u00e1huac, General Escobedo, Garc\u00eda, Lampazos de Naranjo, Monterrey, Salinas Victoria, San Nicol\u00e1s de los Garza, Santa Catarina y\u00a0Villaldama.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estaciones como nuevos polos de desarrollo<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

El convenio establece las bases para que el proyecto ferroviario impulse un modelo de\u00a0<\/span>desarrollo urbano<\/span><\/b>\u00a0que vaya m\u00e1s all\u00e1 de la\u00a0<\/span>construcci\u00f3n de la infraestructura<\/span><\/b>, mediante una\u00a0<\/span>gesti\u00f3n estrat\u00e9gica del suelo\u00a0<\/span><\/b>que favorezca la mezcla de usos, la construcci\u00f3n de vivienda, la creaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos y el fortalecimiento del equipamiento urbano alrededor de las estaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Durante el evento,\u00a0<\/span>Hern\u00e1n Villarreal Rodr\u00edguez<\/span><\/b>\u00a0destac\u00f3 que el\u00a0<\/span>Tren del Norte\u00a0<\/span><\/b>representa una oportunidad para transformar la forma en que crecen las ciudades del estado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cNo estamos hablando de solo construir un tren, estamos hablando de transformar vialidades, transformar el territorio, transformar la ciudad y generar un desarrollo alrededor de cada estaci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El funcionario agreg\u00f3 que la coordinaci\u00f3n entre los distintos \u00f3rdenes de gobierno permitir\u00e1 consolidar estaciones ferroviarias que funcionen como\u00a0<\/span>polos de desarrollo\u00a0<\/span><\/b>con m\u00e1s vivienda, comercio, servicios, empleo y espacios p\u00fablicos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que el proyecto busca dejar una\u00a0<\/span>huella urbana positiva\u00a0<\/span><\/b>mediante ciudades m\u00e1s ordenadas, conectadas y con mayores oportunidades para sus habitantes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Planeaci\u00f3n para anticipar el crecimiento<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Como parte del convenio, se realizar\u00e1n estudios de\u00a0<\/span>ordenamiento territorial<\/span><\/b>\u00a0y\u00a0<\/span>gesti\u00f3n del suelo<\/span><\/b>\u00a0que comprender\u00e1n etapas de diagn\u00f3stico, modelaci\u00f3n territorial e instrumentaci\u00f3n, con el objetivo de generar informaci\u00f3n t\u00e9cnica que permita orientar la toma de decisiones y reducir riesgos asociados al crecimiento urbano.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estos trabajos tambi\u00e9n buscan anticipar los efectos que tendr\u00e1 el proyecto ferroviario sobre las comunidades cercanas, promoviendo un\u00a0<\/span>desarrollo m\u00e1s equilibrado\u00a0<\/span><\/b>y una mejor integraci\u00f3n entre las estaciones y los sistemas de transporte p\u00fablico existentes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Al respecto,\u00a0<\/span>Martha P\u00e9rez Contreras<\/span><\/b>, destac\u00f3 que este tipo de proyectos representan una oportunidad para impulsar un\u00a0<\/span>desarrollo regional m\u00e1s integral<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEstos proyectos ferroviarios estrat\u00e9gicos representan una oportunidad para un desarrollo integrado\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La funcionaria explic\u00f3 que los estudios contribuir\u00e1n a promover\u00a0<\/span>entornos m\u00e1s seguros y sostenibles<\/span><\/b>, fortalecer la\u00a0<\/span>movilidad<\/span><\/b>, mejorar la\u00a0<\/span>conectividad<\/span><\/b>\u00a0y generar condiciones para impulsar el\u00a0<\/span>desarrollo econ\u00f3mico\u00a0<\/span><\/b>en las regiones por donde pasar\u00e1 el tren.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desarrollo urbano con visi\u00f3n de largo plazo<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Con esta colaboraci\u00f3n, el\u00a0<\/span>Gobierno de Nuevo Le\u00f3n<\/span><\/b>, la\u00a0<\/span>Sedatu\u00a0<\/span><\/b>y los municipios participantes buscan que la inversi\u00f3n ferroviaria trascienda la construcci\u00f3n de las v\u00edas y contribuya a\u00a0<\/span>ordenar el crecimiento urbano\u00a0<\/span><\/b>de las ciudades vinculadas al proyecto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La estrategia contempla una visi\u00f3n de largo plazo basada en la coordinaci\u00f3n entre los tres \u00f3rdenes de gobierno para consolidar comunidades mejor conectadas, con mayor acceso a vivienda, servicios, espacios p\u00fablicos y nuevas oportunidades de desarrollo, aprovechando el\u00a0<\/span>Tren del Norte<\/span><\/b>\u00a0como un eje para transformar el territorio y fortalecer la competitividad regional.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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