{"id":163133,"date":"2026-07-24T14:35:47","date_gmt":"2026-07-24T20:35:47","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=163133"},"modified":"2026-07-24T14:35:47","modified_gmt":"2026-07-24T20:35:47","slug":"reino-unido-vivienda-social-inversion-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/reino-unido-vivienda-social-inversion-publica\/","title":{"rendered":"Reino Unido apuesta por la vivienda social con inversi\u00f3n p\u00fablica"},"content":{"rendered":"

Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte desarrollan estrategias propias de vivienda social con metas, presupuestos y mecanismos adaptados a las necesidades de cada naci\u00f3n<\/em>
\n<\/p>\n

La crisis global de vivienda ha llevado a distintos gobiernos a fortalecer sus pol\u00edticas habitacionales mediante esquemas de construcci\u00f3n, subsidios y financiamiento. En ese contexto, Reino Unido ha consolidado un modelo descentralizado<\/strong> donde cada una de sus cuatro naciones desarrolla su propia estrategia para ampliar la oferta de vivienda social, con metas, presupuestos e instrumentos adaptados a sus necesidades.<\/p>\n

Fernanda Lonardoni, jefa de la Oficina de ONU-Habitat para M\u00e9xico, Cuba y Centroam\u00e9rica, se\u00f1alara que menos de 10 pa\u00edses producen vivienda social a gran escala<\/a> en el mundo. Aunque la funcionaria no enumer\u00f3 esas naciones, Reino Unido destaca por mantener una pol\u00edtica habitacional donde Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte comparten el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda social<\/strong> mediante modelos de gesti\u00f3n diferenciados.<\/p>\n

De modo que, a diferencia de otros pa\u00edses donde un solo organismo coordina la pol\u00edtica habitacional, en Reino Unido la vivienda es una competencia descentralizada. Cada naci\u00f3n dise\u00f1a y ejecuta sus propios programas<\/strong>, aunque todas priorizan la producci\u00f3n de vivienda social, la inversi\u00f3n p\u00fablica y la colaboraci\u00f3n con asociaciones de vivienda y gobiernos locales.<\/p>\n

Este modelo ha permitido desarrollar estrategias adaptadas a las necesidades de cada territorio<\/strong>, desde programas de construcci\u00f3n de vivienda asequible hasta esquemas de renta social y regeneraci\u00f3n urbana.<\/p>\n

Inglaterra: financiamiento para ampliar la oferta habitacional<\/h2>\n

En Inglaterra, la estrategia se articula a trav\u00e9s del Affordable Homes Programme, coordinado por Homes England y la Greater London Authority, que financian la construcci\u00f3n de vivienda social y asequible<\/strong> mediante asociaciones de vivienda, autoridades locales y desarrolladores.<\/p>\n

Como parte del programa 2021-2026, el gobierno destin\u00f3 \u00a311,500 millones para apoyar la construcci\u00f3n de hasta 180,000 viviendas asequibles<\/strong>. La estrategia busca ampliar la oferta para hogares con ingresos bajos y medios mediante renta social, renta asequible y esquemas de propiedad compartida.<\/p>\n

El tama\u00f1o del sistema refleja la dimensi\u00f3n de esta pol\u00edtica. Hasta marzo de 2024, Inglaterra registraba 4.2 millones de viviendas sociales y asequibles, mientras que para marzo de 2025 las Housing Associations administraban 3,284,294 viviendas, consolid\u00e1ndose como el principal operador de vivienda social del pa\u00eds<\/strong>.<\/p>\n

Escocia: mayor inversi\u00f3n para fortalecer la renta social<\/h2>\n

Escocia<\/strong> opera el Affordable Housing Supply Programme (AHSP), una estrategia orientada a incrementar la oferta de vivienda asequible con \u00e9nfasis en la renta social<\/strong>.<\/p>\n

El gobierno escoc\u00e9s mantiene el compromiso de entregar 110,000 viviendas<\/strong> asequibles para 2032, de las cuales al menos 70% deber\u00e1n destinarse a renta social<\/strong>. Para alcanzar esa meta asign\u00f3 una inversi\u00f3n r\u00e9cord de \u00a33,500 millones durante el periodo parlamentario 2021-2026 y un presupuesto de \u00a3768 millones para el ejercicio fiscal 2025-2026.<\/p>\n

Al cierre de marzo de 2025, Escocia contaba con 638,065 viviendas de renta social,<\/strong> administradas por autoridades locales y asociaciones de vivienda. La estrategia beneficia principalmente a hogares con dificultades para acceder al mercado privado mediante alquileres por debajo del valor comercial.<\/p>\n

Gales: vivienda social con enfoque en sostenibilidad<\/h2>\n

La estrategia del gobierno gal\u00e9s combina la expansi\u00f3n de la vivienda social con objetivos de descarbonizaci\u00f3n<\/strong> del parque habitacional.<\/p>\n

Entre 2021 y 2026, Gales respald\u00f3 la construcci\u00f3n de 20,000 viviendas sociales de bajas emisiones de carbono<\/strong>, apoyadas con una inversi\u00f3n superior a \u00a32,000 millones. En julio de 2026, el gobierno anunci\u00f3 una nueva etapa del programa con la meta de desarrollar otras 20,000 viviendas sociales para 2030, destinadas exclusivamente a renta social y con criterios de asequibilidad permanente.<\/p>\n

Hasta marzo de 2025, Gales registraba 244,263 viviendas sociales<\/strong>, de las cuales la gran mayor\u00eda corresponde a unidades de renta social administradas por autoridades locales y arrendadores sociales registrados. La estrategia prioriza a hogares con mayores necesidades habitacionales y promueve comunidades con menor impacto ambiental.<\/p>\n

Irlanda del Norte: vivienda social para reducir el d\u00e9ficit habitacional<\/h2>\n

En Irlanda del Norte, la pol\u00edtica habitacional es coordinada por el Northern Ireland Housing Executive (NIHE) en conjunto con asociaciones de vivienda mediante el Social Housing Development Programme (SHDP).<\/p>\n

Como parte de la Housing Supply Strategy 2024-2039, el gobierno estableci\u00f3 un marco de largo plazo para incrementar la oferta habitacional y atender el d\u00e9ficit de vivienda. Entre las metas permanentes del SHDP destaca la construcci\u00f3n de al menos 200 viviendas compartidas por a\u00f1o,<\/strong> con el objetivo de fortalecer la integraci\u00f3n comunitaria y ampliar las opciones de acceso a vivienda social.<\/p>\n

Actualmente, Irlanda del Norte cuenta con un parque aproximado de 121,000 viviendas sociales<\/strong>, equivalente a cerca del 14%<\/strong> del total de hogares de la regi\u00f3n<\/strong>. Los programas benefician principalmente a familias de bajos ingresos y personas inscritas en los registros de demanda de vivienda social.<\/p>\n

Con este modelo, Reino Unido mantiene uno de los sistemas de vivienda social m\u00e1s consolidados de Europa. Aunque cada una de sus naciones aplica instrumentos distintos, todas comparten el objetivo de ampliar la oferta habitacional mediante inversi\u00f3n p\u00fablica, metas de construcci\u00f3n y colaboraci\u00f3n con asociaciones de vivienda, con el fin de responder a las necesidades espec\u00edficas de sus comunidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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