{"id":162750,"date":"2026-07-03T17:53:42","date_gmt":"2026-07-03T23:53:42","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=162750"},"modified":"2026-07-03T17:53:42","modified_gmt":"2026-07-03T23:53:42","slug":"paises-impulsan-vivienda-social-mexico-uno-de-ellos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/paises-impulsan-vivienda-social-mexico-uno-de-ellos\/","title":{"rendered":"Menos de 10 pa\u00edses impulsan vivienda social a gran escala; M\u00e9xico es uno de ellos"},"content":{"rendered":"

En medio de una crisis habitacional global, s\u00f3lo un reducido grupo de pa\u00edses mantiene programas de vivienda social a gran escala, M\u00e9xico es uno de ellos<\/em><\/p>\n

La crisis de la vivienda se ha convertido en uno de los principales desaf\u00edos urbanos a nivel global. De acuerdo con ONU-Habitat, cerca de 2,800 millones de personas viven<\/strong> actualmente en condiciones de insuficiencia habitacional<\/strong>, mientras que m\u00e1s de 1,000 millones habitan en asentamientos informales, sin acceso adecuado a servicios b\u00e1sicos, infraestructura o condiciones m\u00ednimas de habitabilidad.<\/p>\n

En este contexto, la problem\u00e1tica no s\u00f3lo se concentra en la falta de vivienda nueva, sino en la calidad del parque habitacional existente, el acceso al financiamiento y la capacidad de los gobiernos para generar pol\u00edticas p\u00fablicas sostenidas que atiendan la demanda creciente<\/strong> en las ciudades.<\/p>\n

\u201cM\u00e1s all\u00e1 de las cifras, lo que esto nos dice es que estamos frente a una crisis global que requiere soluciones estructurales y muchas alianzas\u201d, se\u00f1al\u00f3 Fernanda Lonardoni, jefa de la Oficina de ONU-Habitat para M\u00e9xico, Cuba y Centroam\u00e9rica.<\/p><\/blockquote>\n

Frente a este escenario, distintos pa\u00edses han desarrollado programas nacionales de vivienda social que combinan instrumentos como construcci\u00f3n directa, subsidios, cr\u00e9dito hipotecario, vivienda en renta, incentivos fiscales y esquemas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, con el objetivo de ampliar el acceso a vivienda adecuada.<\/p>\n

Menos de 10 pa\u00edses impulsan la vivienda social<\/h2>\n

Fernanda Lonardoni<\/a> se\u00f1al\u00f3 que, pese a la crisis de vivienda afecta a casi la mitad de la poblaci\u00f3n global<\/strong>, menos de una decena de pa\u00edses han implementado iniciativas para contribuir al termino de esta problem\u00e1tica.<\/p>\n

\u201cA nivel global hay menos de 10 pa\u00edses que est\u00e1n produciendo vivienda social en la escala que lo est\u00e1 haciendo M\u00e9xico; en Am\u00e9rica Latina, s\u00f3lo Brasil y M\u00e9xico. Y eso es un tema para celebrar porque estamos en medio, desde hace algunos a\u00f1os, de una crisis global de la vivienda\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Entre los casos m\u00e1s representativos a nivel internacional destacan Brasil, Singapur, India, Indonesia, Turqu\u00eda, China, Reino Unido y Marruecos, adem\u00e1s de M\u00e9xico, que se mantiene dentro de este grupo reducido de naciones con pol\u00edticas activas de producci\u00f3n de vivienda social a gran escala<\/strong>, de acuerdo con informaci\u00f3n oficial de sus gobiernos.<\/p>\n

Brasil: el mayor programa de vivienda social en Latam<\/h3>\n

En Brasil, el programa Minha Casa, Minha Vida <\/strong>es el principal instrumento de pol\u00edtica habitacional. A cargo del Ministerio de las Ciudades, combina subsidios directos, financiamiento hipotecario y producci\u00f3n de vivienda<\/strong> nueva tanto en zonas urbanas como rurales.<\/p>\n

El esquema est\u00e1 dise\u00f1ado para atender a familias de bajos ingresos mediante diferentes modalidades de apoyo, incluyendo la participaci\u00f3n de gobiernos estatales y municipales, as\u00ed como desarrolladores privados<\/strong>. Su relanzamiento reciente ha reforzado el enfoque en la ampliaci\u00f3n del acceso a vivienda para sectores vulnerables.<\/p>\n

Singapur: vivienda p\u00fablica como pol\u00edtica de Estado<\/h3>\n

El modelo de Singapur, operado por el Housing & Development Board (HDB), se basa en la producci\u00f3n, administraci\u00f3n y planeaci\u00f3n integral de vivienda p\u00fablica por parte del Estado.<\/strong><\/p>\n

El sistema no s\u00f3lo construye viviendas, sino que integra el desarrollo urbano con servicios, transporte y planeaci\u00f3n territorial.<\/strong> Esto ha permitido que la mayor parte de la poblaci\u00f3n viva en unidades habitacionales desarrolladas bajo este esquema, considerado uno de los modelos m\u00e1s consolidados de vivienda p\u00fablica a nivel global.<\/p>\n

India: subsidios y cr\u00e9dito para ampliar el acceso<\/h3>\n

En India, el programa Pradhan Mantri Awas Yojana<\/strong> (PMAY), impulsado por el Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos, busca garantizar vivienda para poblaci\u00f3n de bajos ingresos en zonas urbanas y rurales.<\/p>\n

El esquema combina subsidios a la tasa de inter\u00e9s, apoyo para la construcci\u00f3n de vivienda nueva y mejoramiento<\/strong> de unidades existentes. Su enfoque se centra en ampliar el acceso a financiamiento como herramienta para reducir el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n

Indonesia: una meta anual de un mill\u00f3n de viviendas<\/h3>\n

Indonesia impulsa el programa Program Sejuta Rumah<\/strong>, coordinado por el Ministerio de Obras P\u00fablicas y Vivienda, con la meta de construir un mill\u00f3n de viviendas al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

El modelo se basa en la colaboraci\u00f3n entre gobierno, sector privado<\/strong> y esquemas de financiamiento para hogares de bajos ingresos, con el objetivo de incrementar de manera sostenida la oferta habitacional en el pa\u00eds.<\/p>\n

Turqu\u00eda: vivienda social y regeneraci\u00f3n urbana<\/h3>\n

En Turqu\u00eda, la Administraci\u00f3n de Desarrollo de Vivienda (TOK\u0130) encabeza la producci\u00f3n de vivienda social y proyectos de regeneraci\u00f3n urbana.<\/p>\n

El organismo desarrolla vivienda para distintos niveles de ingreso<\/strong> y participa en la transformaci\u00f3n de zonas urbanas<\/strong> mediante la renovaci\u00f3n de infraestructura y equipamiento comunitario, integrando la pol\u00edtica habitacional con objetivos de desarrollo urbano.<\/p>\n

China: vivienda asequible y renta p\u00fablica<\/h3>\n

China mantiene una pol\u00edtica nacional de vivienda asequible a trav\u00e9s del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que incluye la construcci\u00f3n de vivienda p\u00fablica y el impulso de esquemas de renta<\/strong> accesible.<\/p>\n

El modelo combina producci\u00f3n habitacional con mecanismos de arrendamiento para trabajadores urbanos, como parte de una estrategia m\u00e1s amplia de regulaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong> y acceso a vivienda en grandes ciudades.<\/p>\n

Reino Unido: financiamiento para vivienda asequible<\/h3>\n

En Reino Unido, el Affordable Homes Programme, operado por Homes England, financia la construcci\u00f3n de vivienda asequible<\/strong> mediante subsidios dirigidos a asociaciones de vivienda, gobiernos locales y desarrolladores privados.<\/p>\n

El esquema se centra en ampliar la oferta habitacional mediante mecanismos de financiamiento p\u00fablico que permiten la participaci\u00f3n de m\u00faltiples actores en la producci\u00f3n de vivienda.<\/strong><\/p>\n

Marruecos: vivienda social y renovaci\u00f3n urbana<\/h3>\n

En Marruecos, los programas de vivienda social son impulsados por el Ministerio de Vivienda y el Groupe Al Omrane, con un enfoque que combina construcci\u00f3n de vivienda, incentivos fiscales<\/strong> y renovaci\u00f3n de asentamientos precarios.<\/p>\n

La pol\u00edtica habitacional busca no s\u00f3lo ampliar la oferta de vivienda, sino tambi\u00e9n mejorar las condiciones urbanas<\/strong> mediante procesos de regeneraci\u00f3n y planeaci\u00f3n territorial.<\/p>\n

M\u00e9xico: entre el grupo reducido de pa\u00edses con producci\u00f3n masiva<\/h3>\n

En M\u00e9xico, el Programa de Vivienda para el Bienestar<\/a> (PVB) articula la pol\u00edtica habitacional a trav\u00e9s de la participaci\u00f3n de instituciones como SEDATU, Infonavit, Conavi y Fovissste. La inicativa contempla la construcci\u00f3n de 1.8 millones de viviendas<\/strong> y la entrega de\u00a01.8 millones de apoyos o cr\u00e9ditos\u00a0para mejoramiento de vivienda.<\/p>\n

El esquema integra construcci\u00f3n de vivienda social, financiamiento, coordinaci\u00f3n institucional y acciones de regularizaci\u00f3n, con el objetivo de atender el d\u00e9ficit habitacional y ampliar el acceso a vivienda adecuada para la poblaci\u00f3n de menores ingresos.<\/p>\n

La crisis global de la vivienda ha colocado a los gobiernos frente a un desaf\u00edo estructural<\/strong> que combina urbanizaci\u00f3n acelerada, desigualdad en el acceso a la vivienda y presi\u00f3n sobre los mercados inmobiliarios. En ese escenario, los modelos adoptados por distintos pa\u00edses muestran rutas diversas para enfrentar el mismo problema:<\/strong> desde la vivienda p\u00fablica directa hasta los esquemas de financiamiento y subsidio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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