{"id":162254,"date":"2026-06-12T14:13:11","date_gmt":"2026-06-12T20:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=162254"},"modified":"2026-06-12T14:13:11","modified_gmt":"2026-06-12T20:13:11","slug":"sedes-mundial-alza-precios-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/sedes-mundial-alza-precios-vivienda\/","title":{"rendered":"Sedes mexicanas del Mundial lideran alza en precios de vivienda"},"content":{"rendered":"

Guadalajara, Monterrey y CDMX se colocaron entre los mercados inmobiliarios con mayor alza en los precios de vivienda en Norteam\u00e9rica <\/em><\/p>\n

Las ciudades mexicanas<\/strong> que albergar\u00e1n partidos de la Copa Mundial de la FIFA 2026<\/strong> encabezan el crecimiento de los precios de la vivienda<\/strong> entre las 16 sedes del torneo en Norteam\u00e9rica, de acuerdo con un an\u00e1lisis de Enness Global.<\/p>\n

El estudio revel\u00f3 que, desde que la FIFA otorg\u00f3 la sede conjunta a M\u00e9xico<\/strong>, Estados<\/strong> Unidos<\/strong> y Canad\u00e1<\/strong> en 2018, los precios de la vivienda<\/strong> en las ciudades anfitrionas han aumentado en promedio 44%, lo que relfeja una tendencia de apreciaci\u00f3n sostenida en los mercados inmobiliarios vinculados al evento deportivo m\u00e1s importante del mundo.<\/p>\n

En este contexto, Guadalajara<\/strong> registr\u00f3 el mayor incremento entre todas las ciudades sede, con un crecimiento de 111.6% en el valor de la vivienda durante los \u00faltimos ocho a\u00f1os. Le sigui\u00f3 Monterrey<\/strong>, con un aumento de 99.7%, mientras que Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> report\u00f3 una apreciaci\u00f3n de 60.7 por ciento.<\/p>\n

M\u00e9xico lidera el crecimiento inmobiliario entre las sedes mundialistas<\/strong><\/h2>\n

Los resultados posicionan a M\u00e9xico<\/strong> como el pa\u00eds con el desempe\u00f1o m\u00e1s s\u00f3lido en materia inmobiliaria entre los tres anfitriones de la Copa Mundial 2026<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con el an\u00e1lisis, el comportamiento de Guadalajara<\/strong> responde a una combinaci\u00f3n de factores como el crecimiento econ\u00f3mico, el desarrollo de infraestructura<\/strong> y la creciente demanda residencial en zonas urbanas estrat\u00e9gicas<\/strong>.<\/p>\n

Por su parte, Monterrey<\/strong> ha fortalecido su mercado inmobiliario gracias al dinamismo industrial <\/strong>de la regi\u00f3n y al impulso derivado del fen\u00f3meno de relocalizaci\u00f3n de empresas o nearshoring<\/strong>.<\/p>\n

En tanto, la CDMX<\/strong> mantiene una fuerte presi\u00f3n sobre su mercado de vivienda debido a la alta demanda<\/strong>, la limitada disponibilidad de suelo<\/strong> en zonas centrales y la expansi\u00f3n de actividades vinculadas al turismo<\/strong> y los alquileres de corta estancia<\/strong>.<\/p>\n

Pero, aunque las ciudades mexicanas encabezaron la clasificaci\u00f3n, varios mercados estadounidenses <\/strong>tambi\u00e9n registraron incrementos significativos en el valor de la vivienda. Miami<\/strong>, por ejemplo, report\u00f3 un aumento de 71.3% desde 2018, mientras que Kansas City<\/strong> alcanz\u00f3 un crecimiento de 66.2%, consolid\u00e1ndose entre las sedes con mejor desempe\u00f1o inmobiliario rumbo al torneo.<\/p>\n

El Mundial impulsa infraestructura y transformaci\u00f3n urbana<\/strong><\/h2>\n

M\u00e1s all\u00e1 del comportamiento de los precios de la vivienda<\/strong>, el estudio se\u00f1ala que la Copa Mundial de la FIFA<\/strong> est\u00e1 actuando como un catalizador para la transformaci\u00f3n urbana <\/strong>de las ciudades anfitrionas.<\/p>\n

En M\u00e9xico, los preparativos para el torneo aceleraron proyectos de movilidad<\/strong>, espacio p\u00fablico<\/strong>, seguridad<\/strong> e infraestructura urbana<\/strong> en CDMX, Guadalajara y Monterrey, con inversiones p\u00fablicas orientadas a mejorar la experiencia de residentes y visitantes.<\/p>\n

Asimismo, el crecimiento esperado del turismo<\/strong> durante el evento impulsa la expansi\u00f3n de la oferta hotelera<\/strong> y de alojamiento temporal<\/strong>, especialmente en mercados como la CDMX, donde se prev\u00e9 una importante demanda de hospedaje vinculada a la llegada de aficionados nacionales e internacionales.<\/p>\n

Aumentan las oportunidades, pero tambi\u00e9n los desaf\u00edos de asequibilidad<\/strong><\/h2>\n

Aunque el incremento en los valores inmobiliarios representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores<\/strong>, especialistas advierten que tambi\u00e9n puede profundizar los problemas de acceso a la vivienda<\/strong> en mercados donde los precios ya crecen por encima de los ingresos de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

El an\u00e1lisis de Enness Global se\u00f1ala que el Mundial no es el \u00fanico factor detr\u00e1s de la apreciaci\u00f3n inmobiliaria observada desde 2018. Variables como la inflaci\u00f3n<\/strong>, la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica posterior a la pandemia<\/strong>, la inversi\u00f3n en infraestructura<\/strong>, los movimientos migratorios<\/strong> y el crecimiento del turismo<\/strong> tambi\u00e9n han contribuido al encarecimiento de los mercados residenciales.<\/p>\n

En este sentido, el torneo podr\u00eda reforzar el atractivo internacional de las ciudades sede y atraer nuevas inversiones, pero tambi\u00e9n incrementar la presi\u00f3n sobre la oferta habitacional disponible<\/strong> para los residentes permanentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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