{"id":162059,"date":"2026-06-02T17:59:30","date_gmt":"2026-06-02T23:59:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=162059"},"modified":"2026-06-02T17:59:30","modified_gmt":"2026-06-02T23:59:30","slug":"parques-industriales-reutilizan-agua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/parques-industriales-reutilizan-agua\/","title":{"rendered":"Ante escasez h\u00eddrica, parques industriales reutilizan hasta 80% del agua"},"content":{"rendered":"
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Arg\u00fcelles se\u00f1al\u00f3 que, frente a la presi\u00f3n h\u00eddrica en distintas regiones del pa\u00eds, los parques industriales de Finsa impulsan sistemas de reutilizaci\u00f3n de agua para aprovechar al m\u00e1ximo el recurso<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n

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La presi\u00f3n sobre la disponibilidad de agua en distintas regiones del pa\u00eds comienza a modificar la operaci\u00f3n y planeaci\u00f3n de los desarrollos industriales. Frente a este escenario, Finsa implement\u00f3 sistemas de reutilizaci\u00f3n de agua<\/strong> en sus parques industriales con el objetivo de reducir desperdicios y asegurar el suministro para las empresas instaladas en sus complejos.<\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en The Real Estate Show 2026<\/a>, Sergio Arg\u00fcelles, presidente ejecutivo y del consejo de Finsa, se\u00f1al\u00f3 que el sector manufacturero representa \u00fanicamente el 4% del consumo total de agua<\/strong> en M\u00e9xico; sin embargo, explic\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda busca maximizar el aprovechamiento de ese recurso mediante infraestructura de tratamiento y reutilizaci\u00f3n.<\/p>\n

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\u201cLo que estamos haciendo nosotros para poder maximizar ese 4% es construir plantas de re-uso de agua en nuestros parques, estamos reusando pr\u00e1cticamente hasta el 80% entonces estamos contribuyendo much\u00edsimo a que, de una u otra forma, no se desperdicie\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

El directivo indic\u00f3 que la disponibilidad de agua comienza a convertirse en uno de los principales retos para el crecimiento industrial<\/strong>, particularmente en estados del norte del pa\u00eds donde coinciden la expansi\u00f3n manufacturera y las condiciones de estr\u00e9s h\u00eddrico derivadas del nearshoring.<\/p>\n

En ese contexto, Finsa se\u00f1al\u00f3 que la infraestructura industrial<\/strong> comienza a competir no s\u00f3lo en ubicaci\u00f3n o conectividad, sino tambi\u00e9n en la capacidad para garantizar recursos b\u00e1sicos<\/strong>\u00a0para la operaci\u00f3n de las empresas.<\/p>\n

Nuevo Le\u00f3n, ejemplo de reutilizaci\u00f3n de agua<\/h2>\n

Como parte de esta estrategia, Finsa puso en marcha un sistema de tratamiento avanzado de agua<\/strong> en su parque industrial de Santa Catarina, Nuevo Le\u00f3n, con una inversi\u00f3n superior a 30 millones de pesos<\/strong> (mdp).<\/p>\n

La infraestructura permitir\u00e1 recuperar alrededor de 520 metros c\u00fabicos diarios de agua, equivalentes a aproximadamente seis litros por segundo. Adem\u00e1s, reducir\u00e1 hasta en 80% las descargas<\/strong> hacia cuerpos receptores y disminuir\u00e1 el consumo de agua potable dentro del complejo industrial.<\/p>\n

Inicialmente, el sistema surgi\u00f3 como un plan piloto; sin embargo, la empresa ya analiza replicarlo en otros parques industriales<\/strong> ubicados en zonas con condiciones cr\u00edticas de disponibilidad de agua.<\/p>\n

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\u201cLo que comenz\u00f3 como un piloto hoy lo vemos como un est\u00e1ndar de desarrollo hacia adelante. En regiones con estr\u00e9s h\u00eddrico, este tipo de soluciones dejar\u00e1n de ser opcionales y se convertir\u00e1n en parte del dise\u00f1o base de la infraestructura industrial\u201d, afirm\u00f3 Rodolfo Morales, director de ASG en FINSA.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Actualmente, el agua tratada podr\u00e1 utilizarse en actividades como riego de \u00e1reas verdes, procesos de construcci\u00f3n, manufactura y servicios internos del parque industrial.<\/p>\n

Eficiencia h\u00eddrica, factor de competitividad industrial<\/h2>\n

Finsa se\u00f1al\u00f3 que el objetivo de largo plazo consiste en avanzar hacia modelos de ‘descarga cero’<\/strong>, donde el agua utilizada dentro de los parques industriales pueda tratarse y reutilizarse en su totalidad.<\/p>\n

La empresa indic\u00f3 que la disponibilidad de agua comienza a influir cada vez m\u00e1s en las decisiones de inversi\u00f3n industrial, especialmente en mercados con altos niveles de estr\u00e9s h\u00eddrico.<\/p>\n

En ese contexto, Sergio Arg\u00fcelles se\u00f1al\u00f3 que la infraestructura industrial del futuro deber\u00e1 garantizar recursos estrat\u00e9gicos<\/strong> para mantener la continuidad operativa de las empresas.<\/p>\n

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\u201cLa infraestructura industrial del futuro ya no compite \u00fanicamente en ubicaci\u00f3n o conectividad, sino en su capacidad para asegurar recursos cr\u00edticos como el agua\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

El directivo a\u00f1adi\u00f3 que garantizar el acceso al recurso ser\u00e1 determinante para sostener el crecimiento industrial<\/strong> en el pa\u00eds durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

Industria busca mantener acceso a derechos de agua<\/h2>\n

En ese contexto, Arg\u00fcelles tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a las discusiones en torno a la actualizaci\u00f3n de la Ley General de Aguas y al impacto que tendr\u00eda sobre los desarrolladores industriales. Explic\u00f3 que Finsa particip\u00f3 en mesas de di\u00e1logo con la Comisi\u00f3n Nacional del Agua<\/strong> (Conagua) para modificar algunos puntos relacionados con los derechos de extracci\u00f3n.<\/p>\n

El directivo se\u00f1al\u00f3 que una de las propuestas planteaba retirar a los desarrolladores la posibilidad de administrar directamente los derechos de extracci\u00f3n de agua en sus parques industriales para devolver ese control a Conagua.<\/p>\n

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\u201cTuvimos un acercamiento con Conagua, nos impacta much\u00edsimo lo que se pretend\u00eda hacer, es quitarle los derechos de extracci\u00f3n de pozo a los desarrolladores, regres\u00e1rselo a Conagua\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Arg\u00fcelles indic\u00f3 que, tras las conversaciones con Conagua, el sector logr\u00f3 impulsar ajustes a la propuesta original <\/strong>para mantener mecanismos que permitan a los desarrolladores conservar acceso prioritario a esos derechos<\/strong>.<\/p>\n

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\u201cLogramos presionar lo suficiente a la Conagua para modificar el convenio final y creo que es el que est\u00e1 a punto de salir, donde nos van a dar opci\u00f3n de primera mano y obviamente ciertas ventajas para seguir controlando y realmente teniendo acceso a los derechos\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Para Finsa, la disponibilidad de agua ya no s\u00f3lo representa un reto ambiental, sino un elemento clave para sostener el crecimiento industrial y la viabilidad de nuevos desarrollos en regiones con estr\u00e9s h\u00eddrico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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