{"id":162004,"date":"2026-06-01T08:00:08","date_gmt":"2026-06-01T14:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=162004"},"modified":"2026-06-01T03:18:14","modified_gmt":"2026-06-01T09:18:14","slug":"valor-inmobiliario-espacio-publico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/urbanismo\/valor-inmobiliario-espacio-publico\/","title":{"rendered":"Valor inmobiliario tambi\u00e9n se construye desde el espacio p\u00fablico"},"content":{"rendered":"

Especialistas coincidieron en que el espacio p\u00fablico es fundamental para fortalecer el tejido social y aumentar el valor de los desarrollos inmobiliarios<\/em><\/p>\n

El espacio p\u00fablico<\/strong> debe dejar de entenderse como un complemento de los desarrollos inmobiliarios urbanos<\/strong> para convertirse en uno de sus elementos centrales.<\/p>\n

Esa fue una de las principales conclusiones del panel \u2018El di\u00e1logo de la arquitectura con el espacio p\u00fablico<\/strong>\u2019, realizado en el marco de The Real Estate Show 2026, donde especialistas destacaron que la calidad de los espacios compartidos impacta directamente en la habitabilidad de las ciudades<\/strong>, la cohesi\u00f3n social<\/strong> y el valor inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

Un derecho humano y un factor de inclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Durante la conversaci\u00f3n, Mario Schjetnan, fundador y director general de Grupo de Dise\u00f1o Urbano<\/strong>, defini\u00f3 al espacio p\u00fablico como \u201cel espacio de todos<\/strong>\u201d y destac\u00f3 que su relevancia va mucho m\u00e1s all\u00e1 de la est\u00e9tica urbana.<\/p>\n

\u201cEl espacio p\u00fablico es antes de todo el espacio de todos. Tanto el espacio abierto como el espacio cerrado. Pero sobre todo es lo que le da forma a la ciudad<\/strong>. El espacio p\u00fablico es en todas las ciudades lo que le da forma a la ciudad. Tambi\u00e9n es un elemento de ecualizaci\u00f3n social, un elemento fundamental de inclusi\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

El arquitecto advirti\u00f3 que la falta de \u00e1reas verdes<\/strong> contin\u00faa siendo uno de los principales retos de las ciudades mexicanas. Mientras la Organizaci\u00f3n Mundial de la Salud recomienda contar con 20 metros cuadrados de \u00e1reas verdes por habitante, en M\u00e9xico el promedio es de apenas siete metros cuadrados por persona.<\/p>\n

Asimismo, sostuvo que el acceso a espacios p\u00fablicos de calidad<\/strong> debe entenderse como un derecho.<\/p>\n

\u201cUn espacio p\u00fablico mal dise\u00f1ado<\/strong> o mal mantenido es tan malo como que no haya espacio p\u00fablico. Por eso es tan importante que est\u00e9 bien dise\u00f1ado y que est\u00e9 bien mantenido. El espacio p\u00fablico natural<\/strong> es un derecho humano. Los parques, las plazas y los jardines son los lugares en donde realmente nos encontramos para convivir con el otro\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Recuperar la ciudad para las personas<\/strong><\/h2>\n

Por su parte, Mauricio Rocha, fundador y director general de Taller de Arquitectura<\/strong>, record\u00f3 que los espacios p\u00fablicos han sido hist\u00f3ricamente el coraz\u00f3n de las ciudades mexicanas<\/strong> y que las experiencias m\u00e1s exitosas demuestran la importancia de priorizar al peat\u00f3n por encima del autom\u00f3vil.<\/p>\n

El arquitecto cit\u00f3 casos como el andador Macedonio Alcal\u00e1<\/strong>, en Oaxaca, y la peatonalizaci\u00f3n de la calle Madero<\/strong>, en el Centro Hist\u00f3rico de la Ciudad de M\u00e9xico, como ejemplos de proyectos que transformaron la vida urbana y detonaron actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u201cAbrir la v\u00e1lvula y permitir que la gente camine por estos espacios ha demostrado que la gente es lo que quiere y lo que necesita. Adem\u00e1s de hacer lugares m\u00e1s seguros<\/strong>, porque son lugares con luz y que se activan, son espacios que la gente quiere recorrer, habitar y disfrutar\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

De igual manera, Rocha<\/strong> consider\u00f3 que los nuevos desarrollos deben abandonar los modelos urbanos fragmentados<\/strong> y apostar por comunidades donde vivienda<\/strong>, trabajo<\/strong>, cultura<\/strong>, recreaci\u00f3n<\/strong> y servicios<\/strong> convivan en un mismo entorno.<\/p>\n

\u201cLa modernidad se equivoc\u00f3 al querer hacer las ciudades de los autos y tener el trabajo en un lugar, el deporte en otro y la vivienda en otro. Tenemos que pensar en nuevos desarrollos que tengan todo en su conjunto<\/strong>. El eje central de eso es el espacio p\u00fablico, donde la gente se conecta para ir al trabajo, para ir al deporte, para ir a la cultura\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

El espacio p\u00fablico tambi\u00e9n es infraestructura<\/strong><\/h2>\n

En tanto, Loreta Castro, cofundadora de Taller Capital<\/strong>, plante\u00f3 una visi\u00f3n m\u00e1s amplia del espacio p\u00fablico, al se\u00f1alar que no s\u00f3lo debe funcionar como un lugar de encuentro, sino tambi\u00e9n como una pieza clave de la infraestructura urbana<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl espacio p\u00fablico tambi\u00e9n ha sido y puede ser infraestructura. Eso significa que no solamente es un lugar que existe para tener espacios de recreaci\u00f3n o de deporte, sino que puede tener una funci\u00f3n mucho m\u00e1s poderosa que tiene que ver con c\u00f3mo habitamos nuestras ciudades<\/strong>\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

La arquitecta detall\u00f3 que estos espacios pueden contribuir a captar, infiltrar y almacenar agua pluvial, generar microclimas, mejorar las condiciones ambientales y fortalecer la resiliencia urbana frente a fen\u00f3menos clim\u00e1ticos.<\/p>\n

\u201cPuede ser un espacio que capta, que trata y que infiltra agua. Puede ser un lugar que almacena lluvia para despu\u00e9s poderla compartir con los ciudadanos que habitan alrededor. Tambi\u00e9n es un generador de microclimas y de mejores atm\u00f3sferas. Y sobre todo deber\u00eda ser un lugar seguro, donde nos encontramos, nos reconocemos y construimos comunidad<\/strong>\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

M\u00e1s espacio p\u00fablico, mayor valor inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Hacia el cierre del panel, los especialistas coincidieron en que la inversi\u00f3n en espacio p\u00fablico<\/strong> no debe verse como un gasto adicional, sino como un factor que incrementa la competitividad<\/strong> y el valor de los proyectos inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n

Schjetnan<\/strong> destac\u00f3 ejemplos como Parque La Mexicana<\/strong> y diversos desarrollos urbanos donde la colaboraci\u00f3n entre autoridades, comunidad e iniciativa privada permiti\u00f3 crear espacios de alta calidad que hoy generan beneficios sociales y econ\u00f3micos.<\/p>\n

\u201cEntre m\u00e1s haya espacio p\u00fablico, m\u00e1s valor tiene el sistema inmobiliario<\/strong>. La gente sabe que en la medida en que se d\u00e9 m\u00e1s espacio p\u00fablico de calidad, el valor inmobiliario sube. Tiene que existir una simbiosis entre autoridades, desarrolladores y dise\u00f1adores para establecer principios de desarrollo que generen proyectos ganadores\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Mauricio Rocha<\/strong> coincidi\u00f3 y asegur\u00f3 que los espacios p\u00fablicos son determinantes para la permanencia<\/strong> y \u00e9xito de cualquier proyecto urbano<\/strong>.<\/p>\n

\u201cLo importante es construir tejido urbano, no negar la ciudad sino activarla. En la medida en que los nuevos desarrollos sean parte de la ciudad, \u00e9sta se fortalece. El espacio p\u00fablico hace sostenible cualquier negocio\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162004"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162004\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162006,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162004\/revisions\/162006"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}