{"id":161922,"date":"2026-05-26T17:11:53","date_gmt":"2026-05-26T23:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161922"},"modified":"2026-05-26T17:11:53","modified_gmt":"2026-05-26T23:11:53","slug":"vivienda-asequible-obstaculos-normativos-gordon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-asequible-obstaculos-normativos-gordon\/","title":{"rendered":"Vivienda asequible enfrenta obst\u00e1culos normativos en la ZMVM: Gordon"},"content":{"rendered":"

El Presidente de Canadevi VM destac\u00f3 que la regi\u00f3n enfrenta diversos desaf\u00edos para la generaci\u00f3n de vivienda asequible; la actualizaci\u00f3n normativa figura entre los principales<\/em><\/p>\n

La generaci\u00f3n de vivienda asequible<\/strong> en la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico (ZMVM) enfrenta un panorama complejo. Aunque existe demanda<\/strong> por este tipo de desarrollos y disposici\u00f3n del sector privado para impulsarlos, la falta de instrumentos normativos actualizados<\/strong>, las restricciones para desarrollar vivienda intraurbana y la necesidad de fortalecer la coordinaci\u00f3n entre autoridades, vecinos y desarrolladores contin\u00faan limitando la oferta habitacional.<\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en Liga Inmobiliaria<\/a>, Jorge Gordon, presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico, se\u00f1al\u00f3 que el principal reto no es la falta de inter\u00e9s por construir vivienda asequible, sino la ausencia de condiciones regulatorias que permitan materializar los proyectos<\/strong> donde la demanda es m\u00e1s alta.<\/p>\n

\u201cEl panorama en la Ciudad de M\u00e9xico es complejo porque si bien hay una necesidad de vivienda asequible y estamos comprometidos en que suceda la vivienda asequible, no tenemos los instrumentos para poder ejecutarla\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Indic\u00f3 que esta situaci\u00f3n resulta particularmente evidente en zonas centrales de la capital, donde existe una creciente demanda habitacional, pero las condiciones actuales dificultan el desarrollo<\/strong> de nuevos proyectos.<\/p>\n

Instrumentos desactualizados limitan la vivienda asequible<\/h2>\n

Gordon se\u00f1al\u00f3 que la evoluci\u00f3n de las ciudades exige actualizar las reglas <\/strong>bajo las cuales se desarrollan los proyectos inmobiliarios, especialmente aquellos orientados a la vivienda asequible.<\/p>\n

En ese sentido, consider\u00f3 que la normativa vigente ya no responde a las necesidades actuales <\/strong>del mercado ni a los desaf\u00edos urbanos que enfrentan la Ciudad de M\u00e9xico y el Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cTenemos que entender que evolucionamos y que las normas tambi\u00e9n se tienen que adaptar a esa evoluci\u00f3n para poder hacer lo que necesita la ciudad\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, destac\u00f3 que existe disposici\u00f3n por parte de la industria para participar en la soluci\u00f3n del problema habitacional<\/strong>; sin embargo, la falta de herramientas adecuadas limita la capacidad de respuesta del sector.<\/p>\n

\u201cS\u00ed hay una deuda hist\u00f3rica, por supuesto; s\u00ed hay una voluntad por parte de los desarrolladores, por parte de Canadevi, de que suceda, pero no tenemos los instrumentos para poder hacerlo. Entonces ah\u00ed es donde tenemos que trabajar. Ah\u00ed est\u00e1 la oportunidad\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

El directivo agreg\u00f3 que la vivienda representa uno de los motores de la actividad econ\u00f3mica regional, ya que impulsa una amplia cadena productiva integrada por trabajadores de la construcci\u00f3n, proveedores y empresas vinculadas al sector.<\/p>\n

Vivienda intraurbana, una alternativa para aumentar la oferta<\/strong><\/h2>\n

En este contexto, Gordon consider\u00f3 que la vivienda intraurbana representa una de las principales alternativas<\/strong> para incrementar la oferta habitacional <\/strong>en la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico, especialmente en aquellas zonas donde existen condiciones para desarrollar nuevos proyectos.<\/p>\n

\u201cSe habla mucho de que la ciudad se est\u00e1 expandiendo. Por lo cual tenemos que trabajar m\u00e1s con vivienda intraurbana. En esas alcald\u00edas que s\u00ed se puede y se debe desarrollar, debemos tener mucha m\u00e1s articulaci\u00f3n entre autoridades, vecinos y desarrolladores con el fin de que suceda\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

El Presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico explic\u00f3 que el problema tambi\u00e9n se presenta en el Estado de M\u00e9xico, donde los instrumentos normativos vigentes no est\u00e1n dise\u00f1ados para facilitar proyectos de densificaci\u00f3n orientados a vivienda asequible.<\/p>\n

\u201cLos instrumentos est\u00e1n desactualizados y no est\u00e1n hechos para que venga un edificio de 60 departamentos, 80 departamentos de vivienda asequible. Tienen que ser proyectos muy grandes porque hay necesidades de donaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 que diversos requerimientos regulatorios elevan la complejidad de los proyectos y dificultan la generaci\u00f3n<\/strong> de nueva vivienda en zonas urbanas consolidadas.<\/p>\n

\u201cHoy la reglamentaci\u00f3n te obliga a tener mucha tierra, hacer cierto equipamiento para poder llevar a cabo un proyecto. Si no actualizamos eso, no se va a poder, no hay oferta, no es escasez. En Ciudad de M\u00e9xico, si no tiene oferta, tiene encarecimiento; Estado de M\u00e9xico, si no tiene oportunidad, no puedes generar necesidad\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Construir comunidad para facilitar el desarrollo<\/h2>\n

Finalmente, Gordon se\u00f1al\u00f3 que aumentar la producci\u00f3n de vivienda asequible tambi\u00e9n requiere fortalecer el di\u00e1logo entre desarrolladores, autoridades y las comunidades<\/strong> donde se realizan los proyectos.<\/p>\n

A\u00f1adi\u00f3 que el desarrollo habitacional no debe entenderse como un proceso que desplaza a los habitantes existentes, sino como una oportunidad para mejorar las condiciones urbanas <\/strong>y generar nuevas opciones para las futuras generaciones.<\/p>\n

\u201cLa otra parte que tambi\u00e9n tenemos que atacar es tener mayor cercan\u00eda con los vecinos, porque al final del d\u00eda derecho tenemos todos. Tenemos que ver cu\u00e1les son sus necesidades, las afectaciones, c\u00f3mo nos ponemos de acuerdo, pero no podemos suprimir el hecho de que haya desarrollo para que vivamos mejor\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, destac\u00f3 que la vivienda no s\u00f3lo responde a una necesidad habitacional, sino que tambi\u00e9n impulsa una importante cadena productiva integrada por trabajadores de la construcci\u00f3n, proveedores y empresas vinculadas al sector<\/strong>, lo que genera un efecto multiplicador en la econom\u00eda local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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