{"id":161869,"date":"2026-05-22T17:45:26","date_gmt":"2026-05-22T23:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161869"},"modified":"2026-05-22T17:45:26","modified_gmt":"2026-05-22T23:45:26","slug":"desarrolladores-vivienda-piden-reglas-claras-agilizar-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/desarrolladores-vivienda-piden-reglas-claras-agilizar-proyectos\/","title":{"rendered":"Agua y vivienda: desarrolladores piden reglas claras para agilizar proyectos"},"content":{"rendered":"

Desarrolladores destacan la necesidad de fortalecer la regulaci\u00f3n h\u00eddrica, homologar criterios y garantizar el suministro para ampliar la oferta de vivienda<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

El acceso al agua<\/strong> se mantiene como uno de los principales desaf\u00edos para el desarrollo de vivienda<\/strong> en M\u00e9xico. Ante el crecimiento de la demanda habitacional y las condiciones de estr\u00e9s h\u00eddrico que enfrentan diversas regiones del pa\u00eds, desarrolladores y representantes de la industria coincidieron en la necesidad de fortalecer los mecanismos regulatorios y la coordinaci\u00f3n entre autoridades y sector privado <\/strong>para garantizar el suministro en nuevos proyectos.<\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en Liga Inmobiliaria<\/a>, Miguel Lozano, CEO de Casas ARA, y Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3, presidente nacional de Canadevi, destacaron que el acceso al agua es un elemento indispensable para incrementar la oferta de vivienda<\/strong> y atender las necesidades habitacionales<\/strong> de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

El agua, un requisito para ampliar la oferta habitacional<\/p>\n

Miguel Lozano se\u00f1al\u00f3 que el desarrollo de vivienda implica garantizar el acceso al agua para las familias que habitar\u00e1n<\/strong> las nuevas comunidades, por lo que los proyectos incorporan infraestructura hidr\u00e1ulica y sistemas que permitan asegurar el suministro del recurso.<\/p>\n

\u201cNo necesitamos el agua para vender el agua como una industria refresquera o cervecera. El agua que nosotros le vamos a dar a los propietarios es la misma agua que est\u00e1n consumiendo en otro lado, nada m\u00e1s es pasar de un lado al otro\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

El directivo destac\u00f3 que los desarrolladores participan activamente en la construcci\u00f3n de infraestructura para el abastecimiento de agua<\/strong>, desde la perforaci\u00f3n de pozos y la instalaci\u00f3n de tanques de almacenamiento, hasta la construcci\u00f3n de plantas de tratamiento para reutilizar el recurso.<\/p>\n

\u201cNosotros estamos cumpliendo con una obligaci\u00f3n constitucional de que se le d\u00e9 agua a todos los habitantes del pa\u00eds. Nosotros creamos esa infraestructura para darle agua a los habitantes, perforamos los pozos, metemos los tanques de agua, construimos plantas de tratamiento para mejorar la descarga de agua, que se reutilice el agua\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que estas inversiones forman parte de los procesos necesarios para desarrollar nuevas comunidades y ampliar la oferta habitacional en distintas regiones del pa\u00eds.<\/p>\n

Buscan reglas m\u00e1s claras para garantizar el suministro<\/strong><\/h2>\n

Por su parte, Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3 se\u00f1al\u00f3 que el agua forma parte de los principales retos que enfrenta actualmente la industria de la vivienda, junto con temas relacionados con energ\u00eda el\u00e9ctrica y medio ambiente.<\/p>\n

El Presidente nacional de Canadevi explic\u00f3 que actualmente la C\u00e1mara mantiene mesas de trabajo con la Comisi\u00f3n Nacional del Agua (Conagua) para revisar la reglamentaci\u00f3n de la nueva Ley de Aguas Nacionales<\/strong> y los mecanismos que permitan garantizar el abastecimiento para los desarrollos habitacionales.<\/p>\n

Entre ellos destac\u00f3 la creaci\u00f3n del Fondo del Agua, esquema que concentrar\u00e1 los vol\u00famenes destinados al uso p\u00fablico urbano con el objetivo de asegurar el suministro para las personas<\/strong> que habitar\u00e1n las nuevas viviendas.<\/p>\n

\u201cNosotros estamos buscando en la vivienda vincular el derecho humano al agua. Este nuevo reglamento trae esta modalidad que es el Fondo del Agua, este Fondo del Agua es donde se van a acumular los vol\u00famenes que se van a asignar para uso p\u00fablico urbano de manera tal que se est\u00e9 garantizando el agua para las personas que van a ocupar las viviendas\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Discrecionalidad tambi\u00e9n afecta la producci\u00f3n de vivienda<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s de los mecanismos para garantizar el acceso al recurso, Ram\u00edrez Cap\u00f3 se\u00f1al\u00f3 que la industria enfrenta diferencias importantes en los criterio<\/strong>s que aplican los organismos operadores de agua para autorizar nuevos desarrollos habitacionales.<\/p>\n

El dirigente explic\u00f3 que actualmente existen variaciones significativas en las dotaciones de agua<\/strong> que exigen distintas autoridades locales, lo que genera incertidumbre para los proyectos y dificulta la planeaci\u00f3n de nuevas inversiones.<\/p>\n

De acuerdo con el presidente nacional de Canadevi, mientras algunos organismos solicitan dotaciones de 250 litros por habitante al d\u00eda, otros elevan el requerimiento hasta 300 litros, pese a que existen referencias t\u00e9cnicas con par\u00e1metros menores.<\/p>\n

\u201cSi ya sabemos que son 150 litros, que es enorme a nivel nacional, \u00bfpor qu\u00e9 entonces en la discrecionalidad de los organismos operadores piden m\u00e1s agua de lo que se necesita? Y si estamos en un estr\u00e9s h\u00eddrico, pues tenemos que hacer m\u00e1s con menos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, consider\u00f3 que avanzar hacia criterios m\u00e1s homog\u00e9neos permitir\u00eda brindar mayor certidumbre<\/strong> para la planeaci\u00f3n de proyectos habitacionales y facilitar\u00eda la ampliaci\u00f3n de la oferta de vivienda en distintas regiones del pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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